Quận 3 từ lâu được biết đến là một trong những khu vực văn phòng trọng điểm của TP.HCM – nơi vừa mang không khí thương mại sôi động, vừa giữ được nét chỉn chu, ổn định của một trung tâm hành chính – giáo dục lâu đời. Với lợi thế nằm sát Quận 1, sở hữu hàng loạt tuyến đường huyết mạch và mật độ doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động mạnh, Quận 3 luôn là lựa chọn lý tưởng cho các công ty dịch vụ, tư vấn, marketing, tài chính, thiết kế và công nghệ thông tin.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng tại khu trung tâm ngày càng cạnh tranh, K Office 84B nổi lên như một lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp SMB nhờ sự kết hợp giữa giá thuê hợp lý, thiết kế hiện đại, vận hành ổn định và vị trí thuận tiện. Tòa nhà nằm trên cung đường Trần Quốc Toản – một trong những tuyến đường kết nối nhanh nhất giữa Quận 1, Quận 3 và Quận 10, giúp doanh nghiệp di chuyển dễ dàng, gặp gỡ khách hàng thuận tiện và đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

Đây chính là lý do vì sao nhu cầu thuê Văn phòng K Office 84B luôn cao trong nhóm doanh nghiệp nhỏ tại khu vực trung tâm.

Giới thiệu tòa nhà K Office 84B Quận 3

Tòa nhà K Office 84B thuộc phân khúc văn phòng hạng C+, được thiết kế tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian làm việc gọn, riêng tư, dễ setup và tiết kiệm chi phí vận hành. Tòa nhà nằm trên tuyến Trần Quốc Toản – một trong những trục giao thông ổn định, ít ùn tắc nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh với Quận 1 và Quận 10, mang đến sự cân bằng giữa tính trung tâm và tính tiện dụng.

Không gian văn phòng tại Tòa Nhà K Office 84B được bố trí theo dạng “mỗi tầng một văn phòng”, tạo sự riêng tư tuyệt đối và hạn chế tối đa tiếng ồn từ các doanh nghiệp khác. Diện tích sàn khoảng 50m², vuông vức, dễ bố trí layout nội thất và phù hợp cho các đơn vị từ 4–10 nhân sự. Đây là diện tích vàng cho các mô hình công ty tư vấn, agency marketing, nhóm freelancer, đơn vị sáng tạo nội dung, studio mini hoặc văn phòng đại diện.

Song song với đó, K Office 84B Quận 3 được đầu tư hệ thống kỹ thuật chuẩn văn phòng gồm camera an ninh, điều hòa cục bộ, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC theo quy định, điện âm tường và hạ tầng internet cáp quang. Doanh nghiệp chỉ cần dọn vào và vận hành ngay mà không phải tốn thêm chi phí sửa chữa lớn.

I. Vị trí tòa nhà K Office 84B – Trần Quốc Toản, Quận 3

1. Lợi thế giao thông trung tâm

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi doanh nghiệp chọn văn phòng. Với K Office 84B, ưu điểm này càng thể hiện rõ khi tòa nhà nằm trên tuyến đường Trần Quốc Toản – cung đường nối liền các trục lớn như Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, CMT8 và Võ Văn Tần.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến:

• 3 phút đến vòng xoay Dân Chủ
• 5 phút đến Quận 1 (qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc Nguyễn Thị Minh Khai)
• 7 phút đến Quận 10
• 10 phút đến Phú Nhuận
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Nhờ đó, doanh nghiệp tại K Office 84B Quận 3 thuận tiện giao dịch với khách hàng, ký kết hợp đồng và tổ chức cuộc họp với đối tác.

2. Khu vực giàu tiện ích phục vụ văn phòng

Khu vực xung quanh tòa nhà hội tụ đầy đủ dịch vụ dành cho dân văn phòng:

• Chuỗi cà phê: Highlands, Katinat, Phúc Long
• Nhà hàng – quán ăn đa dạng, phù hợp tiếp khách
• Cửa hàng tiện lợi 24/7: Circle K, GS25, Bách Hóa Xanh
• Ngân hàng: Vietcombank, ACB, MB Bank, BIDV
• Dịch vụ văn phòng: photocopy, chuyển phát nhanh, in ấn

Doanh nghiệp làm việc tại Văn phòng K Office 84B không chỉ tiện di chuyển mà còn hưởng trọn hệ sinh thái văn phòng hoàn chỉnh.

