I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Sài Gòn
Phường Sài Gòn thuộc quận nào trước khi sáp nhập?
Trước khi có sự điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực nay là phường Sài Gòn từng thuộc các phường:
- Bến Nghé (trung tâm hành chính – chính trị của Quận 1)
- Một phần phường Đa Kao
- Một phần phường Nguyễn Thái Bình
Vị trí địa lý – “trái tim” hành chính – tài chính của thành phố
Phường Sài Gòn giáp:
- Phía Bắc: Đa Kao – Tân Định
- Phía Nam: Bến Thành – Cầu Ông Lãnh
- Phía Đông: Sông Sài Gòn – Quận 4 – TP Thủ Đức
- Phía Tây: Quận 3 – Phường Sài Gòn tiếp cận ngay các tuyến Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai.
Đặc điểm nổi bật
- Nơi tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, lãnh sự quán các nước
- Vị trí trung tâm tiếp cận nhanh toàn TP.HCM
- Là trung tâm vận hành của các tập đoàn lớn và doanh nghiệp quốc tế
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Sài Gòn TP.HCM
Giao thông kết nối linh hoạt
- Cách ga Metro Bến Thành – Suối Tiên chỉ 400–700m
- Gần bến xe buýt trung tâm, tuyến xe nhanh BRT, taxi và Grab luôn sẵn sàng
- Kết nối trực tiếp ra sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Khu vực sầm uất – hạ tầng cao cấp
- Tập trung ngân hàng lớn: Vietcombank Tower, HSBC, Shinhan, Citibank…
- Gần Bitexco Financial Tower, Saigon Centre, phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Bao quanh bởi bệnh viện quốc tế, nhà hàng – cà phê cao cấp, thuận tiện giao dịch
Lý do doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đây
- Thể hiện đẳng cấp thương hiệu, dễ tạo niềm tin với khách hàng
- Vị trí trung tâm giúp tăng tốc kinh doanh, mở rộng kết nối đối tác
- Môi trường làm việc đẳng cấp, phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn hoặc chuyên nghiệp hóa bộ máy
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Sài Gòn đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
- Diện tích từ 30m² – 500m², có thể tùy chỉnh theo yêu cầu
- Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn, cần không gian độc lập
2. Văn phòng trọn gói
- Đầy đủ bàn ghế, máy lạnh, wifi, tiếp tân, phòng họp
- Giải pháp tiết kiệm và linh hoạt cho startup, văn phòng đại diện, freelancer
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
- Dễ thiết kế theo bộ nhận diện thương hiệu riêng
- Phù hợp công ty 10 – 100 nhân sự
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
- Vị trí đẹp, phù hợp làm studio, creative agency, showroom kết hợp văn phòng
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Sài Gòn năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện ích đẳng cấp |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: từ 3 – 6 USD/m²/tháng
- VAT: 10%
- Gửi xe máy: 120.000 – 200.000đ/tháng, ô tô: 1.500.000 – 2.500.000đ/tháng
- Phí điện lạnh ngoài giờ, bảo trì tòa nhà tính riêng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Sài Gòn
- Xác định mục tiêu thương hiệu: nếu cần định vị cao cấp, nên chọn cao ốc hạng A gần Nguyễn Huệ, Lê Duẩn
- So sánh chi phí – tiện ích – pháp lý trước khi đặt cọc
- Ưu tiên tòa nhà có PCCC chuẩn, giấy tờ rõ ràng, hỗ trợ đăng ký trụ sở
- Lưu ý hợp đồng nên có điều khoản linh hoạt, đặc biệt với doanh nghiệp mới thành lập hoặc startup
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Sài Gòn
- Saigon Times Square
- Địa chỉ: Nguyễn Huệ – Đồng Khởi, P. Sài Gòn, Q.1
- Diện tích trống: 80 – 300m²
- Giá thuê: 550.000 – 600.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: Trung tâm tài chính, lễ tân cao cấp, thang máy tốc độ cao
- Bitexco Financial Tower
- Địa chỉ: Hải Triều, P. Sài Gòn, Q.1
- Diện tích: 100 – 500m²
- Giá: 550.000 – 650.000 VNĐ/m²
- Tòa tháp biểu tượng TP.HCM, view sông Sài Gòn
- Petro Vietnam Tower
- Địa chỉ: Lê Duẩn, P. Sài Gòn, Q.1
- Diện tích: 60 – 300m²
- Giá: 420.000 – 480.000 VNĐ/m²
- Có nhà ăn nội bộ, tầng hầm đậu xe, lễ tân song ngữ
- Nhà phố Nguyễn Siêu – khu tài chính
- Diện tích: 120m²/sàn, có 3 lầu
- Giá thuê: 50 – 55 triệu/tháng
- Phù hợp: văn phòng kết hợp showroom, studio, agency
VII. Thuê văn phòng phường Sài Gòn qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn TP.HCM – vị trí trung tâm – giá hợp lý – pháp lý chuẩn?
KingOffice – Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM được cập nhật liên tục, đúng địa giới hành chính mới, đảm bảo:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – thương lượng hiệu quả
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng
- Đồng hành cùng doanh nghiệp suốt quá trình thuê – vận hành – mở rộng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
