I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh
Cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu giá ưu đãi
Phường Cầu Ông Lãnh thuộc quận/huyện nào trước sáp nhập?
Khu vực phường Cầu Ông Lãnh mới trước đây thuộc Quận 1, và được hình thành từ sự hợp nhất của:
- Phường Nguyễn Cư Trinh
- Phường Cầu Kho
- Phường Cô Giang
- Một phần phường Cầu Ông Lãnh cũ
Vị trí địa lý – điểm trung chuyển kết nối Quận 1 với khu Đông và Nam Sài Gòn
Phường Cầu Ông Lãnh giáp:
- Phía Đông: Phường Bến Thành, phường Sài Gòn
- Phía Tây: Quận 5, Quận 10
- Phía Nam: kênh Bến Nghé – giáp Quận 4
- Phía Bắc: Quận 3, các phường Bàn Cờ, Gia Định
Tuyến đường trọng điểm: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Nguyễn Thái Học, giúp kết nối dễ dàng tới các quận lân cận và sân bay.
Đặc điểm nổi bật
- Vị trí giáp ranh giữa trung tâm và khu dân cư đông đúc
- Có hạ tầng đồng bộ, giao thông thông thoáng
- Gần chợ, trường học, bệnh viện và cụm văn phòng hành chính
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh TP.HCM
Giao thông thuận tiện
- Kết nối nhanh với đại lộ Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học
- Gần tuyến Metro số 1, bến xe buýt, dễ dàng đi lại nội – ngoại thành
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút di chuyển
Môi trường kinh doanh sôi động
- Gần các chi nhánh ngân hàng: ACB, Agribank, MB, SCB…
- Khu vực có nhiều văn phòng luật, logistics, vận chuyển hàng hóa
- Gần chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện – thuận tiện tiếp khách quốc tế
Lý do doanh nghiệp lựa chọn phường Cầu Ông Lãnh
- Giá thuê hợp lý hơn so với lõi trung tâm Nguyễn Huệ – Lê Duẩn
- Không gian đa dạng: từ nhà phố cải tạo đến cao ốc văn phòng
- Thuận tiện mở chi nhánh, điểm giao dịch, văn phòng điều hành
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Tòa nhà có thang máy, bảo vệ, hệ thống PCCC chuẩn
2. Văn phòng trọn gói
- Đầy đủ nội thất, internet, máy lạnh, điện – nước tính theo thực tế
- Phù hợp startup, freelancer, doanh nghiệp dịch vụ
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
- Linh hoạt thiết kế theo mô hình hoạt động
- Giá thuê tối ưu hơn nếu thuê dài hạn
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
- Phù hợp agency, studio, showroom thời trang, thương mại điện tử
- Vị trí mặt tiền dễ nhận diện thương hiệu
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy |
| Hạng A – gần trục Metro |
450.000 – 600.000 |
Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 3 – 6 USD/m²/tháng
- VAT: 10%
- Gửi xe máy: 100.000 – 180.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000 – 2.200.000đ/tháng
- Phí điện lạnh ngoài giờ, bảo trì theo quy định từng tòa
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh
- Xác định mục đích sử dụng: làm trụ sở, chi nhánh, điểm giao dịch hay trung tâm R&D
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: hợp đồng rõ ràng, PCCC đầy đủ
- So sánh chi phí tổng: đừng chỉ nhìn giá thuê/m², mà cần tính đủ các khoản phụ
- Ưu tiên chọn tòa nhà có quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ, tiện ích nội khu
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu
- Tòa nhà Pax Sky Trần Hưng Đạo
- Địa chỉ: 123 Trần Hưng Đạo, P. Cầu Ông Lãnh, Q.1
- Diện tích: 80 – 350m²
- Giá thuê: 370.000 – 450.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: hầm để xe rộng, máy phát điện dự phòng, lễ tân chuyên nghiệp
- Tòa nhà Saigon Royal Office
- Địa chỉ: Nguyễn Cư Trinh, gần vòng xoay Cống Quỳnh
- Diện tích: 50 – 200m²
- Giá thuê: 280.000 – 350.000 VNĐ/m²
- Phù hợp: doanh nghiệp dịch vụ, marketing, logistics
- Nhà phố mặt tiền đường Cô Bắc
- Diện tích: 90m²/sàn, 3 lầu
- Giá thuê: 35 – 40 triệu/tháng
- Phù hợp làm văn phòng đại diện, showroom nhỏ
VII. Thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng tại phường Cầu Ông Lãnh TP.HCM với mức giá tốt, vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp văn phòng toàn diện, với hơn 2.000 tòa nhà và mặt bằng đang cho thuê, cập nhật theo địa giới hành chính mới năm 2025. Chúng tôi cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán giá trực tiếp với chủ tòa nhà
- Hỗ trợ từ pháp lý – đăng ký trụ sở – thiết kế nội thất
- Luôn đồng hành để giúp doanh nghiệp của bạn chọn được văn phòng hiệu quả và đúng nhu cầu
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
