Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Bình ưu đãi 2025

I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Bình

Văn phòng cho thuê phường Tân Bình giá ưu đãi

Phường Tân Bình được sáp nhập từ phường nào?

Phường Tân Bình là phường mới trực thuộc Quận Tân Bình – TP.HCM, được hình thành từ sự sáp nhập của Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 cũ. Đây là khu vực đã có nền tảng phát triển ổn định, sở hữu nhiều công trình dân sinh và thương mại quan trọng.

Phường giáp với các phường trung tâm của Quận Tân Bình như Bảy Hiền, Tân Hòa, Tân Sơn Hòa, đồng thời tiếp cận nhanh các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương nội – ngoại quận.

Với lợi thế nằm giữa khu dân cư đông đúc, gần sân bay Tân Sơn Nhất, phường Tân Bình đang nổi lên như một “vùng lõi kinh tế – thương mại” tại quận, thu hút hàng loạt doanh nghiệp đặt trụ sở, văn phòng đại diện.

II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Bình TpHCM

1. Kết nối giao thông thuận tiện: Phường Tân Bình nằm gần ga metro tuyến số 2, cảng hàng không Tân Sơn Nhất và các trục đại lộ trọng yếu. Doanh nghiệp có thể di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, hoặc sang Phú Nhuận, Tân Phú chỉ trong 10–15 phút.
2. Hạ tầng sầm uất – dịch vụ đầy đủ: Khu vực quy tụ hàng loạt ngân hàng (Vietcombank, BIDV, ACB…), siêu thị lớn, trung tâm thương mại như Vincom Cộng Hòa, Lotte Mart, cùng hệ thống nhà hàng – khách sạn cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách, tổ chức hội họp.
3. Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Nhiều cao ốc văn phòng hiện đại đã và đang được khai thác tại đây, mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp, lý tưởng cho các công ty logistics, thương mại điện tử, xuất nhập khẩu, công nghệ, hoặc các đơn vị đa quốc gia.

III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Bình đang cho thuê phổ biến

1. Văn phòng truyền thống: Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ nhỏ đến vừa, diện tích thuê linh hoạt từ 30m² – 500m², có thể tự bố trí không gian nội thất tùy theo mô hình hoạt động.
2. Văn phòng trọn gói: Mô hình lý tưởng cho startup, nhóm dự án, văn phòng đại diện, với chi phí hợp lý, đã bao gồm bàn ghế, máy lạnh, lễ tân, wifi, điện nước…
3. Văn phòng nguyên căn – chia sàn: Tòa nhà nhỏ, nhà phố kết cấu 1 trệt 2–4 lầu được nhiều doanh nghiệp lựa chọn do có thể chủ động setup không gian, treo bảng hiệu lớn, thuận tiện tiếp khách và vận hành độc lập.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng: Nhiều căn nhà mặt tiền đang được cải tạo làm văn phòng, phù hợp với đơn vị agency, studio sáng tạo, đơn vị công nghệ… muốn có không gian sáng tạo và riêng tư.

IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Bình năm 2025

Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Bình ưu đãi 2025

Ngoài giá thuê mặt bằng, khách thuê cần dự trù thêm chi phí dịch vụ, VAT 10%, điện lạnh, gửi xe, phí làm việc ngoài giờ…

V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Bình

1. Chọn văn phòng theo quy mô & loại hình kinh doanh: Startup nên chọn văn phòng chia sẻ hoặc trọn gói để tiết kiệm chi phí ban đầu. Doanh nghiệp lớn nên ưu tiên văn phòng tầng cao, có lễ tân, bảo vệ, không gian sang trọng để xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
2. Kiểm tra pháp lý & điều kiện bàn giao: Ưu tiên tòa nhà có giấy phép phòng cháy chữa cháy, hợp đồng rõ ràng, cam kết hỗ trợ đăng ký trụ sở kinh doanh nếu cần.
3. So sánh tiện ích & chi phí đi kèm: Đừng chỉ nhìn vào giá thuê. Hãy tính cả các chi phí ẩn như gửi xe, điện máy lạnh, phí ngoài giờ để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Bình

Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Bình

Dưới đây là một số tòa nhà nổi bật tại khu vực phường Tân Bình:

• Cộng Hòa Plaza – 20 Cộng Hòa: Tòa nhà văn phòng hạng B, diện tích trống từ 50m² – 300m², giá thuê 350.000đ/m², có hầm gửi xe, thang máy, tiện ích đầy đủ.
• Tòa nhà SGC Building – 48B Tân Canh: Vị trí gần chợ Phạm Văn Hai, diện tích đa dạng 40–200m², phù hợp văn phòng đại diện, studio.
• Tòa nhà nhà phố Tân Hưng – 129 Lý Thường Kiệt: Nhà nguyên căn 1 trệt 3 lầu, thích hợp làm văn phòng kết hợp showroom, giá thuê linh hoạt theo diện tích sử dụng.
• Văn phòng mini Cách Mạng Tháng 8: Diện tích từ 20–40m², giá thuê từ 5 triệu/tháng, phù hợp startup, freelancer hoặc nhóm nhỏ.

VII. Thuê văn phòng phường Tân Bình qua KingOffice

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?

KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:

• Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà.
• Cập nhật đúng thông tin địa giới hành chính mới 2025.
• Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế nội thất văn phòng.

📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM