Tổng quan thị trường cho thuê Building quận 10
Vị trí trung tâm chiến lược
Quận 10 nằm giữa các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình. Vị trí này giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi, chỉ mất 10 – 15 phút để đến trung tâm thành phố. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp chọn thuê building quận 10 để tối ưu giao thương mà vẫn tiết kiệm chi phí thuê.
Sức hút thị trường
Theo báo cáo Savills 2024, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Quận 10 đạt hơn 88%, trong đó các building hạng B và C chiếm hơn 70%. Xu hướng 2025, nhu cầu thuê văn phòng tại đây dự kiến tăng 10 – 12% nhờ lợi thế giá cạnh tranh.
Ưu điểm và nhược điểm khi thuê Building quận 10
Ưu điểm
- Chi phí hợp lý: Giá thuê thấp hơn Quận 1 khoảng 35 – 40%.
- Vị trí kết nối: Gần nhiều trục đường huyết mạch như 3/2, Lý Thái Tổ, Cách Mạng Tháng 8.
- Tiện ích phong phú: Quận 10 có nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học, bệnh viện lớn.
- Đa dạng nguồn cung: Từ building hạng C nhỏ gọn đến building hạng B hiện đại.
Nhược điểm
- Ít building hạng A: Doanh nghiệp lớn cần chuẩn quốc tế thường phải tìm ở Quận 1 hoặc Quận 7.
- Áp lực giao thông: Một số tuyến đường chính thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm.
- Dịch vụ quản lý không đồng đều: Các building nhỏ lẻ đôi khi chưa đảm bảo tiêu chuẩn.
Bảng giá cho thuê Building quận 10 năm 2025
Bảng giá tham khảo được tổng hợp từ thị trường:
| Phân khúc |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Phí quản lý (USD/m²/tháng) |
VAT |
| Building hạng B |
18 – 25 |
4 – 6 |
10% |
| Building hạng C |
12 – 18 |
3 – 5 |
10% |
| Coworking space |
1.000.000 – 2.500.000 VNĐ/người/tháng |
– |
10% |
| Văn phòng ảo |
400.000 – 1.200.000 VNĐ/tháng |
– |
10% |
Tình hình thị trường thuê building quận 10
Trong năm 2025, nhu cầu thuê building quận 10 dự kiến tăng mạnh nhờ xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm để giảm chi phí. Đặc biệt, các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại điện tử, giáo dục, y tế và dịch vụ tài chính đang chiếm tỷ trọng lớn trong khách thuê.
Khu vực tập trung building cho thuê quận 10
- Đường 3/2: Nhiều building hạng B, thuận tiện cho giao thương.
- Đường Cách Mạng Tháng 8: Vị trí kết nối trực tiếp đến Quận 1 và Tân Bình.
- Khu vực Thành Thái – Tô Hiến Thành: Tập trung nhiều building mới, giá thuê linh hoạt.
Lưu ý khi thuê building quận 10
- Xác định rõ diện tích và ngân sách trước khi tìm văn phòng.
- Kiểm tra hợp đồng thuê, đặc biệt các khoản phí dịch vụ và phí phát sinh ngoài giờ.
- Ưu tiên building có đơn vị quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo dịch vụ ổn định.
- Tận dụng tư vấn từ KingOffice để chọn được văn phòng phù hợp nhất.
Kết luận – Tại sao nên thuê Building quận 10 tại KingOffice?
KingOffice là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê Building quận 10, cung cấp giải pháp văn phòng toàn diện với hơn 2000 building tại TP.HCM. Khi hợp tác với KingOffice, khách hàng sẽ nhận được:
- Báo giá nhanh trong 5 phút, chính xác 100%.
- Hỗ trợ đưa đón khách hàng xem văn phòng miễn phí.
- Tư vấn pháp lý, thành lập công ty, thiết kế văn phòng miễn phí.
- Giá thuê minh bạch, không phí ẩn, cập nhật hàng ngày.
Nếu bạn đang tìm kiếm building cho thuê quận 10 hiện đại, giá cạnh tranh, dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay KingOffice:
- Hotline/Zalo: 0902.3222.58
- Email: info@kingoffice.vn
- Website: https://kingoffice.vn
- Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
