Tòa Nhà TTM Building Tân Bình

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ hàng không quốc tế, khu vực văn phòng cho thuê ở Tân Bình đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của các không gian làm việc tối ưu, và TTM Building Bạch Đằng chính là một điểm sáng nổi bật trong phân khúc này. Với cấu trúc hạ tầng hiện đại gồm 1 hầm – 1 trệt – 7 tầng, văn phòng cho thuê TTM Building không chỉ mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn cung cấp giải pháp chi phí cực kỳ hiệu quả cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự ổn định và phát triển bền vững tại trung tâm quận Tân Bình.

Giới thiệu văn phòng cho thuê TTM Building

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại tại TP.HCM đang có những biến động không ngừng, việc tìm kiếm một không gian làm việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, giá thành và dịch vụ là một thách thức không nhỏ đối với nhiều chủ doanh nghiệp. Tòa nhà TTM Building Bạch Đằng xuất hiện như một lời giải hoàn hảo cho bài toán này, đặc biệt là đối với các công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu hoặc các doanh nghiệp có mối liên hệ mật thiết với cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là một tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc giá rẻ nhưng lại sở hữu những giá trị vận hành tương đương với các tiêu chuẩn văn phòng hạng C+ chuyên nghiệp.

Sự khác biệt của TTM Building Bạch Đằng so với các tòa nhà cùng khu vực nằm ở triết lý thiết kế tối giản nhưng hiệu quả. Thay vì tập trung vào những chi tiết trang trí cầu kỳ, tòa nhà chú trọng vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (NLA – Net Leasable Area). Với diện tích sàn tiêu chuẩn khoảng 150m2, mỗi mặt bằng tại văn phòng TTM Building đều được tính toán kỹ lưỡng để hạn chế tối đa các cột giữa sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng trong việc thiết kế layout phòng ban, từ không gian mở (open-space) cho đến các phòng làm việc riêng biệt. Điều này cực kỳ quan trọng đối với những doanh nghiệp muốn tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sàn thuê.

Nhìn từ góc độ khách quan, thuê văn phòng TTM Building mang lại một sự an tâm nhất định về mặt pháp lý và quản lý vận hành. Tòa nhà được đầu tư bài bản với hệ thống giấy tờ hoàn công đầy đủ, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn và quy trình quản lý tòa nhà nghiêm ngặt. Đối với những doanh nghiệp startup hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài, sự minh bạch trong hợp đồng và tính chuyên nghiệp của đội ngũ quản lý tại TTM Building Bạch Đằng là những điểm cộng rất lớn. Không chỉ đơn thuần là một nơi để ngồi làm việc, đây còn là nơi khẳng định uy tín của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng khi đến giao dịch.

Hơn thế nữa, văn phòng cho thuê TTM Building còn được đánh giá cao bởi sự linh hoạt trong việc phân chia diện tích. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê các diện tích nhỏ từ 70m2 hoặc thuê nguyên sàn 150m2 tùy theo nhu cầu thực tế của mình. Sự linh hoạt này giúp TTM Building Tân Bình trở thành điểm đến lý tưởng cho cả những công ty mới thành lập lẫn những doanh nghiệp đã có bề dày hoạt động muốn thu gọn quy mô để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được vị trí đắc địa. Việc sở hữu một địa chỉ kinh doanh tại số 134 Bạch Đằng chắc chắn sẽ giúp doanh nghiệp nâng tầm giá trị thương hiệu trong hệ sinh thái kinh doanh sầm uất của quận Tân Bình.

I. Vị trí tòa nhà TTM Building

Vị trí địa lý luôn là yếu tố tiên quyết định hình giá trị của một tòa nhà văn phòng, và TTM Building Bạch Đằng may mắn sở hữu một tọa độ “vàng” tại số 134 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, quận Tân Bình. Đường Bạch Đằng từ lâu đã được biết đến là trục đường xương sống kết nối trực tiếp vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Điều này mang lại một ưu thế tuyệt đối cho các doanh nghiệp tại văn phòng TTM Building trong việc đón tiếp đối tác từ phương xa hoặc thực hiện các chuyến công tác bằng đường hàng không một cách nhanh chóng nhất.

