I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ
Cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ
1. Phường Tân Mỹ được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Tân Mỹ được thành lập trên cơ sở toàn bộ phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ của quận 7 cũ. Đây là khu vực tập trung nhiều chung cư cao cấp, khu đô thị quy hoạch bài bản và hạ tầng hoàn thiện.
2. Vị trí địa lý chiến lược
Tân Mỹ nằm ở trung tâm quận 7, giáp các phường Tân Kiểng, Tân Thuận Tây, Phú Mỹ và Tân Phong. Phường có trục đường chính là Nguyễn Lương Bằng – kết nối trực tiếp đến Phú Mỹ Hưng và đại lộ Nguyễn Văn Linh – thuận tiện di chuyển đến quận 1, quận 4, Nhà Bè và Khu công nghệ cao Quận 9.
3. Đặc điểm nổi bật của khu vực
Gần các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát.
Liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – nơi tập trung tài chính, văn phòng cao cấp.
Môi trường sống và làm việc hiện đại, không gian thoáng đãng, an ninh đảm bảo.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Mỹ TpHCM
1. Giao thông thuận lợi – kết nối linh hoạt
Tân Mỹ chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận tuyến metro số 4 (đang quy hoạch), tuyến xe buýt nhanh và bến xe Miền Đông mới qua đường vành đai.
2. Khu vực kinh doanh sầm uất – dịch vụ hỗ trợ đa dạng
Nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, ACB, BIDV, SCB…
Trung tâm thương mại: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, CPN.
Dịch vụ tiện ích: trung tâm thể dục thể thao, bệnh viện quốc tế, nhà hàng – café – khách sạn phục vụ giới văn phòng.
3. Lợi thế cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây
Hạ tầng văn phòng mới, giá thuê còn “mềm” hơn so với các quận trung tâm.
Pháp lý rõ ràng – dễ đăng ký địa chỉ công ty.
Không gian chuyên nghiệp – phù hợp nhiều mô hình: startup, công ty công nghệ, chi nhánh…
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ đang cho thuê phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
Các cao ốc văn phòng quy mô từ 3–7 tầng, diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m². Phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa – lớn, cần bố trí theo phong cách riêng.
2. Văn phòng trọn gói
Không gian làm việc nhỏ gọn, đầy đủ tiện ích như máy lạnh, internet, tiếp tân, bảo vệ… giúp tiết kiệm chi phí và thời gian setup.
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
Giải pháp linh hoạt cho doanh nghiệp cần thương hiệu riêng, chủ động giờ giấc, dễ decor theo văn hóa công ty.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
Nhiều nhà phố 1 trệt 3–4 lầu tại khu dân cư Tân Mỹ, Phú Mỹ Hưng hoặc đường Lâm Văn Bền được cải tạo thành văn phòng, rất được các agency, startup, công ty thiết kế ưa chuộng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Mỹ năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ Quận 7 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 đ/m² |
Không phí quản lý, tuỳ tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 đ/m² |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy |
| Hạng A – trung tâm khu Nam |
450.000 – 600.000 đ/m² |
Gần trục tài chính, pháp lý hoàn chỉnh |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí quản lý: 50.000 – 80.000 đ/m² tùy toà nhà
- VAT 10%, phí gửi xe (120.000 – 300.000đ/tháng), điện lạnh riêng, phí làm việc ngoài giờ…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Mỹ
- Xác định mô hình doanh nghiệp
Nếu là startup, agency – nên chọn nhà phố hoặc văn phòng trọn gói linh hoạt. Doanh nghiệp lớn cần nơi đón tiếp khách hàng – ưu tiên văn phòng chuẩn hạng B trở lên.
- Chọn vị trí thuận tiện – tầng lầu phù hợp
- Tầng trệt thích hợp cho giao dịch, showroom.
- Tầng cao phù hợp làm văn phòng làm việc chính, yên tĩnh, nhiều ánh sáng.
- Lưu ý pháp lý – dịch vụ đi kèm
- Phải có đầy đủ giấy phép PCCC, hợp đồng minh bạch, hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh.
- Ưu tiên tòa nhà có thang máy, lễ tân, bảo vệ, máy lạnh trung tâm.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ
- Toà nhà An Lộc Tower – Đường Lâm Văn Bền – 100m² trống – 320.000đ/m² – Có lễ tân, thang máy, máy phát điện.
- Văn phòng Minh Long Building – Đường Nguyễn Lương Bằng – 70m² – 280.000đ/m² – Giao thông thuận tiện, gần Phú Mỹ Hưng.
- Nhà phố cải tạo Nguyễn Thị Thập – Diện tích 5x20m – Giá thuê 22 triệu/tháng – Rất phù hợp startup, showroom nội thất.
- Cao ốc Văn phòng Sunrise South – Đối diện bệnh viện FV – Diện tích chia linh hoạt, tiện ích cao cấp.
- Văn phòng trọn gói Tân Mỹ Center – Giá chỉ từ 4 triệu/tháng – Có sẵn bàn ghế, wifi, tiếp tân, nước uống…
VII. Thuê văn phòng phường Tân Mỹ qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị tư vấn & cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà đối tác. Chúng tôi cam kết:
- Miễn phí khảo sát thực tế – báo giá nhanh chỉ trong 5 phút
- Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thủ tục đăng ký công ty
- Cập nhật chính xác địa chỉ theo phường mới năm 2025
- Thiết kế – decor – chuyển đổi công năng mặt bằng nhanh chóng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