II. Quy mô & thiết kế tòa nhà K Office 84B

1. Quy mô – kết cấu tòa nhà

K Office 84B được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng nhỏ – gọn – hiệu quả với:

• Kết cấu: 1 hầm – 7 tầng
• Diện tích sàn: 50m² mỗi tầng
• Thiết kế 1 văn phòng/tầng → giảm tiếng ồn, tăng tính riêng tư
• Hầm để xe sạch sẽ, có bảo vệ hỗ trợ
• Sảnh tòa nhà nhỏ nhưng chỉn chu

  

Nhờ kết cấu nhỏ nhưng tối ưu, tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp:

• Công ty tư vấn
• Công ty tài chính – dịch vụ
• Agency marketing
• Nhóm thiết kế, media
• Startup giai đoạn đầu
• Công ty thương mại điện tử quy mô mini

2. Thiết kế không gian hiện đại – tối ưu

Điểm mạnh của Tòa Nhà K Office 84B Quận 3 là sự tối giản nhưng đầy đủ, tạo điều kiện để doanh nghiệp dễ dàng setup:

• Cửa sổ lấy sáng tự nhiên
• Sàn gạch men sạch sẽ
• Tường sáng màu – tăng độ rộng
• Điều hòa cục bộ cho từng văn phòng
• Trần cao thoáng
• Hệ thống đèn LED tiết kiệm điện
• Điện âm tường – ổ cắm bố trí đều

Không gian 50m² có thể dễ dàng bố trí:

• 6–10 workstation
• Một bàn giám đốc
• Một khu tiếp khách nhỏ
• Tủ hồ sơ, máy in, server nhỏ

3. Hệ thống kỹ thuật – vận hành

• Camera an ninh toàn bộ khu vực chung
• PCCC tiêu chuẩn theo quy định
• Hệ thống chiếu sáng đầy đủ
• Internet cáp quang tốc độ cao
• Điều hòa hoạt động ổn định
• Đồng hồ điện riêng từng văn phòng
• Vệ sinh khu vực chung mỗi ngày

Đây là những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành tại K Office 84B mà không lo phát sinh chi phí lớn.

III. Dịch vụ & tiện ích tại Văn phòng K Office 84B

Để một văn phòng vận hành ổn định mỗi ngày, yếu tố không chỉ nằm ở vị trí hay thiết kế mà còn phụ thuộc rất lớn vào dịch vụ tòa nhà và chất lượng tiện ích nội – ngoại khu. Chính vì vậy, hệ thống dịch vụ tại K Office 84B được xem là điểm cộng quan trọng khiến nhiều doanh nghiệp duy trì hợp đồng thuê lâu dài. Không gian nhỏ nhưng cách vận hành của tòa nhà lại rất chuyên nghiệp, đảm bảo mọi nhu cầu của doanh nghiệp đều được đáp ứng một cách nhanh chóng và trọn vẹn.

Dưới đây là nhóm dịch vụ – tiện ích được mô tả chi tiết để doanh nghiệp có cái nhìn đầy đủ nhất trước khi quyết định thuê văn phòng tại K Office 84B Quận 3.

1. Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp – trực 24/7

K Office 84B tuy không phải tòa nhà lớn, nhưng phong cách vận hành lại tương đương các văn phòng tiêu chuẩn:

• Ban quản lý túc trực hằng ngày (giờ hành chính)

Ban quản lý luôn có mặt tại tòa nhà trong suốt thời gian làm việc để hỗ trợ doanh nghiệp trong các nhu cầu như:

• xử lý sự cố về điện, điều hòa, mạng
• hỗ trợ đóng – mở văn phòng
• tiếp nhận yêu cầu setup, sửa chữa nhỏ
• hỗ trợ nhà thầu khi khách thuê thi công nội thất

• Bảo vệ – an ninh 24/7

Tòa nhà có hệ thống bảo vệ trông coi liên tục, đảm bảo:

• kiểm soát người ra/vào
• hỗ trợ khách đến liên hệ
• trông coi phương tiện tại hầm
• tuần tra hành lang và khu vực chung
• hỗ trợ khi có sự cố hoặc xung đột xảy ra

Lực lượng bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, lịch sự và thân thiện, phù hợp với môi trường doanh nghiệp.

