I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Chợ Quán
Cho thuê văn phòng phường Chợ Quán Quận 5 giá ưu đãi
Phường Chợ Quán được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Chợ Quán hiện thuộc địa bàn Quận 5 (sau sáp nhập) và được hình thành từ phường 1, phường 2 và phường 4 của Quận 5 cũ. Đây là khu vực đã có lịch sử phát triển lâu đời, là nơi giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống và nhịp sống hiện đại.
Vị trí địa lý: Phường Chợ Quán nằm ở cửa ngõ giao thương giữa Quận 5 và Quận 1, tiếp giáp:
- Phía Bắc: giáp phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
- Phía Đông: giáp phường Cầu Kho
- Phía Nam và Tây: giáp các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Nguyễn Biểu
Đặc điểm nổi bật:
- Cách chợ Bến Thành chỉ 10 phút di chuyển.
- Gần đại học Y Dược TP.HCM, bệnh viện Chợ Rẫy, các trung tâm thương mại sầm uất.
- Thuộc khu vực có mật độ dân cư và thương mại cao, thuận tiện tiếp cận khách hàng.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Chợ Quán TP.HCM
- Giao thông kết nối thuận tiện
- Nằm trên các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt.
- Kết nối nhanh với Quận 1, Quận 10, Quận 8, Quận 4.
- Gần bến xe Chợ Lớn, tuyến Metro số 3A (trong tương lai).
- Khu vực sầm uất, nhiều tiện ích
- Có nhiều chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, ACB, Sacombank.
- Gần các cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại như Garden Mall, An Đông Plaza.
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây
- Vị trí trung tâm TP.HCM, thuận tiện đi lại.
- Hạ tầng đồng bộ, giá thuê tốt hơn Quận 1.
- Dễ dàng tìm kiếm khách hàng và nhân sự.
3. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Chợ Quán đang phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² đến 500m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: Bao gồm bàn ghế, wifi, lễ tân – giải pháp tiết kiệm cho startup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Dễ dàng branding, linh hoạt trong setup.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Rất phù hợp cho agency, showroom, studio sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Chợ Quán năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Chợ Quán Quận 5 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, phù hợp DN nhỏ |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, dịch vụ cơ bản |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, tiêu chuẩn quốc tế |
Chi phí khác: Phí dịch vụ 30.000–70.000 đ/m², VAT 10%, điện lạnh, phí gửi xe, phí ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Chợ Quán
- Xác định nhu cầu rõ ràng: Startup nên chọn văn phòng trọn gói, còn công ty dịch vụ nên chọn văn phòng chia sàn.
- Kiểm tra pháp lý tòa nhà: Ưu tiên nơi có đầy đủ PCCC, giấy phép kinh doanh, hỗ trợ đăng ký GPKD.
- Lựa chọn tầng và hướng phù hợp: Các tầng cao thường ít ồn, có view đẹp và ánh sáng tự nhiên.
- Đàm phán kỹ các điều khoản: Nắm rõ thời hạn hợp đồng, điều kiện thanh lý, khoản cọc, phí phát sinh.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Chợ Quán
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Chợ Quán
- Tòa nhà Trần Hưng Đạo Office – DT: 100–350m², giá từ 320.000 đ/m², thang máy, bảo vệ 24/7.
- Nhà phố Nguyễn Biểu 2 mặt tiền – 120m², giá 35 triệu/tháng, tiện mở văn phòng đại diện.
- Tòa nhà mini office Nguyễn Trãi – 55m², full nội thất, cho thuê theo quý.
- Showroom cải tạo đường Học Lạc – 90m², view rộng, phù hợp làm công ty thiết kế, agency sáng tạo.
VII. Thuê văn phòng phường Chợ Quán qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Chợ Quán TP.HCM? Vị trí trung tâm – giao thông thuận tiện – giá thuê cạnh tranh?
KingOffice sẵn sàng đồng hành cùng bạn với hơn 2.000 tòa nhà đối tác tại TP.HCM, cam kết:
- 🚀 Miễn phí khảo sát – Báo giá nhanh – Làm việc trực tiếp chủ nhà
- 🧾 Cập nhật đúng địa giới phường mới theo chuẩn 2025
- 🛠️ Hỗ trợ pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, thiết kế văn phòng chuyên nghiệp
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
