Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông, đặc biệt là sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập, nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại Quận 2 đã tăng trưởng đột biến. Các doanh nghiệp hiện đại không chỉ tìm kiếm một nơi để đặt bàn ghế, họ tìm kiếm một hệ sinh thái giúp nâng tầm thương hiệu, tối ưu hóa hiệu suất làm việc và thuận tiện cho việc giao thương. Giữa hàng trăm lựa chọn văn phòng cho thuê tại khu vực này, tòa nhà 127 Investment Trần Não nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí khắt khe về vị trí, giá cả và chất lượng dịch vụ. Là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng số 1 tại Việt Nam, King Office xin gửi đến quý doanh nghiệp bài phân tích chuyên sâu và chi tiết nhất về tòa nhà này, giúp quý khách có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đặt trụ sở kinh doanh tại đây.
Danh sách
Giới thiệu tòa nhà 127 Investment Quận 2
Văn phòng 127 Investment Trần Não Quận 2
Khi nhắc đến cung đường Trần Não, giới bất động sản thường ví von đây là “con rồng” của khu vực An Khánh, nơi hội tụ long mạch tài chính sầm uất bậc nhất Quận 2. Tọa lạc ngay tại số 288 Trần Não, tòa nhà 127 Investment sở hữu một diện mạo hiện đại, trẻ trung nhưng không kém phần vững chãi và uy nghi. Ngay từ cái nhìn đầu tiên, tòa nhà gây ấn tượng mạnh với kiến trúc hình khối vuông vức, sử dụng tông màu chủ đạo là trắng xám kết hợp với hệ thống kính cường lực xanh (Blue Reflective Glass) bao phủ mặt tiền. Loại kính này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao, tạo cảm giác sang trọng mà còn có khả năng phản xạ nhiệt, chống tia UV, giúp giảm tải công suất cho hệ thống điều hòa bên trong, đồng thời tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, mang lại sinh khí cho không gian làm việc.
Bước vào bên trong, cảm giác đầu tiên mà khách hàng nhận được chính là sự chuyên nghiệp và thoáng đãng. Khu vực sảnh lễ tân của 127 Investment Trần Não được thiết kế theo phong cách Minimalist (tối giản) nhưng tinh tế. Sàn sảnh được lát đá Marble cao cấp với vân đá tự nhiên, tạo độ bóng và chiều sâu cho không gian. Quầy lễ tân được bố trí trang trọng, đội ngũ nhân viên tòa nhà luôn túc trực với thái độ niềm nở, sẵn sàng hỗ trợ hướng dẫn khách hàng và đối tác đến liên hệ công tác. Đây là điểm cộng rất lớn, bởi ấn tượng đầu tiên của đối tác khi đến thăm doanh nghiệp của bạn chính là bộ mặt của tòa nhà.
Không gian hành lang và các khu vực chung được chăm chút tỉ mỉ với hệ thống cây xanh tiểu cảnh được bố trí khoa học, mang lại mảng xanh thư giãn cho mắt sau những giờ làm việc căng thẳng với máy tính. Hệ thống chiếu sáng tại sảnh và hành lang sử dụng công nghệ LED Downlight tiết kiệm điện nhưng vẫn đảm bảo độ sáng tiêu chuẩn (trên 300 Lux tại sảnh), tạo nên không gian ấm cúng và chào đón.
Về mặt kết cấu, mặc dù quy mô tòa nhà nằm ở phân khúc văn phòng hạng C với 1 trệt và 4 tầng cao, nhưng chủ đầu tư đã rất chú trọng vào chất lượng xây dựng. Hệ thống cột trụ được bố trí biên, giúp tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng, hạn chế tối đa các “góc chết” trong văn phòng. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban, thiết kế nội thất một cách linh hoạt mà không bị cản trở bởi kết cấu chịu lực giữa nhà. Độ cao trần lý tưởng đạt 2.65m – 2.7m sau khi lắp la phông, đảm bảo sự thông thoáng khí đối lưu, tránh cảm giác bí bách thường thấy ở các tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ.