• Hệ thống camera toàn khu vực

Camera được lắp ở:

• khu vực hầm
• sảnh
• hành lang tầng
• lối lên xuống thang bộ
• lối ra vào tòa nhà

Dữ liệu được lưu trữ nhiều ngày, tăng mức độ an toàn cho doanh nghiệp.

2. Dịch vụ vệ sinh – tạp vụ chất lượng cao

Một trong những ưu điểm lớn của K Office 84B là khu vực chung luôn sạch sẽ, thoáng và không có mùi. Điều này đến từ hệ thống vệ sinh bài bản:

• Dọn dẹp khu vực chung mỗi ngày

Bao gồm:

• sảnh
• hành lang
• khu vực thang máy
• cầu thang bộ
• nhà vệ sinh từng tầng

Đảm bảo môi trường văn phòng gọn gàng, lịch sự và thoải mái cho khách thuê.

• Vệ sinh định kỳ tổng khu vực

Hằng tuần, tòa nhà triển khai:

• xịt khử khuẩn
• đánh sàn
• vệ sinh cửa kính mặt tiền
• thu gom rác từng văn phòng

Nhờ đó, dù tòa nhà nhỏ, không gian vẫn luôn giữ được sự tinh tươm và chuyên nghiệp.

3. Tiện ích nội khu đầy đủ – tối ưu cho doanh nghiệp

Mặc dù diện tích không lớn, Văn phòng K Office 84B lại tích hợp nhiều tiện ích đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.

• Thang máy tốc độ cao

Thang máy luôn được bảo trì định kỳ, vận hành êm, phù hợp với tòa nhà có 7 tầng.
Thang máy được trang bị:

• cảm biến an toàn
• hệ thống báo tải
• camera trong cabin
• nút bấm chống kẹt

• Hệ thống điều hòa cục bộ

Ưu điểm của điều hòa riêng từng phòng:

• Doanh nghiệp tự điều chỉnh nhiệt độ
• Không phụ thuộc các văn phòng khác
• Giảm chi phí ngoài giờ
• Hoạt động ổn định, dễ bảo trì

• Nhà vệ sinh riêng từng tầng

• Luôn sạch sẽ
• Trang bị đầy đủ xà phòng – giấy
• Được vệ sinh mỗi ngày
• Thiết kế riêng biệt, không dùng chung toàn tòa nhà

• Khu vực hầm để xe

Hầm để xe tại K Office 84B có các đặc điểm:

• sức chứa ổn định cho nhân viên
• trông giữ liên tục
• ra/vào linh hoạt
• có camera giám sát

Phí xe máy: 250.000đ/tháng.
Xe ô tô: thỏa thuận riêng theo nhu cầu khách thuê.

4. Hệ thống kỹ thuật – hạ tầng chuẩn văn phòng

• Hệ thống PCCC đầy đủ

Theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng:

• đầu báo khói
• đầu báo nhiệt
• bình chữa cháy CO2
• họng nước chữa cháy tại tầng
• đèn exit
• cầu thang thoát hiểm

Tòa nhà được kiểm tra định kỳ theo quy chuẩn của Quận 3.

• Điện riêng từng văn phòng

• Đồng hồ riêng
• Tính theo chỉ số, giá 4.500đ/kWh
• Khách hàng dễ dàng theo dõi chi phí

• Internet cáp quang tốc độ cao

Doanh nghiệp có thể:

• đăng ký theo nhà mạng (VNPT, FPT, Viettel)
• lắp wifi riêng
• triển khai LAN nội bộ

Đảm bảo đường truyền ổn định cho ngành thiết kế – IT – livestream – media.

• Hệ thống chiếu sáng – ổ cắm đầy đủ

• Đèn LED tiết kiệm điện
• Ổ cắm bố trí hợp lý quanh tường
• Mạch điện an toàn, riêng từng tầng

Rất thuận tiện cho việc setup bàn làm việc, máy tính, server, máy in, thiết bị sáng tạo.