Từ TTM Building Bạch Đằng, chỉ mất chưa đầy 5 phút để di chuyển đến cổng vào sân bay. Điều này không chỉ là sự thuận tiện về giao thông mà còn là một lợi thế về mặt thương hiệu. Các doanh nghiệp logistics, chuyển phát nhanh hay đại lý vé máy bay khi đặt trụ sở tại thuê văn phòng TTM Building sẽ tận dụng được tối đa khoảng cách địa lý để tối ưu hóa quy trình vận hành và giảm thiểu thời gian chờ đợi. Bên cạnh đó, trục đường Bạch Đằng cũng là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch khác như Trường Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang và đường Phạm Văn Đồng, giúp việc di chuyển sang các quận Gò Vấp, Phú Nhuận hay Bình Thạnh trở nên vô cùng thuận tiện.

Tuy nhiên, một phân tích khách quan cũng cần chỉ ra rằng, do nằm trên trục đường chính dẫn vào sân bay, khu vực xung quanh TTM Building Bạch Đằng đôi khi sẽ đối mặt với tình trạng mật độ giao thông tăng cao vào các khung giờ cao điểm. Dẫu vậy, với sự phân luồng giao thông ngày càng cải thiện của thành phố, vấn đề này đã được giảm thiểu đáng kể. Hơn nữa, việc nằm trong khu vực dân cư lâu đời và sầm uất giúp văn phòng cho thuê TTM Building thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu đa dạng. Trong bán kính 500m, nhân viên văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB), các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê thương hiệu và các nhà hàng phục vụ cơm trưa văn phòng phong phú.

Hệ sinh thái xung quanh TTM Building Bạch Đằng còn bao gồm nhiều cao ốc văn phòng khác, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp năng động. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới kết nối (networking) và tìm kiếm cơ hội hợp tác với các đơn vị lân cận. Không gian xung quanh tòa nhà TTM Building Tân Bình cũng khá thoáng đãng nhờ gần các mảng xanh của công viên Gia Định, giúp cải thiện chất lượng không khí và mang lại cảm giác thư thái hơn cho nhân sự sau những giờ làm việc căng thẳng. Có thể nói, vị trí của TTM Building Bạch Đằng là sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị sôi động và sự tiện nghi của một trung tâm dịch vụ hàng đầu.

II. Quy mô và thiết kế tòa nhà TTM Building

Xét về quy mô, TTM Building Bạch Đằng được xây dựng trên một quỹ đất vuông vức với kết cấu bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 7 tầng cao. Đây là một kết cấu điển hình của các tòa nhà văn phòng chuyên dụng tại quận Tân Bình, đảm bảo sự cân bằng giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ kiến trúc. Tầng hầm của văn phòng TTM Building được thiết kế đủ rộng để đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy cho toàn bộ nhân viên và một số lượng hạn chế xe ô tô của khách hàng đến giao dịch, giải quyết được nỗi lo lớn nhất của các doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại trung tâm.

Kiến trúc ngoại thất của TTM Building Bạch Đằng mang phong cách hiện đại với việc sử dụng các mảng kính lớn kết hợp với tường ốp đá sang trọng. Việc tận dụng kính cường lực không chỉ giúp tòa nhà có vẻ ngoài thanh thoát mà còn giúp tối ưu hóa nguồn ánh sáng tự nhiên vào bên trong các văn phòng. Điều này giúp các doanh nghiệp thuê văn phòng TTM Building tiết kiệm được một lượng điện năng đáng kể cho hệ thống chiếu sáng và tạo ra một môi trường làm việc tràn đầy năng lượng, giảm bớt sự bức bí thường thấy ở các tòa nhà cũ. Tầm nhìn từ các tầng cao của tòa nhà hướng ra khu vực sân bay và công viên Gia Định cực kỳ thoáng đãng, là một điểm tựa tinh thần tốt cho nhân viên.

Bên trong văn phòng cho thuê TTM Building, diện tích mỗi sàn đạt khoảng 150m2 với chiều cao trần đạt chuẩn văn phòng (khoảng 2.6m – 2.7m sau khi đóng trần thạch cao). Sàn nhà được bàn giao dưới dạng sàn bê tông phẳng hoặc lát gạch men cao cấp, tùy theo thỏa thuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng thi công thảm hoặc sàn gỗ theo sở thích. Hệ thống cột trụ được đẩy sát vào tường biên, tạo ra những khoảng không gian làm việc rộng rãi, không bị chia cắt, rất phù hợp cho kiểu bố trí văn phòng dạng module hiện đại. TTM Building Bạch Đằng cũng chú trọng vào việc cách âm bằng hệ thống tường và kính hai lớp, đảm bảo không gian làm việc bên trong luôn yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào của phố thị bên ngoài.

