I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bến Thành
Cho thuê văn phòng phường Bến Thành ưu đãi giá tốt
Phường Bến Thành thuộc quận nào trước sáp nhập?
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận 1 – quận trung tâm lâu đời và quan trọng nhất của TP.HCM. Sau năm 2025, phường Bến Thành trở thành một đơn vị hành chính mới, giữ vai trò then chốt trong mạng lưới kinh tế – hành chính của thành phố.
Vị trí địa lý và tiếp giáp
Phường Bến Thành nằm ngay trung tâm Quận 1, tiếp giáp với các phường như Tân Định, Sài Gòn, Cầu Ông Lãnh, và các trục đường lớn như:
- Lê Lai, Trần Hưng Đạo, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, Nguyễn Thái Bình
- Gần Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi – những tuyến kết nối trực tiếp tới Quận 5, Quận 3, Quận 10 và TP Thủ Đức
Đặc điểm nổi bật của khu vực
- Trung tâm hành chính – tài chính của thành phố
- Gần Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Takashimaya, Bitexco
- Tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng lớn và các cơ quan ngoại giao
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bến Thành TP.HCM
Kết nối giao thông thuận tiện
- Cách ga Metro Bến Thành khoảng 300m
- Gần bến xe buýt trung tâm, trạm taxi, bãi đậu xe công cộng
- Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 20 phút
Khu vực sầm uất – tiện ích đẳng cấp
- Tập trung trụ sở của hàng loạt ngân hàng như Vietcombank, BIDV, ACB, HSBC
- Gần nhiều khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại
- Môi trường chuyên nghiệp, thuận lợi gặp gỡ đối tác và khách hàng
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây
- Gia tăng độ tin cậy với khách hàng nhờ vị trí trung tâm
- Dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính – pháp lý
- Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận và đối tác quốc tế
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bến Thành đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
- Diện tích: 30m² – 500m²
- Phù hợp: Công ty vừa và lớn, cần không gian riêng biệt
2. Văn phòng trọn gói
- Có sẵn nội thất, điện nước, tiếp tân, internet
- Phù hợp: Startup, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
- Linh hoạt setup theo thương hiệu
- Phù hợp: Doanh nghiệp đang mở rộng, chi nhánh mới
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
- Tận dụng nhà phố 2–4 tầng để làm văn phòng
- Phù hợp: Creative agency, sàn thương mại điện tử, thiết kế – truyền thông
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bến Thành năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Bến Thành Quận 1 ưu đãi
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – cao ốc trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: từ 3 – 6 USD/m²/tháng
- VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: 120.000 – 200.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.500.000 – 2.500.000đ/tháng
- Phí điện lạnh ngoài giờ: tính riêng theo đồng hồ phụ
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bến Thành
- Phân tích mô hình hoạt động: Startup nên chọn văn phòng trọn gói; doanh nghiệp lâu năm chọn văn phòng truyền thống hoặc chia sàn
- Kiểm tra pháp lý: Giấy phép PCCC, hợp đồng thuê chi tiết, hỗ trợ đăng ký địa chỉ công ty
- Lựa chọn vị trí tầng – hướng – tiện ích phù hợp: Đảm bảo môi trường làm việc thoải mái, tiết kiệm chi phí vận hành
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bến Thành
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bến Thành
- Tòa nhà Saigon Centre – Tower 2
- Địa chỉ: 65 Lê Lợi, P. Bến Thành, Q.1
- Diện tích trống: 90 – 300m²
- Giá thuê: từ 580.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, gần metro, lễ tân – bảo vệ 24/7
- AB Tower
- Địa chỉ: 76A Lê Lai, P. Bến Thành
- Diện tích: 50 – 400m²
- Giá: khoảng 430.000 – 500.000 VNĐ/m²
- Có sẵn phòng họp, máy phát điện, khu pantry chung
- Tòa nhà MB Sunny Tower
- Địa chỉ: 259 Trần Hưng Đạo, P. Bến Thành
- Diện tích: 80 – 500m²
- Giá thuê: từ 400.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: Hạ tầng tốt, tiện nghi hiện đại, vị trí trung tâm
- Nhà phố Nguyễn Trãi – 2 mặt tiền
- Diện tích: 100m²/sàn, 3 lầu
- Giá thuê: 45 triệu/tháng
- Phù hợp mở văn phòng kết hợp showroom
VII. Thuê văn phòng phường Bến Thành qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành TP.HCM – vị trí trung tâm – giá hợp lý – pháp lý đầy đủ?
KingOffice tự hào là đơn vị chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, với hệ thống dữ liệu cập nhật chuẩn theo phường mới 2025. Chúng tôi cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – thương lượng trực tiếp với chủ toà nhà
- Hỗ trợ toàn diện: từ pháp lý, hợp đồng, đăng ký doanh nghiệp đến thiết kế nội thất văn phòng
- Luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định phát triển doanh nghiệp
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
