Tầm quan trọng của cho thuê Building Quận 5
Lợi thế nổi bật
- Vị trí chiến lược: Quận 5 nằm ngay cạnh Quận 1, dễ dàng kết nối qua các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương.
- Chi phí thuê hợp lý: Giá thuê trung bình thấp hơn 20 – 25% so với Quận 1 và Quận 3, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Khu vực thương mại sầm uất: Quận 5 nổi tiếng với chợ Bình Tây, chợ An Đông và nhiều trung tâm thương mại, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Gần các trường đại học lớn như Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm, Đại học Kinh tế.
Hạn chế cần lưu ý
- Hạ tầng giao thông: Một số tuyến đường thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Ít building hạng A: Phần lớn là building hạng B và C, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Không gian hạn chế: Khó tìm được diện tích lớn trên 1000m² tại một tầng so với Quận 2 hoặc Quận 7.
Tình hình thị trường building cho thuê Quận 5 năm 2025
Theo báo cáo bất động sản văn phòng TP.HCM 2024 – 2025:
- Tổng diện tích văn phòng: Khoảng 250.000 m², trong đó 70% là hạng B và C.
- Tỷ lệ lấp đầy: Đạt 87 – 90%, ổn định hơn so với Quận 10 (82%).
- Khách thuê chính: Doanh nghiệp thương mại, logistics, giáo dục và y tế.
- Dự báo tăng trưởng: Giá thuê building Quận 5 có thể tăng 5 – 8% trong giai đoạn 2025 – 2026 nhờ hạ tầng nâng cấp và sự xuất hiện thêm building mới.
Bảng giá cho thuê Building Quận 5 năm 2025
| Phân khúc tòa nhà |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Phí quản lý (USD/m²/tháng) |
VAT (%) |
| Building hạng A |
25 – 40 |
6 – 8 |
10 |
| Building hạng B |
18 – 25 |
4 – 6 |
10 |
| Building hạng C |
12 – 18 |
3 – 5 |
10 |
| Văn phòng ảo |
800.000 – 1.800.000 VNĐ/tháng |
– |
10 |
| Coworking space |
2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/tháng/người |
– |
10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy diện tích, vị trí và thời điểm ký hợp đồng.
Ưu và nhược điểm khi thuê building Quận 5
Ưu điểm
- Chi phí thuê hợp lý, tiết kiệm ngân sách so với Quận 1.
- Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố và khu Nam.
- Môi trường thương mại sầm uất, hỗ trợ hoạt động kinh doanh.
- Phù hợp cho doanh nghiệp SMEs, startup, công ty logistic và giáo dục.
Nhược điểm
- Số lượng building hạng A hạn chế.
- Giao thông nội khu còn áp lực trong giờ cao điểm.
- Không phù hợp cho doanh nghiệp yêu cầu diện tích sàn lớn.
Khu vực tập trung building cho thuê Quận 5
- Tuyến An Dương Vương: Nhiều building hạng B, C, phù hợp công ty thương mại, dịch vụ.
- Tuyến Trần Hưng Đạo: Tập trung building hiện đại, kết nối nhanh Quận 1.
- Tuyến Nguyễn Trãi: Gần các trung tâm mua sắm, phù hợp doanh nghiệp thương mại và thời trang.
- Khu Hồng Bàng – Hải Thượng Lãn Ông: Thu hút doanh nghiệp ngành y tế, dược phẩm.
Lời khuyên khi thuê building Quận 5
- Xác định rõ nhu cầu diện tích, ngân sách và hạng building.
- Khảo sát nhiều tòa nhà để có lựa chọn so sánh.
- Chú ý điều khoản hợp đồng: phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Chọn đơn vị tư vấn uy tín như KingOffice để có báo giá chính xác và hỗ trợ pháp lý.
KingOffice – Giải pháp cho thuê Building Quận 5 uy tín
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, KingOffice tự hào mang đến cho doanh nghiệp giải pháp thuê building toàn diện:
- Hệ thống hơn 2000 building cho thuê tại TP.HCM, trong đó có nhiều lựa chọn tại Quận 5.
- Báo giá nhanh chóng trong 5 phút, cam kết chính xác 100%.
- Dịch vụ miễn phí đưa đón khách đi xem văn phòng.
- Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, giấy phép pháp lý, thiết kế và setup văn phòng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê Building Quận 5 với mức giá tốt và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay KingOffice:
Hotline/Zalo: 0902.3222.58
Email: info@kingoffice.vn
Website: https://kingoffice.vn
Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
