Giá Thuê Tòa Nhà More Building D5 Bình Thạnh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng tại TP.HCM đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ vào năm 2026, Quận Bình Thạnh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng. Với vị trí giáp ranh Quận 1 và Quận 2, khu vực này không chỉ sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện mà còn có mức giá thuê vô cùng cạnh tranh. Đặc biệt, phân khúc tòa nhà văn phòng hạng C đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs).

Nổi bật trong số đó là More Building, một dự án văn phòng hiện đại tọa lạc tại khu vực Đường D5 sầm uất. Đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo được những tiện ích cần thiết để phát triển bền vững. Tòa nhà này không chỉ cung cấp diện tích sàn linh hoạt mà còn mang đến một môi trường làm việc năng động và tràn đầy năng lượng.

Với thiết kế kiến trúc tinh tế và dịch vụ quản lý chuẩn mực, King Office hứa hẹn More Building sẽ trở thành trụ sở kinh doanh lý tưởng tại khu vực cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, giúp doanh nghiệp khẳng định thương hiệu tại khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố. Hãy cùng King Office khám phá chi tiết những giá trị mà tòa nhà này mang lại cho quý khách hàng trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu tổng quan tòa nhà More Building

Tòa nhà More Building được xây dựng và phát triển với mục tiêu cung cấp giải pháp không gian làm việc chất lượng cao cho cộng đồng doanh nghiệp tại Quận Bình Thạnh. Ngay từ khi khởi công, chủ đầu tư đã chú trọng vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình. Với xếp hạng chuẩn Hạng C, tòa nhà tập trung vào công năng sử dụng thực tế, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa ngân sách vận hành.

Về quy mô, tòa nhà sở hữu kết cấu vững chãi bao gồm 2 tầng hầm rộng rãi phục vụ nhu cầu đỗ xe, 1 tầng trệt là khu vực sảnh tiếp khách và 8 tầng cao dành riêng cho khối văn phòng. Sự phân bổ diện tích sàn từ 145m² đến 175m² rất phù hợp cho các văn phòng đại diện, các công ty khởi nghiệp hoặc các phòng ban chức năng của các tập đoàn lớn cần sự riêng tư và độc lập.

Một trong những điểm mạnh của More Building chính là uy tín của đơn vị quản lý và lịch sử hình thành lâu đời. Tòa nhà đã trải qua nhiều đợt nâng cấp về trang thiết bị kỹ thuật để đảm bảo luôn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và hiện đại nhất của năm 2026. Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng hạng C tại trung tâm Bình Thạnh đang ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của tòa nhà này đã giải tỏa cơn khát mặt bằng cho hàng trăm doanh nghiệp.

Việc lựa chọn More Building không chỉ là chọn một địa điểm làm việc, mà còn là chọn một cộng đồng doanh nghiệp văn minh. Tại đây, sự kết nối giữa các đơn vị thuê được khuyến khích, tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng và hỗ trợ lẫn nhau. Kiến trúc bên ngoài của tòa nhà với những đường nét mạnh mẽ, hiện đại cũng góp phần nâng cao giá trị hình ảnh cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

https://kingoffice.vn/wp-content/uploads/2026/02/more-thumbnail.jpg

I. Vị trí đắc địa của More Building tại Quận Bình Thạnh

Tọa lạc tại địa chỉ 35/11 Đường D5, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, More Building sở hữu một tọa độ giao thương vô cùng chiến lược. Đường D5 từ lâu đã được biết đến là cung đường huyết mạch của khu vực, nơi tập trung hàng loạt các trường đại học lớn, các trung tâm thương mại và là khu vực có mật độ dân trí cao. Việc nằm trong một con hẻm lớn (xe hơi tránh nhau thoải mái) giúp tòa nhà tránh được tiếng ồn đô thị nhưng vẫn đảm bảo việc tiếp cận giao thông cực kỳ dễ dàng.

Từ More Building, quý khách chỉ mất khoảng 5-10 phút để kết nối với các tuyến đường trọng điểm như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ hay Phạm Văn Đồng. Khả năng liên kết vùng của tòa nhà rất đáng nể: chỉ mất 15 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút để vào trung tâm Quận 1 và chỉ 5 phút để đi sang khu đô thị mới Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm 1. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch với đối khách hàng và đối tác ở khắp mọi nơi trong thành phố.

Xung quanh More Building là một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh. Trong bán kính 500m, quý khách có thể dễ dàng tìm thấy các phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, BIDV, giúp việc thực hiện các giao dịch tài chính trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, khu vực này còn nổi tiếng với hàng loạt các nhà hàng, quán cafe từ bình dân đến sang trọng, đáp ứng nhu cầu ăn uống và tiếp khách của nhân viên văn phòng.

