I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bình Quới
Cho thuê văn phòng phường Bình Quới ưu đãi giá rẻ
Phường Bình Quới được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Bình Quới mới được hình thành từ sự sáp nhập của Phường 27 và Phường 28 cũ – vốn là những phường giáp sông, có nhiều khu dân cư và đất dự trữ phát triển.
Vị trí địa lý của phường Bình Quới khá đặc biệt khi nằm về phía Đông Bắc Quận Bình Thạnh, tiếp giáp sông Sài Gòn, gần bán đảo Thanh Đa. Khu vực này kết nối nhanh với trung tâm Quận 1 qua cầu Kinh Thanh Đa và các tuyến đường như Bình Quới, Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Đặc điểm nổi bật của khu vực là không gian xanh, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành – rất phù hợp với các công ty sáng tạo, công ty công nghệ hoặc các văn phòng làm việc cần sự yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn không quá xa trung tâm.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bình Quới TpHCM
Bình Quới có nhiều tiềm năng phát triển vượt trội nhờ vị trí ven sông – điều kiện hiếm trong nội đô. Trong tương lai, tuyến metro số 3B (nối từ Bến Thành – Hiệp Bình Phước) khi đi vào hoạt động sẽ giúp kết nối phường này đến Quận 1 và Thủ Đức nhanh hơn.
Khu vực cũng đang có nhiều đề xuất quy hoạch phát triển bán đảo Bình Quới – Thanh Đa trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu. Điều này sẽ thúc đẩy hạ tầng, tiện ích và giá trị bất động sản nơi đây.
Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đang xem xét thuê văn phòng phường Bình Quới như một lựa chọn chiến lược trong dài hạn, nhất là với những doanh nghiệp sáng tạo, công nghệ, dịch vụ cao cấp.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bình Quới đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: thường nằm tại các nhà phố lớn trên tuyến đường Bình Quới, diện tích đa dạng từ 30m² – 500m².
- Văn phòng trọn gói: ít nhưng đang xuất hiện tại các tòa nhà chuyển đổi, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, startup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: phù hợp công ty quy mô vừa, dễ tùy chỉnh thiết kế theo nhu cầu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: phổ biến nhất tại khu này, tận dụng nhà dân làm văn phòng kinh doanh hoặc studio sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bình Quới năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Bình Quới Bình Thạnh 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác: Bao gồm phí dịch vụ (từ 2–5 USD/m²), VAT 10%, gửi xe, điện lạnh, phí làm việc ngoài giờ,…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Quới
Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Quới
- Cân nhắc mô hình doanh nghiệp: Phù hợp với văn phòng cần không gian mở, sáng tạo, yên tĩnh.
- Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra giấy phép xây dựng, PCCC, hợp đồng thuê chi tiết.
- Xem kỹ kết nối giao thông và tiện ích xung quanh: Nên ưu tiên các vị trí gần cầu Thanh Đa, đường Bình Quới hoặc gần bến xe buýt.
- Tiện ích nội khu: Có chỗ đậu xe, thang máy (với tòa nhà), máy lạnh, an ninh 24/7.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Quới
- Tòa nhà Bình Quới Office – Bình Quới, diện tích 45–150m², giá từ 250.000đ/m², có máy lạnh, lễ tân, bảo vệ.
- Nhà phố 2 mặt tiền đường 28 – diện tích sử dụng 120m², thiết kế sẵn văn phòng, chỗ đậu xe rộng.
- Tòa nhà mini văn phòng gần cầu Kinh Thanh Đa – phù hợp startup, có sẵn nội thất, giá mềm.
VII. Thuê văn phòng phường Bình Quới qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Bình Quới TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực Quận Bình Thạnh, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà.
- Cập nhật đúng thông tin theo phường mới 2025.
- Hỗ trợ toàn diện: pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, thiết kế và thi công nội thất.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
