Giữa nhịp sống năng động của thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình, tòa nhà TTM Building Bạch Đằng khẳng định vị thế là một trong những không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự ổn định và phát triển tại khu vực cửa ngõ sân bay. Với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược, TTM Building Bạch Đằng không chỉ là nơi làm việc mà còn là nền tảng nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho các đơn vị kinh doanh trong và ngoài nước.
Giới thiệu văn phòng cho thuê TTM Building
Khu vực quận Tân Bình từ lâu đã được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ sôi động nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, với sự hiện diện của Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình đóng vai trò là đầu mối giao thương quan trọng, kết nối giao thông giữa Việt Nam và quốc tế.
Trong bối cảnh quỹ đất tại trung tâm đang ngày càng hạn hẹp, xu hướng dịch chuyển văn phòng về các khu vực cận sân bay như đường Bạch Đằng, Trường Sơn hay Phổ Quang đang trở nên rõ nét. Tại đây, các doanh nghiệp có thể tận hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và đặc biệt là chi phí vận hành thường cạnh tranh hơn so với khu vực Quận 1 hay Quận 3.
Tòa nhà TTM Building Quận Tân Bình
Xung quanh tòa nhà TTM Building Bạch Đằng Tân Bình là một hệ sinh thái tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh. Chỉ trong bán kính vài trăm mét, đội ngũ nhân viên văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, ACB, phục vụ tốt cho các giao dịch tài chính nhanh chóng.
Hệ thống nhà hàng, quán ăn từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê thương hiệu lớn như Highland Coffee hay Phúc Long cũng hiện diện dày đặc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp khách hoặc thư giãn sau giờ làm việc.
Tòa nhà TTM Building Bạch Đằng được xây dựng với mục tiêu cung cấp giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa công năng sử dụng cho doanh nghiệp. Với kết cấu bền vững và thẩm mỹ hiện đại, tòa nhà này phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp (startups) cần diện tích nhỏ gọn đến các văn phòng đại diện của các tập đoàn logistics, hàng không hoặc xuất nhập khẩu. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, dịch vụ quản lý bài bản và mức giá thuê hợp lý chính là lý do khiến văn phòng TTM Building luôn duy trì được tỷ lệ lấp đầy ấn tượng trên thị trường.
I. Vị trí tòa nhà TTM Building Bạch Đằng
Tọa lạc tại địa chỉ 134 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TTM Building Bạch Đằng sở hữu một trong những vị trí vàng tại khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố. Đường Bạch Đằng là tuyến đường huyết mạch, nối liền khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với các quận nội thành và các tỉnh lân cận qua trục đường Phạm Văn Đồng. Đây là một lợi thế cực kỳ lớn cho những doanh nghiệp thường xuyên có hoạt động giao thương, đón tiếp đối tác nước ngoài hoặc cần di chuyển nhanh chóng ra khu vực ngoại vi.
Văn phòng TTM Building Quận Tân Bình
Về mặt giao thông, từ văn phòng cho thuê TTM Building Bạch Đằng, người lao động chỉ mất khoảng 3-5 phút để di chuyển đến nhà ga quốc nội và quốc tế của sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến đường này cũng kết nối trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng – cung đường đẹp nhất TP.HCM, giúp việc di chuyển đến các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai trở nên vô cùng thuận lợi. Ngược lại, thông qua các trục đường như Nguyễn Văn Trỗi hay Lê Văn Sỹ, việc kết nối với trung tâm Quận 1 và Quận 3 cũng chỉ mất khoảng 15-20 phút trong điều kiện giao thông bình thường.
Phân tích sâu hơn về giá trị vị trí, TTM Building Bạch Đằng nằm trong khu vực có mật độ văn phòng cao, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp gắn kết. Việc đặt trụ sở tại đây giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm đối tác, mở rộng mạng lưới quan hệ kinh doanh trong các lĩnh vực liên quan đến vận tải, kho bãi và du lịch. Mặc dù là khu vực sầm uất, nhưng hạ tầng giao thông tại đường Bạch Đằng đã được nâng cấp mở rộng, giúp giảm thiểu đáng kể tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm so với các tuyến đường cũ trong khu vực.
Môi trường xung quanh tòa nhà cũng là một điểm cộng lớn. Với sự hiện diện của công viên Gia Định – “lá phổi xanh” của thành phố ngay gần đó, không khí tại khu vực này thường xuyên được điều hòa, mang lại cảm giác dễ chịu và giảm bớt áp lực từ tiếng ồn đô thị. Điều này gián tiếp tác động tích cực đến sức khỏe và tinh thần làm việc của nhân viên, giúp nâng cao năng suất lao động trong dài hạn.
