Tòa Nhà The Bosston Quận 2

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Lương Định Của, một trong những trục giao thông huyết mạch của khu vực văn phòng cho thuê ở Quận 2,tòa nhà The Bosston hiện đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại. Với kết cấu bền vững gồm 1 hầm – 7 tầng – sân thượng, tòa nhà The Bosston không chỉ cung cấp diện tích thuê linh hoạt mà còn đảm bảo một môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng.

Giới thiệu văn phòng cho thuê The Bosston

Nổi bật trên bản đồ bất động sản thương mại khu Đông TP.HCM, The Bosston là tòa nhà văn phòng cho thuê hiện đại tọa lạc ngay “tọa độ vàng” Lương Định Của, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức). Với thiết kế mang đậm phong cách tối giản nhưng đạt chuẩn của một không gian chuyên nghiệp, tòa nhà mang đến môi trường làm việc lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ kiến trúc và công năng sử dụng. Đây là bến đỗ hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự giao thoa giữa nhịp sống năng động của khu đô thị mới và khả năng kết nối giao thương không giới hạn.

Sở hữu kết cấu vững chắc gồm 1 tầng hầm, 7 tầng nổi và một khu vực sân thượng thoáng đãng, văn phòng cho thuê The Bosston cung cấp các diện tích cắt thuê cực kỳ linh hoạt từ 174m2 đến nguyên sàn 269m2. Không gian tại đây đặc biệt phù hợp với các công ty công nghệ, startup hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) yêu thích môi trường làm việc sáng tạo, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Hơn thế nữa, với mức giá thuê được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh trong khu vực, việc đặt trụ sở tại The Bosston Quận 2 chính là một bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành mà vẫn khẳng định được vị thế thương hiệu uy tín trong mắt khách hàng và đối tác.

I. Vị trí tòa nhà The Bosston

Khi phân tích về giá trị bất động sản thương mại tại khu vực phía Đông TP.HCM, không thể không nhắc đến tuyến đường Lương Định Của, nơi tòa nhà The Bosston đang hiện hữu. Địa chỉ cụ thể tại số 108 Lương Định Của, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) mang lại cho văn phòng cho thuê The Bosston một lợi thế cạnh tranh vô cùng lớn về mặt kết nối giao thông và giao thương quốc tế.

Tuyến đường Lương Định Của đã và đang được nâng cấp mở rộng, trở thành “xương sống” nối liền khu đô thị mới Thủ Thiêm với các trục đường quan trọng như Mai Chí Thọ, Trần Não và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhờ vị trí này, các doanh nghiệp đặt trụ sở tại The Bosston có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vòng 10-15 phút thông qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son. Đồng thời, việc kết nối sang Quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiem 1 hay di chuyển đến Khu Công nghệ cao Quận 9 và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng trở nên vô cùng thuận tiện từ The Bosston Quận 2.

Xét về khía cạnh tiện ích ngoại khu, khu vực xung quanh tòa nhà The Bosston là một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh. Trong bán kính chưa đầy 1km, nhân viên làm việc tại văn phòng The Bosston có thể tiếp cận hàng loạt các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, ACB), các cơ quan hành chính của Quận 2, cùng hệ thống nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thương mại cao cấp. Sự hiện diện của các khu dân cư hiện đại như khu đô thị An Phú – An Khánh hay Thủ Thiêm cũng giúp cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Bosston dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và tệp khách hàng thượng lưu.

Một ưu điểm khác về vị trí của The Bosston chính là tính phong thủy và không gian thoáng đãng. Nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, ít xảy ra tình trạng ngập nước hay ùn tắc giao thông nghiêm trọng, The Bosston tạo ra một tâm thế làm việc thư thái và ổn định. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những doanh nghiệp coi trọng sự bền vững và mong muốn giảm thiểu những tác động tiêu cực từ môi trường đô thị lên năng suất làm việc của đội ngũ nhân sự tại văn phòng cho thuê The Bosston.

II. Quy mô và thiết kế tòa nhà The Bosston

Tòa nhà The Bosston được xây dựng với mục tiêu cung cấp giải pháp không gian tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs) cũng như các startup đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Cấu trúc của tòa nhà bao gồm 1 tầng hầm rộng rãi dành cho việc để xe, 7 tầng văn phòng chuyên dụng và một khu vực sân thượng thoáng đãng. Đây là một kết cấu điển hình của phân khúc văn phòng hạng C+ nhưng lại được The Bosston chăm chút tỉ mỉ về mặt kiến trúc và công năng sử dụng.

Diện tích sàn tiêu chuẩn của The Bosston rơi vào khoảng 269m2, một con số rất hợp lý để phân chia thành các phòng ban chức năng hoặc để trống tạo không gian mở (open space). Chủ đầu tư tòa nhà The Bosston đã rất linh hoạt khi đưa ra các lựa chọn diện tích thuê đa dạng như 174m2, 195m2, 228m2, 246m2 và nguyên sàn 269m2. Sự phân tách này giúp tòa nhà The Bosston đáp ứng được nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau, từ những công ty công nghệ cần không gian sáng tạo đến các văn phòng luật hay tư vấn tài chính cần sự kín đáo và chuyên nghiệp.

Về mặt kiến trúc, văn phòng cho thuê The Bosston mang phong cách hiện đại với những đường nét hình khối dứt khoát. Mặt tiền tòa nhà thường sử dụng hệ thống kính cường lực lớn nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng chiếu sáng và tạo cảm giác không gian rộng mở hơn so với thực tế. Bên trong mỗi sàn văn phòng tại The Bosston, chiều cao trần được thiết kế đạt chuẩn, tạo sự thông thoáng và giảm thiểu áp lực cho người làm việc trong thời gian dài.

Phần sàn của The Bosston được bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản, cho phép các đơn vị thuê tự do thiết kế và decor theo bản sắc văn hóa riêng của doanh nghiệp. Đặc biệt, khu vực sân thượng của The Bosston Quận 2 là một điểm nhấn thú vị. Đây có thể là nơi tổ chức các buổi tiệc trà chiều, khu vực giải trí cho nhân viên hoặc đơn giản là không gian để mọi người hít thở không khí trong lành, nhìn ngắm toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm đang thay đổi từng ngày. Sự tích hợp này cho thấy tư duy thiết kế chú trọng đến trải nghiệm người dùng của đơn vị quản lý văn phòng cho thuê The Bosston.

Tầng hầm của tòa nhà The Bosston được bố trí khoa học, đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe máy cho toàn bộ nhân viên trong tòa nhà. Đối với ô tô, khu vực xung quanh The Bosston cũng có nhiều bãi đỗ xe phụ trợ, giải quyết triệt để nỗi lo về hạ tầng tĩnh vốn là điểm yếu của nhiều tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm. Tổng thể quy mô của The Bosston toát lên vẻ chuyên nghiệp, gọn gàng và đầy đủ tiện nghi, phù hợp với xu hướng chuyển dịch văn phòng ra các khu vực vệ tinh chất lượng cao.

III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng The Bosston

Để duy trì vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu tại khu vực Lương Định Của, văn phòng cho thuê The Bosston được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Mục tiêu của ban quản lý tòa nhà The Bosston là mang đến một môi trường làm việc an toàn, tiện lợi và không gián đoạn cho mọi khách thuê.

Hệ thống di chuyển bên trong tòa nhà The Bosston được đảm bảo bởi 1 thang máy tốc độ cao, có tải trọng lớn và vận hành êm ái. Thang máy này được bảo trì định kỳ theo tiêu chuẩn khắt khe, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhân viên làm việc tại văn phòng The Bosston. Bên cạnh thang máy, hệ thống thang bộ và lối thoát hiểm cũng được bố trí khoa học, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC).

An ninh là một trong những yếu tố được ưu tiên hàng đầu tại The Bosston. Tòa nhà được lắp đặt hệ thống camera giám sát (CCTV) 24/7 tại các khu vực công cộng như sảnh chính, hành lang các tầng, tầng hầm và sân thượng. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp thường trực tại văn phòng cho thuê The Bosston không chỉ làm nhiệm vụ đảm bảo tài sản mà còn hỗ trợ khách hàng và đối tác khi đến liên hệ công tác, tạo ấn tượng tốt ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Về hạ tầng viễn thông, tòa nhà The Bosston kết nối với tất cả các nhà mạng lớn tại Việt Nam (Viettel, VNPT, FPT), cung cấp đường truyền internet cáp quang tốc độ cao và ổn định. Điều này cực kỳ quan trọng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử hoặc các công ty thường xuyên làm việc trực tuyến với đối tác nước ngoài tại văn phòng The Bosston. Hệ thống điện dự phòng tại The Bosston cũng sẵn sàng kích hoạt để đảm bảo các thiết bị văn phòng, đèn chiếu sáng và thang máy vẫn hoạt động bình thường trong trường hợp xảy ra sự cố điện lưới.

Dịch vụ vệ sinh tại văn phòng cho thuê The Bosston cũng được đánh giá cao. Khu vực công cộng, nhà vệ sinh chung tại mỗi tầng và sảnh đón khách luôn được lau dọn sạch sẽ hàng ngày bằng các dung dịch tẩy rửa an toàn. Ngoài ra, tòa nhà The Bosston còn cung cấp các dịch vụ gia tăng như thu gom rác thải văn phòng, diệt côn trùng định kỳ và bảo trì các thiết bị kỹ thuật dùng chung. Tất cả những nỗ lực này nhằm tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp nhất cho cộng đồng doanh nghiệp tại The Bosston Quận 2.

