Tòa Nhà Office Thảo Điền Quận 2

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng TP. Hồ Chí Minh đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông, khu vực Thảo Điền (TP. Thủ Đức) nổi lên như một “thung lũng Silicon” mới, nơi quy tụ hàng loạt các doanh nghiệp sáng tạo, công ty công nghệ và các quỹ đầu tư quốc tế. Không còn bó hẹp trong những khối bê tông chọc trời ngột ngạt tại Quận 1, xu hướng “Green Office” (Văn phòng xanh) và “Boutique Office” (Văn phòng quy mô nhỏ nhưng chất, đậm tính nghệ thuật) đang lên ngôi. Nắm bắt xu thế đó, tòa nhà Office Thảo Điền tại số 12 Đường 63 chính là một điểm sáng rực rỡ, mang đến một định nghĩa mới về không gian làm việc lý tưởng.Rút gọn bằng AI

Với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 11 USD/m², Office Thảo Điền không chỉ giải quyết bài toán chi phí cho doanh nghiệp mà còn cung cấp một hệ sinh thái làm việc đẳng cấp, kết nối và đầy cảm hứng. Là đơn vị dẫn đầu thị trường cho thuê văn phòng với hơn 2000 tòa nhà trong hệ thống, King Office tự hào giới thiệu đến quý doanh nghiệp bài phân tích chuyên sâu về tòa nhà này, giúp quý vị có cái nhìn toàn cảnh trước khi đưa ra quyết định đặt trụ sở tại đây.

Giới thiệu tòa nhà Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Văn phòng Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Khi nhắc đến Office Thảo Điền, điều đầu tiên gây ấn tượng mạnh với khách tham quan chính là ngôn ngữ thiết kế hiện đại, tinh tế, hòa quyện tuyệt đối với không gian xanh mát đặc trưng của khu vực “phố Tây”. Khác biệt hoàn toàn với những tòa cao ốc kính kín bưng, lạnh lẽo, tòa nhà này được xây dựng theo mô hình Low-rise Building (tòa nhà thấp tầng) với kết cấu 1 trệt và 2 tầng lầu. Đây là cấu trúc lý tưởng để tạo ra sự riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn giữ được sự kết nối cởi mở giữa các bộ phận trong doanh nghiệp.

Diện mạo bên ngoài của tòa nhà toát lên vẻ sang trọng với tông màu trắng chủ đạo, kết hợp hài hòa với các mảng kính cường lực lớn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Việc tận dụng ánh sáng mặt trời không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng điện chiếu sáng mà còn mang lại sinh khí (Vitality) cho không gian làm việc, giúp nhân viên luôn cảm thấy tỉnh táo và tràn đầy năng lượng sáng tạo.

Kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép các mảng xanh vào ban công và khuôn viên trước sảnh, tạo nên một lớp đệm không khí, lọc bụi và giảm tiếng ồn từ đường phố, biến nơi đây thành một ốc đảo yên bình giữa lòng Thảo Điền sôi động.

Bước vào sảnh chính của Office Thảo Điền, cảm giác đầu tiên ùa đến là sự chuyên nghiệp nhưng vô cùng thân thiện. Khu vực lễ tân được bố trí trang trọng, với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn khách sạn, sẵn sàng hỗ trợ tiếp đón đối tác của doanh nghiệp một cách chu đáo nhất. Sàn sảnh được lát đá Marble cao cấp với vân đá tự nhiên, tạo độ bóng và chiều sâu cho không gian, trong khi hệ thống đèn trần chiếu sáng nghệ thuật (Ambient Lighting) tạo nên bầu không khí ấm cúng và đẳng cấp.

Không gian văn phòng bên trong được thiết kế theo hướng Open Plan (không gian mở), hạn chế tối đa các cột trụ giữa sàn. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích sử dụng (Net Leasable Area), dễ dàng bố trí các phòng ban chức năng, từ khu vực làm việc chung, phòng họp kín đáo cho đến khu pantry thư giãn mà không gặp phải góc chết “Dead Corner”. Với diện tích sàn linh hoạt từ 100m² đến 170m², đây là lựa chọn “đo ni đóng giày” cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các Start-up công nghệ hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần một không gian làm việc chất lượng cao, riêng biệt và thể hiện được cá tính thương hiệu.Rút gọn bằng AI

Hơn nữa, không khí làm việc tại khu vực Thảo Điền nói chung và tại Office Thảo Điền nói riêng mang một màu sắc rất khác biệt. Nó không xô bồ, hối hả như khu trung tâm hành chính cũ, mà mang đậm chất “Lifestyle”. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây sẽ dễ dàng xây dựng văn hóa công ty theo hướng cởi mở, cân bằng giữa công việc và cuộc sống (Work-life balance), một yếu tố then chốt để thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt là thế hệ Gen Z và nhân sự cấp cao người nước ngoài.