II. Quy mô và thiết kế tòa nhà TTM Building Bạch Đằng
Về mặt kiến trúc, TTM Building Bạch Đằng được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng không kém phần hiện đại, phản ánh đúng tinh thần của một tòa nhà văn phòng chuyên dụng. Cấu trúc của tòa nhà bao gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Việc bố trí tầng hầm giúp giải quyết triệt để vấn đề bãi đỗ xe cho nhân viên và khách hàng, một trong những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn văn phòng tại các đô thị lớn như TP.HCM.
Không gian TTM Building Bạch Đằng Quận Tân Bình
Diện tích sàn tiêu chuẩn của tòa nhà đạt khoảng 150m2, một con số lý tưởng để bố trí các phòng ban chức năng. Tuy nhiên, hiểu rõ nhu cầu đa dạng của thị trường, ban quản lý tòa nhà đã triển khai phương án chia diện tích linh hoạt, tối thiểu từ 70m2. Điều này tạo cơ hội cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ có thể tiếp cận không gian làm việc chuyên nghiệp tại TTM Building Tân Bình mà không phải lo lắng về áp lực chi phí diện tích thừa.
Mặt ngoài của tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống kính cường lực lớn kết hợp với các mảng tường sơn sáng màu. Cách tiếp cận này không chỉ tạo nên vẻ ngoài sang trọng mà còn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Việc tận dụng ánh sáng mặt trời giúp giảm thiểu việc sử dụng đèn điện vào ban ngày, đồng thời tạo ra môi trường làm việc thoáng đãng, giảm bớt sự bí bách thường thấy ở các văn phòng truyền thống. Bên trong, trần nhà được thiết kế với độ cao đạt chuẩn, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho người sử dụng.
Hệ thống cột trụ trong mỗi sàn văn phòng được tính toán kỹ lưỡng để hạn chế tối đa việc chiếm dụng không gian, giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc thiết kế và thi công nội thất. Dù là phong cách văn phòng mở (open office) hay văn phòng chia phòng ban truyền thống, cấu trúc của văn phòng TTM Building đều có thể đáp ứng một cách linh hoạt. Sàn nhà được bàn giao theo tiêu chuẩn phẳng, thuận tiện cho việc trải thảm hoặc lát gỗ tùy theo nhu cầu thẩm mỹ của từng đơn vị thuê.
III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng TTM Building
Một tòa nhà văn phòng chất lượng không chỉ nằm ở vẻ bề ngoài mà còn ở hệ thống kỹ thuật và dịch vụ vận hành bên trong. Tại TTM Building Bạch Đằng, các trang thiết bị đều được đầu tư bài bản để đảm bảo môi trường làm việc an toàn, ổn định và tiện nghi nhất cho khách thuê.
Diện tích TTM Building Quận Tân Bình
Trước hết phải kể đến hệ thống di chuyển bên trong tòa nhà. TTM Building Tân Bình được trang bị 1 thang máy tốc độ cao với tải trọng lớn, được bảo trì định kỳ để đảm bảo sự vận hành êm ái và an toàn. Thời gian chờ thang máy được tối ưu hóa, giúp nhân viên không phải tốn quá nhiều thời gian di chuyển giữa các tầng trong giờ cao điểm. Bên cạnh đó, thang bộ và lối thoát hiểm cũng được thiết kế đúng quy chuẩn, có biển chỉ dẫn rõ ràng, sẵn sàng ứng phó trong các tình huống khẩn cấp.
Hệ thống điều hòa không khí tại tòa nhà là hệ thống máy lạnh trung tâm hoặc cục bộ hiện đại, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt cho từng khu vực. Điều này không chỉ đảm bảo sự mát mẻ xuyên suốt thời gian làm việc mà còn giúp tiết kiệm điện năng đáng kể. Đi kèm với đó là hệ thống thông gió tự nhiên được tích hợp khéo léo trong kiến trúc, giúp không khí bên trong luôn được lưu thông, tránh tình trạng ngột ngạt.
Vấn đề an ninh luôn được đặt lên hàng đầu tại văn phòng cho thuê TTM Building. Hệ thống camera giám sát (CCTV) hoạt động liên tục 24/7 tại các khu vực công cộng như sảnh chính, hành lang, hầm gửi xe và thang máy. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp được đào tạo bài bản, túc trực ngày đêm để kiểm soát người ra vào, đảm bảo tài sản cho doanh nghiệp. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tự động bao gồm đầu phun nước, chuông báo khói và bình chữa cháy cầm tay được lắp đặt tại mỗi tầng, đạt tiêu chuẩn kiểm định của cơ quan chức năng.
Về hạ tầng viễn thông, tòa nhà được kết nối với các nhà cung cấp dịch vụ internet và điện thoại hàng đầu tại Việt Nam. Đường truyền cáp quang tốc độ cao được kéo đến từng văn phòng, đảm bảo tính ổn định cho các hoạt động họp trực tuyến, quản lý dữ liệu đám mây và giao tiếp khách hàng. Hệ thống điện dự phòng với máy phát điện công suất lớn, có khả năng đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng điện của tòa nhà ngay lập tức khi có sự cố lưới điện, giúp công việc của doanh nghiệp không bao giờ bị gián đoạn.