Hơn nữa, tòa nhà 127 Investment còn ghi điểm nhờ sự yên tĩnh và tách biệt cần thiết dù nằm trên mặt tiền đường lớn. Nhờ hệ thống tường cách âm và kính cường lực 2 lớp hút chân không, tiếng ồn từ dòng xe cộ tấp nập trên đường Trần Não gần như được triệt tiêu hoàn toàn khi cửa văn phòng đóng lại, trả lại không gian tập trung tuyệt đối cho nhân viên làm việc hiệu quả.
Tổng thể, 127 Investment không chỉ là một khối bê tông vô tri, mà là một thực thể sống động, được vận hành bài bản để phục vụ mục đích kinh doanh. Sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và dịch vụ quản lý tận tâm đã biến nơi đây thành “bến đỗ” lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp (Startups) hoặc văn phòng đại diện của các tập đoàn đa quốc gia muốn mở rộng thị trường tại khu Đông Sài Gòn.
I. Vị trí tòa nhà 127 Investment – 288 Trần Não, Phường An Khánh, TP.HCM
Tòa nhà 127 Investment Trần Não Quận 2
Vị trí địa lý luôn là yếu tố tiên quyết trong bất động sản, và đối với 127 Investment, đây chính là “át chủ bài” tạo nên sức hút khó cưỡng. Tòa nhà tọa lạc tại số 288 Trần Não, Phường An Khánh, TP.HCM (trước đây là Phường Bình An, Quận 2). Trần Não được mệnh danh là cung đường “tỷ đô” của khu vực, đóng vai trò là xương sống kết nối giao thông huyết mạch của cả thành phố Thủ Đức.
1. Tọa độ vàng kết nối giao thông:
Từ 127 Investment, doanh nghiệp sở hữu khả năng kết nối đa chiều cực kỳ thuận tiện. Chỉ mất chưa đầy 3 phút để di chuyển ra Cầu Sài Gòn, cửa ngõ chính dẫn vào trung tâm Quận 1 và Quận Bình Thạnh. Nếu cần di chuyển sang khu vực Quận 9 cũ hoặc đi Đồng Nai, Vũng Tàu, đại lộ Xa Lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp) nằm ngay sát bên hông, giúp việc lưu thông hàng hóa và đi lại của nhân viên vô cùng dễ dàng. Ngoài ra, việc kết nối với Đại lộ Mai Chí Thọ để đi qua Hầm Thủ Thiêm sang Quận 1 hoặc đi cao tốc Long Thành – Dầu Giây cũng chỉ mất khoảng 5-7 phút đi xe.
2. Môi trường kinh doanh sầm uất – “Buôn có bạn, bán có phường”:
Xung quanh tòa nhà 127 Investment Trần Não là một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ, hỗ trợ đắc lực cho hoạt động vận hành doanh nghiệp và đời sống nhân viên. Việc nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự chất lượng cao, đồng thời thuận tiện trong việc gặp gỡ đối tác.
Danh sách 10+ địa điểm nổi tiếng và tiện ích thiết yếu xung quanh tòa nhà:
Hệ thống Ngân hàng dày đặc: Trong bán kính 500m có sự hiện diện của Ngân hàng ACB (ngay đối diện), VIB Bank, Vietinbank, Sacombank, Techcombank… giúp kế toán doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tài chính, nộp thuế, rút tiền lương cực kỳ nhanh chóng và an toàn.
Cơ quan hành chính: UBND Phường An Khánh và Công an phường nằm cách đó không xa, thuận tiện cho việc thực hiện các thủ tục hành chính, sao y giấy tờ, đăng ký tạm trú cho chuyên gia nước ngoài.
Trung tâm thương mại & Giải trí: Cách Vincom Mega Mall Thảo Điền khoảng 5 phút đi xe, gần khu phức hợp Cantavil Premier và Estella Heights – nơi tập trung các tiện ích mua sắm, rạp chiếu phim cao cấp.