Cuối cùng, dù là tòa nhà quy mô nhỏ, nhưng sự chăm chút trong từng chi tiết nhỏ nhất – từ tay nắm cửa, hệ thống biển báo, đến sự sạch sẽ của khu vực vệ sinh chung – đều cho thấy tâm huyết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một môi trường làm việc chuẩn mực. Thuê văn phòng tại Office Thảo Điền không đơn thuần là thuê một chỗ ngồi, mà là thuê một vị thế, một phong cách làm việc hiện đại, năng động và đầy triển vọng phát triển.

I. Vị trí tòa nhà Office Thảo Điền – 12 Đường 63, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức

Tòa nhà Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Vị trí địa lý luôn là yếu tố “bất biến” quyết định giá trị của một bất động sản. Tòa nhà Office Thảo Điền sở hữu tọa độ vàng tại số 12 Đường 63, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Đây không chỉ là một địa chỉ đơn thuần, mà là tâm điểm kết nối của khu vực phát triển năng động bậc nhất Sài Gòn hiện nay.

Phân tích lợi thế kết nối giao thông:
Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển cực kỳ thuận lợi đến các trục đường huyết mạch. Đường 63 kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Văn Hưởng và đường Quốc Hương, từ đó dễ dàng tiếp cận Xa Lộ Hà Nội chỉ trong vòng 5-7 phút. Thông qua cầu Sài Gòn, việc di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh chỉ mất khoảng 10-15 phút đi xe máy hoặc ô tô. Hơn nữa, với sự hiện diện của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp đi vào vận hành, trạm dừng An Phú chỉ cách tòa nhà một quãng ngắn, mở ra cơ hội kết nối giao thông công cộng hiện đại, giúp nhân viên đi làm thuận tiện hơn bao giờ hết.Rút gọn bằng AI

Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp (Liệt kê 10 địa điểm nổi tiếng):
Đặt văn phòng tại đây, doanh nghiệp được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích “tỷ đô” của khu Thảo Điền. Trong bán kính chưa đầy 1km, chúng ta có thể liệt kê hàng loạt địa điểm nổi tiếng phục vụ cho nhu cầu giao dịch tài chính, tiếp khách và giải trí:

1. Ngân hàng Techcombank Thảo Điền: Hỗ trợ giao dịch tài chính doanh nghiệp nhanh chóng.
2. Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Thủ Đức: Uy tín, thuận tiện cho việc chuyển khoản, nộp thuế.
3. Vincom Mega Mall Thảo Điền: Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực, nơi lý tưởng để mua sắm và giải trí sau giờ làm.
4. Siêu thị Annam Gourmet: Cung cấp thực phẩm cao cấp, nơi mua quà biếu đối tác sang trọng.
5. The Deck Saigon: Nhà hàng ven sông nổi tiếng, địa điểm hoàn hảo cho các buổi tiệc chiêu đãi đối tác VIP.
6. Mekong Merchant: Quán cafe và nhà hàng phong cách Âu, không gian lý tưởng để “coffee talk” công việc.
7. Trường Quốc tế BIS (British International School): Nâng tầm vị thế khu vực, thu hút cộng đồng expat.
8. Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền: Đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
9. Starbucks Thảo Điền: Chuỗi cafe toàn cầu, nơi gặp gỡ đối tác nhanh gọn và chuyên nghiệp.
10. UBND Phường Thảo Điền: Thuận tiện cho các thủ tục hành chính công, giấy tờ pháp lý.

Lợi thế kinh doanh từ vị trí:
Vị trí này giúp doanh nghiệp giải quyết hai bài toán lớn: Tuyển dụng và Đối ngoại. Với môi trường sống và làm việc chất lượng cao, Thảo Điền thu hút lượng lớn nhân sự trình độ cao, đặc biệt là nhân sự nước ngoài và du học sinh về nước. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn trong việc “săn đầu người”. Đồng thời, việc mời đối tác đến văn phòng tại một khu vực sang trọng, đường xá thông thoáng, nhiều tiện ích cao cấp xung quanh sẽ nâng cao hình ảnh và uy tín thương hiệu trong mắt khách hàng.

II. Quy mô và thiết kế Office Thảo Điền

Bàn ghế Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Office Thảo Điền được xây dựng với quy mô 1 trệt và 2 tầng lầu, diện tích sàn điển hình từ 100m² đến 170m². Dù không phải là một tòa tháp chọc trời, nhưng chính quy mô “boutique” này lại cho phép tòa nhà tập trung vào chất lượng hoàn thiện và trải nghiệm người dùng chi tiết nhất.

