I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước
Cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước giá ưu đãi
Xã Hiệp Phước được sáp nhập bởi xã nào?
Trước khi sáp nhập, xã Hiệp Phước là một trong những xã ven đô của huyện Nhà Bè – khu vực cửa ngõ phía Nam của TP.HCM. Sau khi được sáp nhập thêm hai xã là Nhơn Đức và Long Thới, Hiệp Phước trở thành xã có diện tích lớn, hạ tầng kết nối đa dạng và quỹ đất thương mại – dịch vụ phong phú nhất tại huyện Nhà Bè.
Vị trí địa lý chiến lược:
Hiệp Phước giáp:
- Phía Bắc: giáp Quận 7 (qua đường Nguyễn Văn Tạo – Huỳnh Tấn Phát)
- Phía Đông: giáp huyện Cần Giờ
- Phía Tây: giáp Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An)
- Phía Nam: giáp biển Đông qua khu cảng quốc tế
Xã Hiệp Phước nằm trên trục đường Nguyễn Văn Tạo – tuyến huyết mạch kết nối Nhà Bè – Quận 7 – Khu chế xuất Tân Thuận – Cảng Hiệp Phước. Tại đây, nhiều tuyến đường mới như trục Bắc Nam, đường song hành Nguyễn Hữu Thọ đang được đẩy nhanh tiến độ.
Đặc điểm nổi bật của khu vực:
- Gần Khu công nghiệp Hiệp Phước với hàng loạt doanh nghiệp lớn
- Gần Khu đô thị GS MetroCity – đại đô thị cao cấp đang hình thành
- Kết nối nhanh về khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các trục tài chính Quận 7
- Không gian rộng rãi, mật độ xây dựng thấp, dễ dàng setup văn phòng hoặc kho – văn phòng kết hợp
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Hiệp Phước TP.HCM
Kết nối giao thông liên vùng:
- Chỉ 20 phút di chuyển đến Quận 1, Quận 7, Phú Mỹ Hưng
- Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước) được quy hoạch dài hạn
- Gần cao tốc Bến Lức – Long Thành, thuận tiện kết nối miền Đông và miền Tây
- Gần cảng Hiệp Phước và các trung tâm logistics lớn
Khu vực đang phát triển mạnh:
- Tập trung nhiều cụm công nghiệp, cơ sở sản xuất chuyển đổi thành mô hình văn phòng logistics
- Sự phát triển của khu đô thị GS MetroCity và hạ tầng giao thông mới kéo theo nhu cầu văn phòng tăng cao
- Gần các trung tâm hành chính huyện Nhà Bè, ngân hàng, trường học, cơ sở y tế
Lý do doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại xã Hiệp Phước:
- Chi phí thuê thấp hơn nhiều so với Quận 7, Quận 4
- Dễ dàng cải tạo mặt bằng theo nhu cầu
- Pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ
- Phù hợp cho các ngành: logistics, sản xuất, thương mại điện tử, kho vận, xuất nhập khẩu
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² đến 500m²
- Đa phần nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương
- Phù hợp công ty phân phối, công ty logistics, văn phòng đại diện
- Văn phòng trọn gói:
- Diện tích nhỏ từ 10–50m², trang bị đầy đủ nội thất
- Có lễ tân, bảo vệ, Internet, điện nước, máy lạnh
- Phù hợp startup, chi nhánh, freelancer cần môi trường làm việc chuyên nghiệp
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Nhà phố từ 1 trệt – 3 lầu, tổng diện tích từ 120–400m²
- Có thể thuê nguyên căn hoặc từng tầng
- Phù hợp công ty thiết kế, trung tâm đào tạo, showroom nội thất
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà ở chuyển thành văn phòng: dễ thiết kế, linh hoạt
- Gần khu dân cư, chợ, thuận tiện đón khách và làm việc
- Rất phù hợp với agency, công ty startup, kỹ thuật số
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Hiệp Phước năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước giá tốt ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy vào chủ nhà |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ |
| Hạng A – gần trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, dễ đăng ký GPKD |
Chi phí khác cần lưu ý:
- VAT 10%
- Phí dịch vụ: 15.000 – 40.000đ/m²/tháng
- Gửi xe máy: 100.000 – 150.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 700.000 – 1.000.000đ/tháng
- Phí ngoài giờ, điều hòa, điện nước tính theo thực tế sử dụng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Hiệp Phước
- Cân nhắc quy mô doanh nghiệp: startup nên ưu tiên trọn gói, công ty sản xuất nên chọn văn phòng kết hợp kho
- Chọn tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương để thuận tiện đi lại
- Xem xét kỹ pháp lý và kết cấu tòa nhà: nên chọn các toà có hệ thống PCCC đạt chuẩn
- Hợp đồng cần rõ ràng về: thời gian thuê – đặt cọc – hỗ trợ pháp lý – điều khoản tăng giá
- Chọn tầng phù hợp: tầng trệt để đón khách, tầng cao có giá thuê tốt hơn, phù hợp văn phòng nội bộ
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước
- Hiệp Phước Plaza – Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo
- Diện tích trống: 50m² – 300m²
- Giá thuê: 280.000đ/m²/tháng
- Tiện ích: bảo vệ, PCCC, Internet, có thang máy
- Tòa nhà Long Thới Office – Gần KCN Hiệp Phước
- Diện tích: 80m² – 500m²
- Giá thuê: 230.000 – 350.000đ/m²
- Có hầm gửi xe, hệ thống điện dự phòng
- Tòa nhà Ngọc Tâm Building – Đường Lê Văn Lương nối dài
- Diện tích: 100 – 200m²
- Giá thuê: 10 – 15 triệu/tháng
- Phù hợp làm chi nhánh, văn phòng đại diện
- Nhà phố chuyển đổi tại khu dân cư Nhơn Đức – Long Thới
- 1 trệt – 2 lầu, tổng 150m²
- Giá: 12 – 14 triệu/tháng
- Có sẵn máy lạnh, camera, thiết kế văn phòng hiện đại
VII. Thuê văn phòng xã Hiệp Phước qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng xã Hiệp Phước tại TP.HCM – vị trí thuận lợi – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị chuyên tư vấn cho thuê văn phòng xã Hiệp Phước, với hệ thống hơn 2.000 tòa nhà tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát mặt bằng, tư vấn giá thuê, hỗ trợ thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư
- Cập nhật đúng địa giới hành chính mới năm 2025, đảm bảo không sai lệch thông tin hành chính
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế – cung cấp pháp lý và giải pháp bố trí nội thất văn phòng
- Tư vấn chọn địa điểm phù hợp với mô hình hoạt động và tài chính
Thông tin liên hệ KingOffice:
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