Đặc biệt, hệ thống máy lạnh tại văn phòng The Bosston thường là hệ thống máy lạnh cục bộ hoặc âm trần, cho phép các đơn vị thuê chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu riêng của từng phòng ban, từ đó tối ưu hóa chi phí điện năng. Mỗi sàn văn phòng tại The Bosston đều có đồng hồ điện riêng biệt, giúp việc thanh toán chi phí sử dụng hàng tháng trở nên minh bạch và dễ dàng quản lý. Sự tận tâm trong dịch vụ quản lý chính là yếu tố giữ chân các doanh nghiệp gắn bó lâu dài với tòa nhà The Bosston.

Giá thuê văn phòng The Bosston bao nhiêu tiền?

Mức giá thuê tại The Bosston được xem là cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn so với mặt bằng chung của phân khúc văn phòng cho thuê tại Quận 2, đặc biệt là trên tuyến đường đang có tốc độ phát triển nhanh như Lương Định Của. Với mức giá cơ bản chỉ 16 USD/M²/Tháng, văn phòng cho thuê The Bosston mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp tiếp cận một không gian làm việc chất lượng cao mà không phải chịu áp lực quá lớn về mặt tài chính như ở trung tâm Quận 1.

Bên cạnh giá thuê thuần, khách hàng tại The Bosston sẽ chi trả thêm một khoản phí quản lý là 2 USD/M²/Tháng. Khoản phí này được dùng để duy trì các dịch vụ cao cấp như bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực chung, vận hành thang máy và bảo trì hệ thống kỹ thuật. Khi cộng gộp cả giá thuê và phí quản lý, tổng chi phí tại văn phòng The Bosston vẫn thấp hơn đáng kể so với các tòa nhà hạng B trong khu vực, trong khi tiện ích và vị trí lại không hề kém cạnh.

Cần lưu ý rằng các mức phí như tiền điện, phí gửi xe máy và ô tô tại The Bosston sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê, dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Thông thường, tòa nhà The Bosston áp dụng chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý hoặc theo tháng, tạo sự linh hoạt trong dòng tiền cho các đơn vị thuê. Với thời hạn thuê tối thiểu 2 năm, doanh nghiệp có thể yên tâm ổn định địa điểm kinh doanh tại văn phòng cho thuê The Bosston để tập trung phát triển các mục tiêu dài hạn.

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các loại chi phí khi thuê văn phòng tại tòa nhà The Bosston để quý doanh nghiệp tiện tham khảo và lập kế hoạch ngân sách:

Việc lựa chọn văn phòng cho thuê The Bosston không chỉ đơn thuần là tìm kiếm một chỗ ngồi làm việc, mà là đầu tư vào một vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp đón đầu làn sóng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Với cấu trúc 1 hầm – 7 tầng – sân thượng, The Bosston mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí và chất lượng. Dù bạn là một công ty mới thành lập hay một doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, tòa nhà The Bosston luôn có những diện tích phù hợp từ 174m2 đến 269m2 để đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất.

Hơn thế nữa, đội ngũ quản lý tại The Bosston Quận 2 luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê trong suốt quá trình vận hành, từ khâu làm thủ tục hành chính đến các vấn đề kỹ thuật phát sinh. Sự đồng hành này giúp các chủ doanh nghiệp tại văn phòng The Bosston hoàn toàn giải phóng tâm trí khỏi những lo ngại về hạ tầng để tập trung tối đa vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trong bối cảnh thị trường văn phòng đang có nhiều biến động, một địa điểm ổn định và có giá thành hợp lý như văn phòng cho thuê The Bosston chắc chắn là một quân bài chiến lược cho bất kỳ kế hoạch phát triển bền vững nào.

Tóm lại, The Bosston tại 108 Lương Định Của là một đại diện tiêu biểu cho thế hệ tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận 2. Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và dịch vụ tận tâm, văn phòng The Bosston xứng đáng là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay để tham quan thực tế tòa nhà The Bosston và nhận những ưu đãi tốt nhất về diện tích cũng như giá thuê trong giai đoạn này.

Tại sao nên thuê văn phòng The Bosston Quận 2 tại King Office?

King Office là đơn vị văn phòng cho thuê uy tín, hiện đang quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn quốc. Khi thuê văn phòng The Bosston Quận 2 qua King Office, quý khách được hưởng:

• Quản lý hơn 2.000 tòa nhà, đa dạng lựa chọn phù hợp nhu cầu và ngân sách.
• Báo giá nhanh chuẩn xác trong 5 phút, cập nhật giá thuê mỗi ngày.
• Cam kết chính xác 100% theo báo giá, minh bạch và rõ ràng.
• Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí.
• Tư vấn thành lập doanh nghiệp, thiết kế văn phòng và Digital Marketing miễn phí.

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://kingoffice.vn
• Fanpage: Facebook King Office
• Địa chỉ: 96B Thích Quảng Đức, Phường Đức, Quận Phú Nhuận, TPHCM

The Bosston Quận 2 là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Quận 2. Liên hệ King Office để được báo giá chính xác và tham quan văn phòng miễn phí.

⚠ Lưu ý: Giá thuê và diện tích có thể thay đổi tùy thời điểm và tình trạng tầng.