Kết cấu hạ tầng chi tiết:

• Chiều cao trần: Trần nhà được thiết kế cao 2.70 mét, đạt chuẩn văn phòng hạng B. Độ cao này kết hợp với hệ thống trần thạch cao khung chìm và đèn LED âm trần tạo cảm giác không gian rộng mở, thông thoáng, tránh gây cảm giác bí bách thường thấy ở các văn phòng cải tạo từ nhà phố.
• Sàn văn phòng: Sàn được thiết kế với tải trọng tiêu chuẩn 250kg/m² (Live Load), đủ khả năng chịu lực cho các hệ thống tủ hồ sơ dày đặc, máy server cục bộ hoặc các thiết bị văn phòng nặng. Bề mặt sàn được cán phẳng, sẵn sàng cho việc thi công trải thảm hoặc ốp gỗ/đá tùy theo Concept nội thất của khách thuê.
• Hệ thống cửa kính: Tòa nhà sử dụng kính cường lực 2 lớp (Double Glazing) có khả năng cách âm và cách nhiệt cực tốt. Điều này giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, đồng thời giảm tải cho hệ thống điều hòa nhờ khả năng ngăn chặn tia UV và nhiệt lượng mặt trời.
• Hệ thống thang bộ và lối thoát hiểm: Do quy mô thấp tầng, tòa nhà bố trí hệ thống cầu thang bộ rộng rãi, ốp đá granite chống trơn trượt, tay vịn gỗ sang trọng. Thiết kế này khuyến khích vận động, giảm sự phụ thuộc vào thang máy và đảm bảo an toàn thoát hiểm nhanh chóng khi có sự cố.

Phong cách thiết kế nội thất của tòa nhà hướng tới sự tối giản (Minimalism) nhưng hiện đại. Các vách ngăn kính trong suốt được tận dụng để chia nhỏ không gian mà không làm gãy vụn tầm nhìn. Màu sơn tường sử dụng loại sơn cao cấp dễ lau chùi, chống bám bẩn, tone màu trắng kem giúp dễ dàng phối hợp với mọi loại đồ nội thất văn phòng.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng Office Thảo Điền

Nội thất Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Dù là tòa nhà quy mô vừa và nhỏ, nhưng Office Thảo Điền được chủ đầu tư trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật (M&E) cực kỳ bài bản, không thua kém các tòa nhà hạng B trong khu vực, đảm bảo hoạt động kinh doanh của khách thuê diễn ra liên tục, ổn định.

1. Hệ thống làm mát (HVAC):
Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa cục bộ (Split Air Conditioning) thế hệ mới của các thương hiệu hàng đầu như Daikin hoặc Panasonic. Ưu điểm của hệ thống này đối với quy mô văn phòng 100-170m² là khả năng làm lạnh nhanh, điều chỉnh nhiệt độ độc lập cho từng khu vực (Zoning control). Doanh nghiệp có thể chủ động tắt/mở máy lạnh khi làm việc ngoài giờ mà không phụ thuộc vào hệ thống Chiller trung tâm của tòa nhà, giúp tiết kiệm chi phí điện năng đáng kể. Hệ thống quạt thông gió cũng được lắp đặt để luân chuyển không khí tươi (Fresh Air), đảm bảo nồng độ O2 luôn ở mức tối ưu cho não bộ hoạt động.Rút gọn bằng AI

2. Hệ thống điện dự phòng (Backup Power):
Để đảm bảo “Zero Downtime” (thời gian chết bằng 0), tòa nhà được trang bị máy phát điện dự phòng công suất lớn, thương hiệu danh tiếng Cummins (Mỹ) hoặc Mitsubishi (Nhật Bản). Với công suất ước tính khoảng 100kVA – 150kVA, máy phát này đủ khả năng tải 100% công suất điện cho toàn bộ tòa nhà bao gồm hệ thống chiếu sáng, máy tính, server và hệ thống điều hòa trong trường hợp mất điện lưới. Hệ thống chuyển nguồn tự động (ATS) đảm bảo điện được cấp lại chỉ trong vòng chưa đầy 10 giây sau khi sự cố xảy ra.