Cuối cùng, dịch vụ vệ sinh và quản lý tòa nhà cũng là một điểm mạnh. Khu vực công cộng, nhà vệ sinh luôn được giữ gìn sạch sẽ bởi đội ngũ nhân viên tạp vụ tận tâm. Ban quản lý tòa nhà luôn lắng nghe và phản hồi nhanh chóng các yêu cầu của khách thuê, từ việc sửa chữa kỹ thuật đến các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, tạo nên một môi trường làm việc văn minh và chuyên nghiệp tại TTM Building Bạch Đằng.
Giá thuê văn phòng TTM Building bao nhiêu tiền?
Khi xem xét về mặt kinh tế, TTM Building Tân Bình mang đến một giải pháp tài chính vô cùng hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Với mức giá thuê khởi điểm chỉ từ 10 USD/m², đây được xem là một trong những lựa chọn có chi phí tối ưu nhất trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực đường Bạch Đằng. Mức giá này cho phép các công ty tối ưu hóa dòng tiền, tập trung nguồn vốn vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi thay vì phải chi trả quá nhiều cho mặt bằng.
Bên cạnh giá thuê cơ bản, phí quản lý 2 USD/m² cũng rất cạnh tranh so với mặt bằng chung. Phí quản lý này đã bao gồm các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh khu vực công cộng, vận hành thang máy và chiếu sáng hành lang. Các chi phí khác như tiền điện được tính theo đồng hồ riêng, giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát mức tiêu thụ của mình. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các loại chi phí khi thuê văn phòng tại tòa nhà để quý doanh nghiệp dễ dàng tham khảo và lập kế hoạch ngân sách:
| Loại chi phí |
Mức phí |
| Giá thuê |
10 USD/m²/tháng |
| Phí quản lý |
2 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT |
10% |
| Tiền điện |
Đồng hồ riêng |
| Phí gửi xe máy |
Đang cập nhật |
| Phí gửi ô tô |
Đang cập nhật |
| Phí ngoài giờ |
Thỏa thuận |
| Thời gian thuê |
Từ 2 năm trở lên |
Cần lưu ý rằng, mặc dù mức giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại, nhưng nó phản ánh sự ổn định và cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp của chủ đầu tư TTM Building Bạch Đằng. Các điều khoản về thời gian thuê (thường từ 2 năm trở lên) và phương thức đặt cọc, thanh toán đều được thực hiện theo thông lệ thị trường, đảm bảo quyền lợi công bằng cho cả bên thuê và bên cho thuê. Việc đàm phán phí ngoài giờ linh hoạt cũng là một điểm cộng cho các công ty thường xuyên phải làm việc thêm giờ hoặc có đối tác ở các múi giờ khác nhau.
Xét một cách tổng thể, văn phòng TTM Building là một bài toán kinh tế thông minh. Nếu so sánh với việc thuê một nhà nguyên căn làm văn phòng, việc thuê tại tòa nhà chuyên nghiệp như TTM Building giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí bảo vệ, quản lý và bảo trì hệ thống kỹ thuật, đồng thời tạo dựng được sự uy tín trong mắt khách hàng ngay từ lần đầu đến giao dịch. Sự chuyên nghiệp trong cách vận hành và vẻ ngoài khang trang của tòa nhà chính là đòn bẩy vô hình giúp nâng cao giá trị thương hiệu cho bất kỳ đơn vị nào đặt trụ sở tại đây.
Tóm lại, TTM Building Bạch Đằng hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí chiến lược ngay cửa ngõ sân bay, thiết kế hiện đại linh hoạt, hệ thống trang thiết bị đạt chuẩn và đặc biệt là mức giá thuê vô cùng cạnh tranh. Đây chắc chắn là địa chỉ không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, chuyên nghiệp tại khu vực quận Tân Bình sầm uất. Việc lựa chọn TTM Building Tân Bình làm nơi an cư cho doanh nghiệp không chỉ là một quyết định về mặt bằng, mà còn là một bước đi chiến lược cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Tại sao nên thuê văn phòng TTM Building Tân Bình tại King Office?
King Office là đơn vị văn phòng cho thuê uy tín. Khi thuê văn phòng TTM Building Tân Bình qua King Office, quý khách được hưởng:
- Quản lý hơn 2.000 tòa nhà, đa dạng lựa chọn.
- Báo giá nhanh chuẩn xác trong 5 phút.
- Cam kết chính xác 100% theo báo giá.
- Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí.
- Nếu bạn đang quan tâm đến tòa nhà TTM Building Bạch Đằng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với King Office để được tư vấn chi tiết và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu.