Dịch vụ ăn uống (F&B): Khu vực Trần Não nổi tiếng là thiên đường ẩm thực. Ngay gần tòa nhà là KFC Trần Não, Pizza Hut, The Coffee House, Highlands Coffee, cùng hàng loạt nhà hàng cơm trưa văn phòng, quán ăn gia đình, phù hợp cho cả việc tiếp khách sang trọng lẫn ăn trưa bình dân của nhân viên.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Nằm sát cạnh khu đô thị Sala và Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch là trung tâm tài chính mới, tạo ra tiềm năng tăng giá trị thương hiệu cho các công ty đặt trụ sở tại đây.
Vị trí này giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán “khoảng cách” với khách hàng. Đối tác từ trung tâm Quận 1 sang họp chỉ mất 10 phút, đối tác từ Khu Công nghệ cao Quận 9 về cũng chỉ mất 15 phút. Đây là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về mặt địa lý mà hiếm tòa nhà hạng C nào có được.
II. Quy mô và thiết kế 127 Investment
Bàn ghế 127 Investment Trần Não Quận 2
Tòa nhà 127 Investment được xây dựng trên khu đất có diện tích lý tưởng, với kết cấu bao gồm 1 tầng trệt và 4 tầng lầu, cung cấp tổng diện tích sử dụng linh hoạt, trong đó mỗi sàn có diện tích khoảng 300m2. Dù quy mô không quá đồ sộ như các tòa nhà chọc trời, nhưng thiết kế của 127 Investment lại tập trung vào chiều sâu công năng và trải nghiệm người dùng.
1. Kết cấu sàn và tải trọng:
Sàn văn phòng được thi công bằng bê tông cốt thép chịu lực cao, với tải trọng thiết kế đạt tiêu chuẩn 250kg – 300kg/m2 cho khu vực văn phòng làm việc và lên đến 500kg/m2 cho các khu vực lưu trữ hồ sơ hoặc đặt thiết bị nặng. Bề mặt sàn được cán phẳng, một số diện tích có thể đã được lót gạch men cao cấp hoặc để sàn thô tùy theo nhu cầu thiết kế lại nội thất của khách thuê. Khả năng chịu lực này đảm bảo an toàn tuyệt đối khi doanh nghiệp bố trí các tủ hồ sơ dày đặc hay hệ thống máy chủ (Server) cỡ vừa.
2. Hệ thống thang máy:
Tòa nhà trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, thường là các thương hiệu uy tín như Schindler hoặc Mitsubishi, với tải trọng khoảng 650kg – 850kg (tương đương 9-11 người/lượt). Tốc độ di chuyển 1.75m/s giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm (sáng sớm và giờ nghỉ trưa), khắc phục triệt để tình trạng tắc nghẽn thang máy thường thấy ở các tòa nhà cũ.
3. Hệ thống chiếu sáng và trần:
Trần nhà được thiết kế theo dạng trần thạch cao khung chìm hoặc trần thả, tích hợp hệ thống máng đèn đôi bóng LED 1.2m hoặc đèn LED Panel vuông 600×600. Cường độ ánh sáng được đo đạc kỹ lưỡng, đảm bảo đạt mức tiêu chuẩn văn phòng hạng B là 400 – 500 Lux, giúp bảo vệ thị lực cho nhân viên văn phòng phải làm việc nhiều với máy tính. Độ cao trần 2.7m tạo sự thông thoáng, giúp không khí lưu thông tốt hơn.
4. Khu vực vệ sinh (WC):
Mỗi tầng đều được bố trí hệ thống nhà vệ sinh Nam/Nữ riêng biệt, sử dụng thiết bị vệ sinh cao cấp (Toto hoặc Inax), luôn được đội ngũ tạp vụ vệ sinh sạch sẽ, thơm tho, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh dịch tễ cao nhất.
III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng 127 Investment
Nội thất 127 Investment Trần Não Quận 2
Điểm mạnh của 127 Investment Quận 2 không chỉ nằm ở “phần cứng” (xây dựng) mà còn ở “phần mềm” (hệ thống kỹ thuật và dịch vụ). Chủ đầu tư đã trang bị những công nghệ hiện đại để đảm bảo hoạt động kinh doanh của khách thuê diễn ra liên tục 24/7.
1. Hệ thống điều hòa không khí (HVAC):
Tòa nhà sử dụng hệ thống máy lạnh cục bộ tiên tiến hoặc hệ thống VRV/VRF (tùy sàn) của các thương hiệu hàng đầu như Daikin hoặc Panasonic. Ưu điểm của hệ thống này là khả năng làm lạnh nhanh, vận hành êm ái, kiểm soát nhiệt độ từng khu vực riêng biệt, giúp tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho doanh nghiệp. Hệ thống thông gió tươi (Fresh Air) cũng được chú trọng để cung cấp khí Oxi tươi vào văn phòng, giảm cảm giác mệt mỏi cho nhân viên.
2. Máy phát điện dự phòng:
Một trong những nỗi lo lớn nhất của doanh nghiệp là mất điện đột ngột làm gián đoạn công việc và mất dữ liệu. Tại 127 Investment, hệ thống máy phát điện dự phòng công suất lớn (sử dụng động cơ Cummins hoặc Mitsubishi) được trang bị hệ thống chuyển nguồn tự động (ATS). Ngay khi lưới điện quốc gia gặp sự cố, máy phát sẽ tự động kích hoạt trong vòng 5-10 giây, đảm bảo cung cấp 100% công suất điện cho hệ thống chiếu sáng, máy tính và thang máy hoạt động bình thường.
3. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Tòa nhà tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC với hệ thống báo cháy tự động (đầu báo khói, báo nhiệt), hệ thống vòi phun nước chữa cháy tự động (Sprinkler), bình chữa cháy bố trí dọc hành lang và cầu thang thoát hiểm đạt chuẩn, có cửa chống cháy và hệ thống tăng áp cầu thang bộ.
4. An ninh và Viễn thông:
Hệ thống Camera CCTV hoạt động 24/24 tại các khu vực chung, sảnh, thang máy và bãi giữ xe, dữ liệu được lưu trữ để trích xuất khi cần thiết. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7. Về viễn thông, tòa nhà đã đi sẵn các đường truyền cáp quang Internet tốc độ cao (VNPT, FPT, Viettel) đến từng tầng, đảm bảo kết nối ổn định.
Giá thuê văn phòng 127 Investment bao nhiêu tiền?
Không gian làm việc 127 Investment Trần Não Quận 2
So với mặt bằng chung tại khu vực đường Trần Não (dao động từ 18$ – 25$/m2) hay khu vực Thảo Điền lân cận, mức giá của 127 Investment được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn, phù hợp với ngân sách của đa số doanh nghiệp.
Dưới đây là bảng chi tiết các loại phí dịch vụ tại tòa nhà 127 Investment:
Hạng mục chi phíĐơn giá / Chi tiếtGiá thuê văn phòng15 USD/m²/thángPhí quản lý & Dịch vụ3 USD/m²/thángThuế VAT10%Tổng giá (Gồm Phí QL + VAT)~ 19.8 USD/m²/thángTiền điệnTính theo giá điện kinh doanh nhà nước (có đồng hồ riêng)Phí gửi xe máyKhoảng 150.000đ – 200.000đ/xe/tháng (Thương lượng)Phí gửi ô tôGửi tại bãi xe lân cận (do hầm tòa nhà ưu tiên xe máy)Phí ngoài giờThương lượng (Thường miễn phí nếu dùng ít điện lạnh)Thời hạn hợp đồngTối thiểu 2 nămĐặt cọc & Thanh toánCọc 3 tháng – Thanh toán theo Quý/Tháng
Lưu ý: Giá thuê và các loại phí có thể thay đổi tùy theo thời điểm và diện tích thuê. Để nhận báo giá chính xác nhất cùng các ưu đãi độc quyền (như miễn phí thời gian thi công, giảm giá năm đầu), quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp King Office.