Xét về yếu tố phong thủy, More Building có hướng chính là hướng Tây. Trong quan niệm phong thủy hiện đại, hướng Tây tượng trưng cho hành Kim, mang lại sự ổn định, chắc chắn và thu hút tài lộc cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực tài chính, công nghệ và kinh doanh dịch vụ. Mặc dù đón nắng chiều, nhưng tòa nhà đã được trang bị hệ thống kính cách nhiệt và máy lạnh công suất lớn để đảm bảo không gian bên trong luôn mát mẻ và tràn đầy sinh khí.

II. Quy mô, thiết kế và trang thiết bị tại More Building

Với kết cấu 2 hầm – 1 trệt – 8 tầng, More Building được thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng cho mọi loại hình doanh nghiệp. Tổng diện tích sàn của tòa nhà được chia nhỏ linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của các đơn vị cần không gian từ 140m² trở lên. Điểm đặc biệt của kiến trúc tòa nhà là hệ thống cột được bố trí sát tường, giúp tạo ra những mặt sàn trống trải, không có góc chết, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế và bố trí nội thất theo phong cách riêng.

Toàn bộ mặt tiền của More Building sử dụng kính cường lực cao cấp, không chỉ mang lại vẻ ngoài bóng bẩy, chuyên nghiệp mà còn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu chi phí điện năng chiếu sáng. Độ cao trần đạt chuẩn văn phòng hạng C giúp không gian làm việc luôn thông thoáng, tránh cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các tòa nhà cũ. Sàn nhà được bàn giao theo tiêu chuẩn sàn xi măng phẳng, sẵn sàng để khách thuê lót thảm hoặc lát gỗ tùy sở thích.

Hệ thống kỹ thuật tại More Building là một điểm nhấn không thể bỏ qua. Tòa nhà trang bị 1 thang máy tốc độ cao, được bảo trì định kỳ hàng tháng để đảm bảo vận hành êm ái và an toàn. Hệ thống điều hòa cục bộ thế hệ mới cho phép mỗi văn phòng tự điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu riêng, tránh lãng phí điện năng. Đồng hồ điện riêng biệt cho từng văn phòng giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí sử dụng hàng tháng một cách minh bạch nhất.

An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu tại More Building. Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn với các cảm biến khói, đầu phun nước tự động và lối thoát hiểm rộng rãi. Máy phát điện dự phòng cơ bản đảm bảo duy trì nguồn điện cho các thiết bị thiết yếu và thang máy trong trường hợp xảy ra sự cố điện lưới. Ngoài ra, hệ thống camera CCTV 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ túc trực ngày đêm mang lại sự an tâm tuyệt đối cho tài sản và nhân sự của khách thuê.

III. Tiện ích và dịch vụ văn phòng trọn gói

Khi thuê văn phòng tại More Building, doanh nghiệp không chỉ nhận được một sàn làm việc mà còn được hưởng thụ những dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Đội ngũ quản lý tòa nhà được đào tạo bài bản, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê trong các vấn đề kỹ thuật và thủ tục hành chính. Bộ phận tạp vụ thường xuyên vệ sinh khu vực chung như hành lang, nhà vệ sinh và sảnh chờ, đảm bảo không gian luôn sạch sẽ và thơm tho.

Dịch vụ an ninh tại More Building được triển khai nghiêm ngặt. Hệ thống thẻ từ kiểm soát ra vào giúp hạn chế sự xâm nhập của người lạ, bảo vệ không gian làm việc yên tĩnh cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tòa nhà còn cung cấp dịch vụ phun thuốc diệt côn trùng định kỳ và bảo trì hệ thống máy lạnh, hệ thống điện nước, giúp doanh nghiệp hoàn toàn rảnh tay để tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Dưới đây là một số tiện ích nổi bật mà More Building mang lại:

• Khu vực sảnh chờ sang trọng dành cho khách hàng đến giao dịch.
• Hệ thống Internet cáp quang tốc độ cao của nhiều nhà mạng khác nhau.
• Khu vực pantry nhỏ gọn tại mỗi tầng (tùy thiết kế của khách thuê).
• Bãi đậu xe rộng rãi với 2 tầng hầm, giải quyết triệt để nỗi lo về nơi gửi xe cho nhân viên.
• Dịch vụ xử lý rác thải văn phòng hàng ngày.
• Ánh sáng hành lang tự động cảm biến để tiết kiệm năng lượng.

Sự kết hợp giữa cơ sở vật chất hiện đại và dịch vụ tận tâm đã tạo nên một thương hiệu More Building uy tín trong mắt các khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ tại đây. Đây thực sự là một môi trường làm việc lý tưởng để khơi nguồn sáng tạo và thúc đẩy hiệu suất làm việc của nhân viên.

Giá thuê văn phòng More Building so với khu vực

Mức giá thuê tại More Building dao động từ 13 USD đến 15 USD/m², tùy thuộc vào vị trí tầng và thời điểm ký hợp đồng. Đây được đánh giá là mức giá cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực Đường D5 và các trục đường lân cận như Ung Văn Khiêm hay Nguyễn Gia Trí (D2), nơi giá thuê thường dao động từ 17 USD đến 22 USD cho các tòa nhà cùng phân cấp.

Sở dĩ More Building có mức giá hợp lý là do tòa nhà tối ưu hóa được chi phí vận hành và mong muốn hỗ trợ các doanh nghiệp trong giai đoạn kinh tế phục hồi năm 2026. Với chi phí quản lý chỉ 2.55 USD/m², khách thuê sẽ nhận được đầy đủ các dịch vụ tiêu chuẩn của một văn phòng hạng C chuyên nghiệp. Dưới đây là bảng chi tiết các loại phí và thông tin hợp đồng tại tòa nhà.

Các khoản phí khác khi thuê văn phòng tại đây

Ngoài giá thuê cơ bản và phí quản lý, khi hoạt động tại More Building, doanh nghiệp cần lưu ý đến một số khoản chi phí khác. Phí quản lý 2.55 USD đã bao gồm các dịch vụ như chiếu sáng khu vực công cộng, nước sinh hoạt, phí bảo vệ, phí vệ sinh và bảo trì các hệ thống chung của tòa nhà. Đây là mức phí rất phải chăng giúp doanh nghiệp dự toán ngân sách hàng tháng một cách chính xác.

Về tiền điện, More Building áp dụng mức giá theo biểu giá kinh doanh của EVN. Mỗi văn phòng đều có đồng hồ điện riêng, giúp doanh nghiệp tự kiểm soát lượng điện tiêu thụ từ máy lạnh, thiết bị văn phòng và chiếu sáng bên trong. Phí gửi xe và phí ngoài giờ sẽ được đàm phán cụ thể trong hợp đồng dựa trên quy mô nhân sự và nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp, đảm bảo tính công bằng và linh hoạt tối đa cho khách thuê.

Lý do nên chọn thuê văn phòng tại King Office

King Office là đơn vị cho thuê văn phòng uy tín và chuyên nghiệp, quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng trên toàn quốc. Khi thuê văn phòng Hometalk Office Building Bình Thạnh qua King Office, bạn sẽ được hưởng những lợi ích vượt trội sau:

• Quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng: Đảm bảo bạn tìm được không gian làm việc phù hợp nhanh chóng và dễ dàng.
• Báo giá nhanh chuẩn xác trong 5 phút: Tiết kiệm thời gian của bạn với thông tin giá cả chính xác và kịp thời.
• Cập nhật giá thuê văn phòng liên tục mỗi ngày: Đảm bảo thông tin về giá thuê luôn được cập nhật, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt với mức giá cạnh tranh nhất.
• Cam kết chính xác 100% theo báo giá: Chúng tôi cam kết minh bạch và chính xác trong mọi báo giá, bảo vệ quyền lợi của bạn trong mỗi giao dịch.
• Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí: Dịch vụ đưa đón khách hàng khi xem văn phòng giúp bạn tiết kiệm chi phí và thuận tiện hơn trong quá trình chọn lựa.
• Hỗ trợ tư vấn thành lập doanh nghiệp miễn phí: Chúng tôi cung cấp tư vấn miễn phí để hỗ trợ doanh nghiệp mới khởi nghiệp, giúp bạn dễ dàng hòa nhập vào thị trường.
• Hỗ trợ tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí: Tạo không gian làm việc tối ưu và chuyên nghiệp với sự hỗ trợ thiết kế miễn phí từ chúng tôi.
• Tư vấn chiến lược Digital Marketing miễn phí: Hỗ trợ xây dựng chiến lược Digital Marketing hiệu quả, giúp doanh nghiệp của bạn củng cố vị thế và phát triển mạnh mẽ trên thị trường.

Với những tiện ích tuyệt vời tại Hometalk Office Building Bình Thạnh, đây chắc chắn sẽ là một trong những lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Hãy để King Office đồng hành cùng bạn trong việc xây dựng một môi trường làm việc chất lượng và chuyên nghiệp.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0902.322.258
• Email: info@kingoffice.vn
• Fanpage: Facebook King Office