Tầm quan trọng của cho thuê Building Quận 1
Giá trị nổi bật
- Trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam: Quận 1 tập trung nhiều tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, cơ quan lãnh sự.
- Hệ thống hạ tầng hiện đại: Các building đạt chuẩn hạng A, B, C, được đầu tư về công nghệ và an ninh.
- Hình ảnh thương hiệu: Trụ sở đặt tại Quận 1 giúp doanh nghiệp nâng tầm uy tín trong mắt đối tác.
Thách thức khi thuê
- Chi phí cao: Giá thuê Building Quận 1 thuộc top đắt đỏ nhất TP.HCM.
- Tình trạng khan hiếm diện tích: Nhiều building hạng A luôn trong tình trạng kín chỗ.
- Phí dịch vụ phát sinh: Phí quản lý, VAT, phí gửi xe thường cao hơn so với các quận khác.
Tình hình thị trường building cho thuê Quận 1 năm 2025
Nguồn cung
Theo CBRE Việt Nam 2024:
- Tổng diện tích văn phòng tại Quận 1 khoảng 1,2 triệu m².
- Nguồn cung mới trong 2025 khoảng 50.000 m² tập trung vào các dự án hạng A.
Nhu cầu thuê
- Doanh nghiệp nước ngoài và các tập đoàn lớn vẫn ưu tiên Quận 1 nhờ vị trí trung tâm.
- Startup và SME dịch chuyển sang Quận 3, Bình Thạnh do chi phí thấp hơn.
Dự báo 2025
- Tỷ lệ lấp đầy Building Quận 1 tiếp tục duy trì ở mức trên 92%.
- Giá thuê dự kiến tăng 5 – 7% so với năm 2024 do khan hiếm diện tích trống.
Bảng giá thuê Building Quận 1 năm 2025
| Phân khúc tòa nhà |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Phí quản lý (USD/m²/tháng) |
VAT (%) |
| Building hạng A |
40 – 70 |
6 – 8 |
10 |
| Building hạng B |
25 – 40 |
5 – 7 |
10 |
| Building hạng C |
15 – 25 |
3 – 5 |
10 |
| Văn phòng ảo |
1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng |
– |
10 |
| Chỗ ngồi Coworking |
4 – 8 triệu VNĐ/tháng/người |
– |
10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo diện tích, vị trí và thời điểm ký hợp đồng.
Ưu và nhược điểm khi thuê building Quận 1
Ưu điểm
- Vị trí vàng: Kết nối nhanh chóng với các khu vực khác trong thành phố.
- Tiện ích đồng bộ: Bãi đậu xe, lễ tân, bảo vệ, hệ thống PCCC quốc tế.
- Hình ảnh cao cấp: Nâng tầm thương hiệu, thuận lợi ký kết hợp đồng với đối tác lớn.
Nhược điểm
- Chi phí cao: Doanh nghiệp cần ngân sách ổn định dài hạn.
- Áp lực cạnh tranh: Các công ty lớn thường đặt văn phòng tại đây, tạo sức ép với doanh nghiệp nhỏ.
- Điều kiện hợp đồng chặt chẽ: Thời hạn thuê thường từ 3 – 5 năm.
Các khu vực Building cho thuê Quận 1 nổi bật
Tuyến đường Nguyễn Huệ – Đồng Khởi
Tập trung nhiều building hạng A cao cấp, gần UBND TP.HCM, phố đi bộ, khách sạn 5 sao.
Tuyến đường Lê Lợi – Pasteur – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Vị trí thuận tiện di chuyển, nhiều building hạng B, C giá thuê hợp lý hơn.
Tuyến đường Hai Bà Trưng – Điện Biên Phủ
Kết nối Quận 3, Phú Nhuận, phù hợp với doanh nghiệp SME và startup.
Lời khuyên khi thuê building Quận 1
- Xác định nhu cầu rõ ràng: Diện tích, vị trí, ngân sách.
- So sánh nhiều building: Tìm hiểu ít nhất 3 – 5 tòa nhà trước khi ra quyết định.
- Đọc kỹ hợp đồng: Lưu ý điều khoản về giá thuê, phí dịch vụ, hoàn trả cọc.
- Chọn đơn vị uy tín: KingOffice với hơn 2000 building cho thuê tại HCM, báo giá chính xác trong 5 phút.
KingOffice – Giải pháp cho thuê Building Quận 1 uy tín
Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, KingOffice cam kết:
- Hệ thống hơn 2000 building cho thuê Quận 1 và toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, cập nhật giá thuê hàng ngày.
- Miễn phí đưa đón khách hàng đi xem văn phòng.
- Hỗ trợ pháp lý, giấy phép kinh doanh, tư vấn thiết kế văn phòng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê Building Quận 1 với mức giá cạnh tranh và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay:
- Hotline/Zalo: 0902.3222.58
- Email: info@kingoffice.vn
- Website: https://kingoffice.vn
- Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
