I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn
Phường Chợ Lớn tọa lạc tại địa bàn trung tâm Quận 5 – khu vực có bề dày lịch sử gắn liền với cộng đồng người Hoa và nền thương mại lâu đời bậc nhất Sài Gòn. Trước năm 2025, khu vực này là nơi đặt các phường 11, 12, 13 và 14 của Quận 5 cũ.
Về vị trí địa lý, phường Chợ Lớn giáp:
- Phía Đông: gần đại lộ Nguyễn Văn Cừ, kết nối Quận 1
- Phía Tây: giáp Quận 6 và khu Bình Tây
- Phía Nam: tiếp giáp Quận 8 qua kênh Tàu Hủ
- Phía Bắc: kết nối nhanh đến Quận 10 – Quận 11
Phường nằm trên các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Châu Văn Liêm, Hồng Bàng và Nguyễn Trãi – nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, ngân hàng và vận chuyển hàng hóa.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Chợ Lớn TP.HCM
1. Hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện kết nối
Phường Chợ Lớn có lợi thế tiếp cận nhanh đến các tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hồng Bàng, metro tương lai tuyến 3A và tuyến xe buýt nhanh BRT. Giao thông từ khu vực này đến Quận 1, Quận 6, Quận 10 hoặc các quận phía Nam đều thuận lợi.
2. Trung tâm thương mại – dịch vụ lâu đời
Khu vực Chợ Lớn không chỉ nổi tiếng với các chợ đầu mối như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên mà còn là nơi tập trung các hoạt động kinh doanh thuốc Đông dược, đồ điện tử, kim khí, sắt thép, logistics. Điều này tạo nên môi trường lý tưởng để các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phân phối, bán buôn – bán lẻ, dịch vụ hậu cần lựa chọn đặt văn phòng.
3. Môi trường pháp lý ổn định – dễ dàng thành lập doanh nghiệp
Hệ thống cơ quan hành chính, ngân hàng, bưu điện và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp tại khu vực Chợ Lớn được đánh giá là hoạt động hiệu quả, nhanh chóng, giúp doanh nghiệp dễ dàng đăng ký giấy phép kinh doanh, mở chi nhánh, văn phòng đại diện.
3. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn phổ biến
Tùy theo quy mô và đặc điểm hoạt động, doanh nghiệp có thể chọn các loại hình văn phòng sau:
- Văn phòng truyền thống: diện tích đa dạng từ 30m² đến hơn 500m², phù hợp công ty vừa và lớn.
- Văn phòng trọn gói: đã bao gồm đầy đủ nội thất, điện – nước, internet, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: phù hợp công ty cần không gian riêng biệt, dễ kiểm soát vận hành.
- Nhà phố cải tạo làm văn phòng: phổ biến tại các tuyến đường như Châu Văn Liêm, Trần Hưng Đạo, phù hợp startup, công ty thiết kế, agency.
4. Bảng giá thuê văn phòng phường Chợ Lớn năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, vị trí mặt tiền hoặc hẻm lớn |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy, điều hòa âm trần |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện nghi cao cấp |
Ngoài giá thuê chính, khách thuê cần tính thêm:
- Phí dịch vụ: 30.000 – 70.000 đ/m²
- VAT 10%
- Phí giữ xe, điện máy lạnh, sử dụng ngoài giờ (nếu có)
5. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Chợ Lớn
Phù hợp mô hình doanh nghiệp:
- Nếu bạn là startup: chọn nhà phố cải tạo hoặc văn phòng chia sàn.
- Với doanh nghiệp phân phối, dịch vụ: nên chọn cao ốc văn phòng mặt tiền.
- Với doanh nghiệp truyền thống: văn phòng trọn gói sẽ giúp tiết kiệm nhân sự vận hành.
Lưu ý pháp lý:
Chỉ thuê tại các toà nhà có chứng nhận PCCC, hợp đồng minh bạch, hỗ trợ xuất hóa đơn và đăng ký trụ sở doanh nghiệp.
Ưu tiên vị trí – tiện ích – linh hoạt diện tích:
Chọn văn phòng có chỗ đậu xe, thang máy, gần ngân hàng, trục đường chính và dễ mở rộng quy mô.
6. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn
- The Legend Building – Trần Hưng Đạo, DT trống: 45–200m², giá thuê từ 320.000đ/m², thiết kế hiện đại, có thang máy – lễ tân.
- Hoàng Gia Office – Châu Văn Liêm, DT từ 30–120m², giá thuê từ 280.000đ/m², gần chợ Kim Biên.
- Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trãi – diện tích 100–300m², giá thuê linh hoạt từ 35 triệu/tháng, tiện cải tạo theo nhu cầu.
- Sun Plaza Office – gần Hồng Bàng, có tầng hầm, bảo vệ 24/7, nhiều tiện ích cho doanh nghiệp quy mô lớn.
7. Thuê văn phòng phường Chợ Lớn qua KingOffice
Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn – nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, vừa phù hợp để kinh doanh vừa đảm bảo pháp lý minh bạch?
KingOffice sẽ giúp bạn:
✅ Khảo sát văn phòng miễn phí
✅ Gửi báo giá nhanh chỉ trong 5 phút
✅ Tư vấn đàm phán hợp đồng & hỗ trợ pháp lý
✅ Cập nhật thông tin phường mới chính xác theo bản đồ hành chính 2025
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
