Trong thị trường văn phòng cho thuê hiện nay, văn phòng hạng B đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và lớn, đặc biệt là các công ty đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí đầu tư hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Dù chưa có tiêu chuẩn quốc tế chính thức áp dụng tại Việt Nam, nhưng văn phòng hạng B thường được đánh giá dựa trên các tiêu chí của những đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu và thực tiễn thị trường.
Văn phòng hạng B
Văn phòng hạng B là dòng sản phẩm nằm giữa phân khúc cao cấp (hạng A) và phổ thông (hạng C). Đây là loại hình văn phòng được đầu tư bài bản, thiết kế hiện đại, vận hành hiệu quả nhưng có mức giá thuê hợp lý hơn so với văn phòng hạng A. Với đặc điểm cân đối giữa chất lượng và chi phí, văn phòng hạng B đặc biệt phù hợp với:
Doanh nghiệp vừa và lớn
Các công ty đang mở rộng chi nhánh hoặc văn phòng đại diện
Start-up giai đoạn tăng trưởng cần không gian chuyên nghiệp
Không nhất thiết nằm ở trung tâm tài chính như hạng A, văn phòng hạng B thường được bố trí tại các khu vực nội thành hoặc khu đô thị phát triển, như Quận 3, Quận 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận… Các tòa nhà này vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, gần tuyến đường lớn, khu dân cư và trung tâm thương mại.
Tổng diện tích tòa nhà từ 20.000m² trở lên
Diện tích mỗi mặt sàn từ 500m² đến 1.000m², dễ dàng chia nhỏ theo nhu cầu thuê
Chiều cao trần từ 2,5m, tạo cảm giác thông thoáng
Thiết kế mở, không gian linh hoạt, phù hợp cho việc bố trí không gian làm việc theo mô hình hiện đại
Kết cấu lưới cột từ 6x6m, tối ưu hóa công năng sử dụng
Văn phòng hạng B được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu làm việc hàng ngày:
Internet tốc độ cao, hệ thống điện thoại và cáp mạng ổn định
Hệ thống điều hòa trung tâm, đảm bảo môi trường làm việc mát mẻ quanh năm
Công suất điện tối thiểu 25W/m², phù hợp với các thiết bị văn phòng hiện đại
Thang máy tốc độ cao, sức chứa từ 12–16 người, vận hành ổn định
Khu vực vệ sinh, phòng máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt và kiểm định định kỳ
Sảnh lễ tân và khu vực chờ thiết kế rộng rãi (từ 3m trở lên), tạo ấn tượng ban đầu tốt với khách hàng và đối tác
Hành lang rộng từ 1,8m, đảm bảo lưu thông thoải mái, đầy đủ ánh sáng và thông gió
Tường thạch cao, dễ dàng lắp đặt hoặc thay đổi cấu trúc bên trong văn phòng
Cửa ra vào rộng từ 900mm trở lên, thuận tiện cho di chuyển và bố trí nội thất
Vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền sử dụng
Chi phí thuê hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp
Tiện nghi đầy đủ, không gian chuyên nghiệp, hỗ trợ phát triển thương hiệu
Vị trí dễ di chuyển, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng
Linh hoạt trong thiết kế, dễ dàng cải tạo, mở rộng hoặc chia nhỏ không gian làm việc
Dễ tìm mặt bằng phù hợp với nhiều phân khúc diện tích khác nhau
KingOffice.vn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM và Hà Nội, với danh mục hàng trăm tòa nhà được cập nhật thường xuyên. Chúng tôi mang đến cho doanh nghiệp giải pháp không gian làm việc hiệu quả, tiết kiệm và phù hợp với định hướng phát triển dài hạn.
Lợi thế khi thuê văn phòng qua KingOffice:
Tư vấn chính xác, dựa trên nhu cầu thực tế
Hỗ trợ thương lượng giá thuê, điều khoản thuê có lợi
Dịch vụ hoàn toàn miễn phí cho khách thuê
Liên hệ ngay với KingOffice.vn qua hotline 0902.322258 hoặc Facebook King Office để nhận danh sách văn phòng hạng B mới nhất cùng báo giá chi tiết và dịch vụ tư vấn tận tâm.
