I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Tân Thuận
Cho thuê văn phòng phường Tân Thuận giá ưu đãi
Phường Tân Thuận trước sáp nhập thuộc những phường nào?
Phường Tân Thuận mới bao gồm toàn bộ phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây – thuộc Quận 7 cũ.
Vị trí địa lý chiến lược tại cửa ngõ khu Nam TP.HCM
Phường giáp ranh Quận 4, Quận 1 qua cầu Tân Thuận, liền kề khu chế xuất Tân Thuận, tiếp cận Quận 8 và Nhà Bè qua trục Nguyễn Văn Linh. Tuyến đường lớn đi qua gồm: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn, Bùi Văn Ba.
Đặc điểm nổi bật về quy hoạch và đô thị
Khu vực tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, các dự án đô thị mới như Him Lam, KDC Tân Thuận Đông. Gần trung tâm hành chính Quận 7, gần sông, thoáng mát, nhiều khu đất sạch, dễ phát triển cao ốc văn phòng.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Thuận TP.HCM
- Giao thông kết nối thuận tiện
Gần cầu Tân Thuận nối Quận 1, Quận 4; đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 25 phút; dễ di chuyển về miền Tây qua Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ. Tương lai gần, Metro số 4 sẽ tăng thêm lợi thế giao thông công cộng.
- Khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ
Xung quanh có nhiều ngân hàng (Vietcombank, Sacombank, BIDV), các cơ quan hành chính quận, trung tâm thương mại Lotte Mart, chợ Tân Thuận, chợ Tân Mỹ… thuận tiện cho hoạt động doanh nghiệp.
- Lý do doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng tại đây
Giá thuê thấp hơn trung tâm nhưng kết nối tương đương, dễ dàng tuyển dụng nhân sự, pháp lý ổn định sau khi sáp nhập, nhiều toà nhà mới, môi trường làm việc văn minh – sạch sẽ.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Thuận đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống (30m² – 500m²):
Diện tích linh hoạt, thường nằm trong các cao ốc hạng C hoặc nhà phố cải tạo, phù hợp công ty nhỏ đến vừa.
- Văn phòng trọn gói:
Dành cho startup, chi nhánh mới – văn phòng đầy đủ nội thất, wifi, dịch vụ tiếp tân, điện nước tính trọn gói.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
Linh hoạt setup theo quy mô, riêng biệt từng tầng, dễ bố trí không gian làm việc, phòng họp, tiếp khách.
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
Nằm trên các trục đường như Bùi Văn Ba, Trần Trọng Cung – thích hợp cho công ty dịch vụ, logistics, agency, kho hàng kết hợp văn phòng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Thuận năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Thuận Quận 7 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 đ/m² |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 đ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy, giữ xe máy ô tô |
| Hạng A – khu đô thị trung tâm |
450.000 – 600.000 đ/m² |
Gần metro tương lai, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý:
VAT 10%, phí dịch vụ 50.000–80.000đ/m², gửi xe máy từ 100.000đ/tháng, xe hơi từ 1.000.000đ/tháng, điện lạnh ngoài giờ tính riêng.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Thuận
- Xác định rõ mô hình hoạt động:
Văn phòng đại diện nên chọn loại trọn gói. Doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu ưu tiên gần khu chế xuất Tân Thuận.
- Lưu ý pháp lý và điều khoản hợp đồng:
Hỏi rõ về giấy phép phòng cháy chữa cháy, cam kết hỗ trợ đăng ký trụ sở công ty, điều khoản thanh lý sớm.
- Chọn tầng phù hợp và hạ tầng đầy đủ:
Tầng cao thoáng mát, tầng trệt dễ giao dịch – ưu tiên tòa nhà có hầm gửi xe, máy phát điện dự phòng, an ninh 24/7.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Thuận
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Thuận
- Tòa nhà Sagonres – 186 Nguyễn Thị Thập
Giá: 330.000đ/m² – Diện tích: 60–200m² – Có thang máy, hầm xe, gần chợ Tân Mỹ.
- Tòa nhà Green View – Huỳnh Tấn Phát
Diện tích: 45–150m² – Giá thuê: từ 280.000đ/m² – Có máy lạnh, lễ tân, PCCC đạt chuẩn.
- Văn phòng nhà phố đường Trần Xuân Soạn
Nhà phố cải tạo làm văn phòng – giá thuê chỉ từ 220.000đ/m² – thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
- Tòa nhà An Phú Office – Tân Thuận Tây
Văn phòng mới, đầy đủ tiện nghi – giá tốt cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Thuận qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Thuận TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng uy tín với hơn 2.000 tòa nhà tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát, báo giá nhanh, đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật đầy đủ thông tin địa giới hành chính mới năm 2025
- Hỗ trợ pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, tư vấn nội thất miễn phí
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