3. Hệ thống An ninh và PCCC:
Hệ thống Camera giám sát CCTV độ phân giải cao (Full HD/4K) được lắp đặt tại tất cả các khu vực công cộng: sảnh, hành lang, bãi gửi xe, hoạt động 24/7 với khả năng lưu trữ dữ liệu lên đến 30 ngày. Về PCCC, tòa nhà tuân thủ nghiêm ngặt các quy định mới nhất với hệ thống báo cháy tự động (Smoke Detectors), đầu phun nước (Sprinklers), họng nước vách tường và bình chữa cháy bố trí khoa học tại mỗi tầng.

4. Hạ tầng Viễn thông:
Hệ thống cáp quang Internet tốc độ cao (Fiber Optic) từ các nhà mạng lớn như VNPT, FPT, Viettel được kéo trực tiếp đến từng tầng (FTTH). Tủ kỹ thuật (Server Room) của tòa nhà được thiết kế chuẩn, đảm bảo đường truyền ổn định, băng thông quốc tế rộng, phục vụ tốt cho các doanh nghiệp IT, Logistics hay thương mại điện tử cần đường truyền mạnh.

Giá thuê văn phòng Office Thảo Điền bao nhiêu tiền?

Không gian làm việc Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng tại Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức) đang tăng chóng mặt do khan hiếm nguồn cung, mức giá của Office Thảo Điền được đánh giá là “Soft Price” (giá mềm) và cực kỳ hấp dẫn. Với giá thuê cơ bản chỉ 11 USD/m²/tháng, đây là mức giá khó tìm thấy ở một vị trí đắc địa như phường Thảo Điền.

Dưới đây là bảng chi tiết các loại phí dịch vụ tại tòa nhà để quý doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách (Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm, vui lòng liên hệ King Office để có giá chính xác nhất):

So sánh với các tòa nhà lân cận như The Nassim hay Gateway Thảo Điền (giá từ 25-35 USD/m²), rõ ràng Office Thảo Điền mang lại hiệu quả kinh tế vượt trội, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 50-60% chi phí mặt bằng mỗi tháng.

Tại sao nên thuê văn phòng Office Thảo Điền tại King Office?

Sảnh đón khách Office Thảo Điền TP. Thủ Đức

Việc tìm kiếm và thuê văn phòng không chỉ dừng lại ở việc chọn được tòa nhà ưng ý, mà còn nằm ở quá trình đàm phán và hỗ trợ pháp lý sau đó. King Office – Đơn vị cho thuê văn phòng số 1 tại TP.HCM, tự tin là người bạn đồng hành tin cậy nhất của quý doanh nghiệp với 8 lợi ích độc quyền:

1. Kho dữ liệu khổng lồ: Chúng tôi quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, đảm bảo quý khách luôn có nhiều sự lựa chọn so sánh để tìm ra phương án tối ưu nhất.
2. Tư vấn hoàn toàn miễn phí: Từ khâu khảo sát, báo giá, đến khi ký hợp đồng, quý doanh nghiệp không phải trả bất kỳ khoản phí môi giới nào cho King Office.
3. Báo giá chính xác và nhanh chóng: Hệ thống dữ liệu Real-time giúp chúng tôi cập nhật diện tích trống và giá thuê chính xác từng phút, giúp doanh nghiệp không mất thời gian cho thông tin ảo.
4. Chuyên gia đàm phán: Với vị thế là đối tác chiến lược của các chủ đầu tư, King Office cam kết hỗ trợ khách hàng đàm phán để có được giá thuê tốt nhất thị trường và các điều khoản hợp đồng có lợi nhất.
5. Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ rà soát hợp đồng thuê, tư vấn thủ tục xin giấy phép kinh doanh, thay đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh tại địa điểm mới.
6. Tư vấn thiết kế 3D miễn phí: Chúng tôi tặng gói tư vấn thiết kế nội thất văn phòng, lên layout 2D/3D sơ bộ giúp doanh nghiệp hình dung không gian làm việc tương lai.
7. Hỗ trợ xe đưa đón khảo sát: King Office cung cấp xe ô tô đưa đón quý khách đi xem văn phòng tận nơi, tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.
8. Đồng hành trọn đời: Quan hệ của chúng tôi không kết thúc khi ký hợp đồng. King Office tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các vấn đề phát sinh với ban quản lý tòa nhà trong suốt thời gian thuê.

Với sự tận tâm, chuyên nghiệp và am hiểu thị trường sâu sắc, King Office cam kết mang đến trải nghiệm thuê văn phòng Office Thảo Điền suôn sẻ và hiệu quả nhất.

Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất tháng này và đặt lịch hẹn xem văn phòng thực tế, Quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi:

Liên hệ KingOffice ngay để được hỗ trợ báo giá và xem văn phòng miễn phí:

📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: kingoffice.vn
📘 Fanpage: Facebook KingOffice
🏢 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM