I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền
Cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền giá rẻ ưu đãi
1. Phường Bảy Hiền được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Bảy Hiền mới được thành lập từ việc sáp nhập các phường 10, 11 và 12 – vốn là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động kinh doanh sầm uất và nhiều cơ sở hành chính cấp quận.
2. Vị trí địa lý thuận tiện di chuyển đa chiều
Phường giáp các trục đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, và gần các quận Tân Phú, Quận 11, Quận 3. Nhờ đó, doanh nghiệp tại đây dễ dàng kết nối với cả nội thành lẫn khu vực ven TP.HCM.
3. Nơi hội tụ giữa trung tâm và trục giao thương phía Tây
Phường Bảy Hiền không chỉ gần sân bay Tân Sơn Nhất mà còn liền kề nhiều khu dân cư lâu đời, các tuyến xe buýt lớn, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại – tạo điều kiện lý tưởng để mở văn phòng đại diện, chi nhánh kinh doanh.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bảy Hiền TP.HCM
1. Vị trí giao thông chiến lược – kết nối đa dạng
Từ phường Bảy Hiền, doanh nghiệp chỉ mất 5–10 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút để về trung tâm Quận 1 hoặc đi các tỉnh miền Tây qua tuyến Trường Chinh – Quốc lộ 22. Các tuyến metro tương lai như số 5 (Bến xe Cần Giuộc – cầu Sài Gòn) càng nâng cao giá trị khu vực.
2. Môi trường kinh doanh năng động và sôi động
Khu vực này tập trung nhiều ngân hàng (Vietcombank, BIDV, MB…), trung tâm thương mại (Pico Plaza, Vincom), cửa hàng tiện ích, nhà hàng, văn phòng công chứng và các dịch vụ hành chính quận. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp vận hành dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
3. Lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp SME và startup
Không gian làm việc linh hoạt, chi phí thuê hợp lý, dễ tuyển nhân sự và giao dịch nhanh chóng là những lý do khiến nhiều công ty chọn thuê văn phòng phường Bảy Hiền làm trụ sở chính, chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền đang cho thuê phổ biến
1. Văn phòng truyền thống từ 30m² – 500m²
Thích hợp với công ty vừa và lớn, cần không gian riêng, chủ động thiết kế nội thất và branding.
2. Văn phòng trọn gói – tối ưu chi phí vận hành
Được setup sẵn bàn ghế, wifi, tiếp tân, phòng họp, phí quản lý… Doanh nghiệp có thể vào hoạt động ngay.
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn linh hoạt
Phù hợp doanh nghiệp cần không gian riêng tư, tách biệt và có thể tùy chỉnh theo quy mô nhân sự.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng thành văn phòng
Loại hình phổ biến tại phường Bảy Hiền, phục vụ tốt các agency, studio, công ty sáng tạo hoặc startup cần môi trường thoải mái và chi phí tiết kiệm.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bảy Hiền năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – gần trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác có thể phát sinh:
Phí quản lý (nếu có), VAT 10%, phí gửi xe, điện lạnh tính riêng, phí ngoài giờ…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bảy Hiền
1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Với startup hoặc nhóm nhỏ nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố để tối ưu chi phí. Với doanh nghiệp lớn, nên cân nhắc thuê nguyên sàn hoặc văn phòng truyền thống.
2. Kiểm tra pháp lý và giấy tờ đầy đủ
Chỉ nên ký hợp đồng với những tòa nhà có giấy phép PCCC, hỗ trợ đăng ký trụ sở kinh doanh, hợp đồng minh bạch, rõ ràng các khoản phí.
3. Lưu ý về tầng – tiện ích – dịch vụ đi kèm
Một số doanh nghiệp nên chọn tầng thấp (nếu cần tiếp khách thường xuyên), kiểm tra kỹ hệ thống điều hòa, thang máy, máy phát điện, internet, vệ sinh.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền
- Trung Tín Building – Cách Mạng Tháng 8, P. Bảy Hiền
Diện tích trống: 50–300m²
Giá thuê: từ 280.000đ/m²
Tiện ích: Thang máy, bảo vệ 24/7, có hầm gửi xe
- Bảy Hiền Office – Lý Thường Kiệt, P. Bảy Hiền
Diện tích: 80–500m²
Giá thuê: từ 230.000đ/m²
Đặc điểm: Giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc
- Tòa nhà Hùng Phát – Trường Chinh, gần vòng xoay Bảy Hiền
Diện tích: 35–120m²
Giá thuê: từ 200.000đ/m²
Phù hợp: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, dễ cải tạo setup
VII. Thuê văn phòng phường Bảy Hiền qua KingOffice
Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền với pháp lý rõ ràng – giá thuê hợp lý – vị trí thuận tiện? KingOffice là đối tác tin cậy giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo lựa chọn đúng nhu cầu.
Lợi ích khi làm việc cùng KingOffice:
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – hỗ trợ đàm phán
- Cập nhật thông tin địa giới hành chính đúng phường mới 2025
- Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thành lập doanh nghiệp
- Hướng dẫn thiết kế – thi công – tối ưu không gian văn phòng
Thông tin liên hệ KingOffice:
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Văn phòng chính: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
