I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung
Cho thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung Quận Bình Thạnh
Phường Bình Lợi Trung được sáp nhập từ phường nào?
Phường Bình Lợi Trung được hình thành từ ba phường cũ thuộc Quận Bình Thạnh: Phường 5, Phường 11 và Phường 13. Đây là khu vực có truyền thống phát triển thương mại, dịch vụ, với mật độ dân cư cao và đang thu hút dòng vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng.
Vị trí địa lý của phường rất thuận lợi: giáp sông Sài Gòn, gần các tuyến đường lớn như đường Đinh Bộ Lĩnh, Nơ Trang Long, Bình Lợi, Phạm Văn Đồng – tuyến huyết mạch kết nối Bình Thạnh với sân bay Tân Sơn Nhất, Gò Vấp và Thủ Đức.
Phường nằm gần khu đô thị Vạn Phúc, các khu dân cư cao cấp ven sông, đồng thời không quá xa trung tâm thành phố. Đây là khu vực chuyển tiếp giữa lõi đô thị cũ và các khu đô thị mở rộng, rất phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đặt trụ sở hoạt động.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung TpHCM
Thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung TpHCM ưu đãi giá tốt
Phường Bình Lợi Trung có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm qua đại lộ Phạm Văn Đồng – một trong những tuyến đường đẹp và hiện đại nhất TP.HCM, đi thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 15 phút.
Khu vực cũng tiếp giáp với tuyến đường sắt Bắc – Nam, gần bến xe Miền Đông mới và đang được quy hoạch thêm các tuyến giao thông công cộng, thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên và giao dịch với khách hàng.
Môi trường thương mại tại đây đang phát triển mạnh với nhiều cửa hàng, ngân hàng, trung tâm y tế và trường học, hỗ trợ tốt cho hoạt động kinh doanh. Doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung để tận dụng mức giá còn hợp lý và không gian làm việc yên tĩnh, thoáng đãng hơn so với khu trung tâm.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp công ty cần không gian cố định lâu dài.
- Văn phòng trọn gói: Đầy đủ bàn ghế, máy lạnh, lễ tân – tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Phù hợp công ty có đội ngũ đông người, cần thiết kế riêng biệt.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Giải pháp tiết kiệm và linh hoạt cho startup, agency, nhóm tư vấn nhỏ.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung Bình Thạnh
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tùy vào tiện ích đi kèm |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, thang máy, lễ tân chuyên nghiệp |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý đầy đủ, tiện ích cao cấp |
Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí đi kèm như: phí dịch vụ (20.000 – 30.000 VNĐ/m²), thuế VAT 10%, chi phí gửi xe, điện lạnh, phí ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung
- Xác định mô hình kinh doanh: Chọn văn phòng phù hợp với quy mô và lĩnh vực hoạt động.
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo tòa nhà có PCCC, hồ sơ pháp lý đầy đủ, hợp đồng minh bạch.
- Xem xét vị trí – tầng lầu: Ưu tiên tầng thấp nếu công ty đón nhiều khách, tầng cao nếu cần yên tĩnh.
- Tính toán chi phí toàn diện: Không chỉ giá thuê, mà còn các chi phí vận hành, bảo trì, gửi xe…
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung
- Tòa nhà Nơ Trang Long Office – đường Nơ Trang Long, diện tích trống từ 50m², giá thuê từ 300.000 VNĐ/m², có máy lạnh trung tâm.
- Văn phòng Cộng Hòa Building – đường Bình Lợi, diện tích đa dạng, có sẵn setup cơ bản, thích hợp công ty thương mại.
- Nhà phố hẻm xe hơi đường Nguyễn Xí – diện tích 4x20m, có 3 tầng, giá thuê từ 18 triệu/tháng.
- Tòa nhà An Phúc Office – gần cầu Bình Triệu, thuận tiện giao thương, có bãi xe rộng.
- Văn phòng trọn gói khu Cityland Bình Thạnh – giá thuê từ 5 triệu/tháng/chỗ ngồi.
VII. Thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Bình Lợi Trung – vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị chuyên nghiệp cung cấp hơn 2.000 văn phòng khắp TP.HCM. Chúng tôi:
- Miễn phí khảo sát, tư vấn, báo giá nhanh chóng
- Cập nhật đúng địa chỉ theo địa giới hành chính mới 2025
- Hỗ trợ pháp lý, thủ tục đăng ký doanh nghiệp, thiết kế thi công nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