Một điểm đáng chú ý trong thiết kế của TTM Building Tân Bình chính là sự phân bổ các khu vực kỹ thuật và vệ sinh. Mỗi tầng đều có khu vực vệ sinh nam/nữ riêng biệt, được ốp lát sạch sẽ và trang bị các thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn, đảm bảo tính riêng tư và tiện dụng cho người sử dụng. Hệ thống thang máy được bố trí ngay khu vực trung tâm, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên nhanh chóng. Dù quy mô chỉ 7 tầng, nhưng TTM Building Bạch Đằng vẫn được trang bị đầy đủ các hệ thống kỹ thuật thiết yếu như lối thoát hiểm, hệ thống thông gió và khu vực đặt cục nóng máy lạnh được giấu kín tinh tế, không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của tòa nhà.

III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng TTM Building

Một tòa nhà văn phòng tốt không chỉ nằm ở cái vỏ bên ngoài mà còn nằm ở chất lượng dịch vụ và các tiện ích bên trong. Tại TTM Building Bạch Đằng, ban quản lý tòa nhà luôn đặt sự hài lòng của khách thuê lên hàng đầu bằng việc cung cấp một hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy tốc độ cao, dù số lượng 1 thang máy có vẻ khiêm tốn nhưng với quy mô 7 tầng và diện tích sàn 150m2, mật độ sử dụng thang máy tại văn phòng TTM Building vẫn luôn ở mức ổn định, hiếm khi xảy ra tình trạng chờ đợi quá lâu ngay cả trong giờ cao điểm.

Hệ thống an ninh là một trong những niềm tự hào của văn phòng cho thuê TTM Building. Tòa nhà được lắp đặt hệ thống CCTV 24/7 tại tất cả các khu vực công cộng như sảnh trệt, hành lang các tầng, tầng hầm và thang máy. Đội ngũ bảo vệ túc trực liên tục đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tài sản của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại TTM Building Bạch Đằng được lắp đặt theo đúng quy chuẩn của cơ quan chức năng, bao gồm đầu báo khói, đầu phun nước tự động và bình chữa cháy tại mỗi tầng, kèm theo sơ đồ thoát hiểm rõ ràng. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp các doanh nghiệp yên tâm vận hành mà không phải lo lắng về các rủi ro cháy nổ.

Về hạ tầng kỹ thuật, TTM Building Bạch Đằng cung cấp hệ thống điện lưới ổn định và có máy phát điện dự phòng đủ công suất để duy trì các hoạt động thiết yếu khi có sự cố mất điện (thường là hệ thống chiếu sáng và thang máy). Mỗi văn phòng tại thuê văn phòng TTM Building đều có đồng hồ điện riêng, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát lượng điện tiêu thụ hàng tháng một cách minh bạch. Hệ thống internet và viễn thông được các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, FPT kéo sẵn cáp quang đến từng tầng, đảm bảo kết nối tốc độ cao và ổn định cho nhu cầu làm việc trực tuyến, họp video call hay vận hành máy chủ của doanh nghiệp.

Dịch vụ vệ sinh cũng là một điểm sáng tại TTM Building Tân Bình. Khu vực công cộng, sảnh đón khách và nhà vệ sinh luôn được nhân viên vệ sinh dọn dẹp thường xuyên, đảm bảo không gian luôn sạch sẽ và thơm tho. Ban quản lý tòa nhà cũng định kỳ thực hiện việc bảo trì thang máy, hệ thống điện và phun thuốc diệt côn trùng để duy trì môi trường làm việc an toàn và chuyên nghiệp nhất. Sự tận tâm của đội ngũ vận hành tại TTM Building Bạch Đằng chính là sợi dây gắn kết giúp các khách thuê luôn muốn gắn bó lâu dài với tòa nhà. Mọi phản hồi hay sự cố kỹ thuật đều được xử lý nhanh chóng trong vòng 24 giờ, giúp hoạt động của doanh nghiệp không bị gián đoạn.