5. Hỗ trợ setup – tiện ích bổ sung theo nhu cầu doanh nghiệp

Tòa nhà linh hoạt hỗ trợ khách thuê ngay từ lúc dọn vào.

• Hỗ trợ cải tạo – điều chỉnh

Doanh nghiệp có thể yêu cầu:

• chia phòng bằng vách kính
• bố trí thêm ổ cắm
• tăng đèn chiếu sáng
• gắn bảng tên công ty tại sảnh
• setup hệ thống mạng nội bộ
• lắp máy lạnh mới nếu cần

Tòa nhà hỗ trợ tối đa trong phạm vi kỹ thuật cho phép mà không phát sinh thêm chi phí lớn.

• Hỗ trợ trong ngày chuyển văn phòng

• phối hợp bảo vệ mở cửa sớm
• điều phối thang máy
• hỗ trợ bãi xe cho nhân viên mới
• hướng dẫn vị trí treo bảng hiệu

• Ưu tiên hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ

Nhóm startup – doanh nghiệp 3–10 nhân sự luôn được tòa nhà ưu ái hỗ trợ trong:

• thời gian setup dài hơn
• hỗ trợ ký gửi tài liệu
• linh hoạt thời gian sửa chữa

6. Môi trường văn phòng yên tĩnh – riêng tư – ổn định

Một lợi thế lớn của K Office 84B là mô hình “1 tầng = 1 văn phòng”, giúp:

• loại bỏ tiếng ồn từ văn phòng bên cạnh
• không bị ảnh hưởng khi doanh nghiệp khác tiếp khách
• không xáo trộn nhờ lưu lượng người ra/vào thấp
• phù hợp với nhóm cần không gian riêng tư cao
• tối ưu cho công ty tư vấn, kế toán, tài chính, IT

Không giống các tòa nhà 20–30 văn phòng nhỏ gây ồn ào hoặc thang máy quá tải, K Office 84B mang đến cảm giác làm việc ổn định và dễ chịu.

7. Các tiện ích ngoại khu hỗ trợ doanh nghiệp

Xung quanh K Office 84B Quận 3 là hệ sinh thái văn phòng rất đầy đủ:

Chuỗi cà phê

• Highlands
• The Coffee House
• Phúc Long
• Katinat

Nhà hàng – quán ăn văn phòng

• cơm trưa văn phòng
• quán Nhật – Hàn
• quán café máy lạnh tiếp khách
• tiệm bánh – đồ uống take-away

Ngân hàng lớn

• ACB
• Vietcombank
• MB Bank
• BIDV
• TPBank

Tiện ích khác

• Circle K
• GS25
• Bách Hóa Xanh
• Nhà thuốc
• Dịch vụ giao hàng – in ấn – photocopy

Nhân viên làm việc trong tòa nhà không cần di chuyển xa để tìm địa điểm ăn uống hoặc dịch vụ cần thiết.

8. Tính ổn định – tỷ lệ lấp đầy cao

Nhờ mức giá hợp lý và vị trí trung tâm, Văn phòng K Office 84B thường có tỷ lệ lấp đầy cao:

• Khách thuê thường hợp đồng từ 2–4 năm
• Doanh nghiệp gia hạn liên tục
• Tỷ lệ chuyển văn phòng thấp

Điều này phản ánh rõ chất lượng vận hành và giá trị sử dụng thực tế của tòa nhà.

Giá thuê K Office 84B Quận 3 bao nhiêu?

Bảng giá tham khảo:

So với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3, Văn phòng K Office 84B có mức giá mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn vận hành ổn định, phù hợp với doanh nghiệp 6–10 nhân sự.

Tại sao nên thuê K Office 84B qua KingOffice?

King Office với hơn 20 năm kinh nghiệm cho thuê văn phòng.

• Hệ thống +2000 tòa nhà
• Báo giá chuẩn trong 5 phút
• Hỗ trợ xem văn phòng miễn phí
• Không thu phí dịch vụ
• Hỗ trợ đàm phán hợp đồng
• Tư vấn setup – thiết kế – nhận diện văn phòng
• Gợi ý thêm 10–20 tòa nhà tương đương để so sánh

Liên hệ thuê Văn phòng K Office 84B

📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: kingoffice.vn
📘 Fanpage: Facebook King Office
🏢 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM