I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa
Cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa giá ưu đãi
Phường Xuân Hòa được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Xuân Hòa thuộc Quận 3 cũ, là một trong những khu vực lâu đời, nhiều giá trị văn hóa – lịch sử và có tốc độ thương mại hóa mạnh mẽ trong những năm gần đây.
- Vị trí địa lý: giáp với các phường Bàn Cờ, Võ Thị Sáu, Bến Thành (Q.1), Nguyễn Thái Bình, Sài Gòn.
- Các tuyến đường chính: Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Thủ, Nguyễn Phi Khanh, Trần Quang Khải, Lý Tự Trọng…
- Đặc điểm nổi bật: nằm ngay khu lõi trung tâm Sài Gòn, gần các trục tài chính, trung tâm hành chính, tòa nhà cao ốc, chợ Tân Định và hàng loạt tiện ích cao cấp.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Xuân Hòa TP.HCM
- Kết nối giao thông: dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Bình Thạnh chỉ trong 5–10 phút. Gần tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên (ga Tân Định).
- Tiện ích khu vực: tập trung nhiều ngân hàng (Vietcombank, BIDV, ACB), chi nhánh công ty lớn, showroom, trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng.
- Lý do lựa chọn: phù hợp làm văn phòng đại diện, trụ sở chính hoặc chi nhánh cho các doanh nghiệp SME, agency, startup nhờ vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa phổ biến
- Văn phòng truyền thống: diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp cho công ty vừa và lớn.
- Văn phòng trọn gói: đầy đủ nội thất, tiếp tân, điện nước – phù hợp doanh nghiệp nhỏ, freelancer, startup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: có thể tự thiết kế không gian riêng, linh hoạt theo mục tiêu sử dụng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: tận dụng nhà mặt tiền để làm văn phòng, studio hoặc showroom.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Xuân Hòa năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa Quận 3 ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, nội thất cao cấp |
Chi phí khác: Phí dịch vụ tòa nhà, thuế VAT 10%, gửi xe, điện lạnh riêng, phí làm ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Xuân Hòa
- Xác định mô hình hoạt động: doanh nghiệp trẻ nên ưu tiên trọn gói – tiết kiệm chi phí. Doanh nghiệp lớn nên chọn mặt bằng rộng, dễ chia phòng ban.
- Pháp lý rõ ràng: hợp đồng minh bạch, tòa nhà có giấy phép PCCC, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
- Chọn tầng và tiện ích: tầng trệt phù hợp làm showroom, tầng cao thoáng và yên tĩnh cho văn phòng; ưu tiên thang máy, máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Xuân Hòa
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Diện tích trống |
Giá thuê |
Tiện ích nổi bật |
| Tòa nhà XV Building |
245 Hai Bà Trưng |
80m² – 300m² |
Từ 350K |
Gần chợ Tân Định, có lễ tân, thang máy, bảo vệ |
| Văn phòng 85 Nguyễn Phi Khanh |
85 Nguyễn Phi Khanh |
60m² – 200m² |
Từ 300K |
Nhà phố cải tạo, phù hợp startup, có sẵn nội thất |
| OfficeHub Trần Quang Khải |
59 Trần Quang Khải |
30m² – 150m² |
Từ 280K |
Văn phòng chia sẻ, trọn gói, giá tốt |
VII. Thuê văn phòng phường Xuân Hòa qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa TP.HCM – vị trí trung tâm, pháp lý chuẩn, linh hoạt diện tích?
KingOffice cam kết hỗ trợ:
- Miễn phí khảo sát, cập nhật nhanh diện tích trống và bảng giá mới nhất.
- Tư vấn tận tâm, đàm phán trực tiếp với chủ nhà.
- Cập nhật địa chỉ đúng phường mới 2025 – tránh sai sót khi đăng ký kinh doanh.
- Thiết kế, thi công nội thất và hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp trọn gói.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
🏢 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