Giá thuê văn phòng TTM Building bao nhiêu tiền?

Khi xét đến yếu tố kinh tế, TTM Building Bạch Đằng thực sự là một “món hời” đối với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại quận Tân Bình. Với mức giá thuê cơ bản chỉ khoảng 10 USD cho mỗi mét vuông, tòa nhà này nằm trong nhóm những văn phòng có giá cạnh tranh nhất khu vực đường Bạch Đằng. Nếu so sánh với các tòa nhà hạng C khác trong cùng khu vực vốn có giá từ 13-16 USD, thì văn phòng TTM Building mang lại một lợi thế về chi phí rất lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được hàng chục triệu đồng mỗi tháng cho quỹ vận hành.

Phí quản lý tại TTM Building Bạch Đằng được ấn định ở mức 2 USD/m2, một mức phí hợp lý để duy trì các dịch vụ chất lượng như bảo vệ, vệ sinh và vận hành thang máy. Doanh nghiệp cần lưu ý rằng các mức phí này thường chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%. Tuy nhiên, với tổng chi phí thuê (bao gồm cả phí quản lý) rơi vào khoảng 12 USD/m2, đây vẫn là một lựa chọn cực kỳ hấp dẫn. Đặc biệt, chính sách thanh toán linh hoạt theo quý hoặc theo tháng cùng thời hạn đặt cọc 3 tháng là những điều kiện tiêu chuẩn giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối dòng tiền. Dưới đây là bảng chi tiết các loại chi phí khi thuê văn phòng TTM Building để quý doanh nghiệp tham khảo:

Cần lưu ý rằng mức giá tại TTM Building Bạch Đằng có thể thay đổi nhẹ tùy thuộc vào diện tích thuê và vị trí tầng. Các diện tích lớn hoặc hợp đồng dài hạn thường sẽ được hưởng những ưu đãi tốt hơn về giá hoặc thời gian miễn phí thi công nội thất (fit-out period). Việc thỏa thuận các chi phí như phí gửi xe hay phí làm việc ngoài giờ cũng khá linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp có đặc thù công việc cần tăng ca thường xuyên. Với một tòa nhà sở hữu vị trí sát sân bay và chất lượng xây dựng ổn định như TTM Building Tân Bình, mức giá 10 USD là cực kỳ lý tưởng để đặt nền móng cho sự phát triển lâu dài.

Tổng kết lại, TTM Building Bạch Đằng là một lựa chọn văn phòng cho thuê hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí đắc địa gần sân bay, thiết kế hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp và mức giá thuê vô cùng cạnh tranh. Dù doanh nghiệp của bạn là một công ty logistics cần sự thuận tiện giao thương hay một startup đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách vừa phải, văn phòng cho thuê TTM Building vẫn luôn là một gợi ý hàng đầu không thể bỏ qua tại khu vực quận Tân Bình. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu bài bản và hạ tầng giao thông ngoại khu hoàn thiện chắc chắn sẽ mang lại những giá trị cộng hưởng to lớn cho bất kỳ đơn vị nào chọn nơi đây làm trụ sở hoạt động.

Tại sao nên thuê văn phòng TTM Building Quận Tân Bình tại King Office?

King Office là đơn vị văn phòng cho thuê uy tín, hiện đang quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn quốc. Khi thuê văn phòng TTM Building Quận Tân Bình qua King Office, quý khách được hưởng:

• Quản lý hơn 2.000 tòa nhà, đa dạng lựa chọn phù hợp nhu cầu và ngân sách.
• Báo giá nhanh chuẩn xác trong 5 phút, cập nhật giá thuê mỗi ngày.
• Cam kết chính xác 100% theo báo giá, minh bạch và rõ ràng.
• Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí.
• Tư vấn thành lập doanh nghiệp, thiết kế văn phòng và Digital Marketing miễn phí.

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://kingoffice.vn
• Fanpage: Facebook King Office
• Địa chỉ: 96B Thích Quảng Đức, Phường Đức, Quận Phú Nhuận, TPHCM

TTM Building Quận Tân Bình là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Quận Tân Bình. Liên hệ King Office để được báo giá chính xác và tham quan văn phòng miễn phí.

⚠ Lưu ý: Giá thuê và diện tích có thể thay đổi tùy thời điểm và tình trạng tầng.