Tại sao nên thuê văn phòng 127 Investment tại King Office?
Sảnh đón khách 127 Investment Trần Não Quận 2
Khi quyết định đặt “đại bản doanh” tại 127 Investment, việc lựa chọn đơn vị tư vấn đồng hành là vô cùng quan trọng. King Office tự hào là đối tác chiến lược, mang lại những giá trị vượt trội mà không đơn vị môi giới nào khác có được. Dưới đây là 8 lý do vì sao 90% khách hàng chọn King Office:
1. Uy tín & Vị thế số 1 thị trường:
King Office quản lý dữ liệu của hơn 2000+ tòa nhà văn phòng tại TP.HCM. Chúng tôi không chỉ môi giới, chúng tôi là chuyên gia am hiểu tường tận từng ngóc ngách của thị trường, đảm bảo thông tin minh bạch, chính xác tuyệt đối.
2. Cam kết giá thuê tốt nhất:
Nhờ mối quan hệ đối tác lâu năm với chủ đầu tư tòa nhà 127 Investment, King Office luôn có khả năng đàm phán được mức giá thuê “đáy” thị trường cùng các điều khoản hợp đồng có lợi nhất cho khách hàng (như giãn tiến độ thanh toán, tăng thời gian fit-out).
3. Tư vấn thiết kế nội thất 3D miễn phí:
Khác với các đơn vị khác, King Office có đội ngũ kiến trúc sư sẵn sàng phác thảo layout, lên bản vẽ 2D/3D sơ bộ giúp quý khách hình dung không gian làm việc tương lai ngay khi đi xem văn phòng, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng.
4. Hỗ trợ pháp lý toàn diện:
Hợp đồng thuê văn phòng thường rất phức tạp với nhiều điều khoản ràng buộc. Bộ phận pháp chế của King Office sẽ rà soát, tư vấn và điều chỉnh hợp đồng để bảo vệ quyền lợi tối đa cho doanh nghiệp, tránh các rủi ro pháp lý về sau.
5. Dịch vụ đưa đón xem văn phòng VIP:
Quý khách không cần tự di chuyển nắng nôi, xe ô tô của King Office sẽ đến tận nơi đón quý khách đi tham quan thực tế tòa nhà 127 Investment và các lựa chọn so sánh khác hoàn toàn miễn phí.
6. Phân tích thị trường chuyên sâu:
Chúng tôi cung cấp báo cáo so sánh chi tiết giữa 127 Investment và các tòa nhà lân cận (về giá, tiện ích, ưu nhược điểm) để quý khách có cái nhìn khách quan nhất trước khi quyết định.
7. Hỗ trợ sau thuê trọn đời:
Mối quan hệ của King Office và khách hàng không kết thúc khi ký hợp đồng. Chúng tôi tiếp tục hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh với ban quản lý tòa nhà trong suốt quá trình thuê (sự cố điện nước, điều hòa, gia hạn hợp đồng…).
8. Quà tặng và ưu đãi hấp dẫn:
Tùy từng thời điểm, khách hàng ký hợp đồng qua King Office sẽ nhận được các phần quà giá trị như thiết kế website, voucher thiết kế nội thất, hoặc các gói dịch vụ văn phòng phẩm thiết yếu.
Tóm lại, tòa nhà 127 Investment Trần Não là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và hình ảnh thương hiệu tại Quận 2. Một vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực và giá thuê hợp lý – tất cả đang chờ đón quý doanh nghiệp.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian làm việc lý tưởng này. Hãy liên hệ ngay với King Office để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá ưu đãi nhất ngay hôm nay!
Với những tiện ích tuyệt vời tại Serepok Building Quận 3, đây chắc chắn sẽ là một trong những lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Hãy để King Office đồng hành cùng bạn trong việc xây dựng một môi trường làm việc chất lượng và chuyên nghiệp.
