I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội
Cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội giá ưu đãi
Phường Vĩnh Hội được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Vĩnh Hội thuộc địa bàn hành chính Quận 4, trước đây là nơi tập trung của các phường 1, 2, 3, 5 và một phần phường 4. Sau sáp nhập, phường mới sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp trung tâm Quận 1, Quận 7, Quận Bình Thạnh và dễ dàng tiếp cận qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn và cầu Khánh Hội.
Đặc biệt, phường nằm ngay khu vực giáp ranh giữa trung tâm tài chính TP.HCM và các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm (Quận 2), Phú Mỹ Hưng (Quận 7), đồng thời gần nhiều khu thương mại – dịch vụ, ngân hàng, và hệ thống cảng Sài Gòn. Đây là yếu tố quan trọng giúp thị trường cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội ngày càng phát triển sôi động.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Vĩnh Hội TP.HCM
Phường Vĩnh Hội sở hữu mạng lưới giao thông liên kết thuận tiện:
- Chỉ mất 5–10 phút di chuyển đến Quận 1 qua cầu Khánh Hội hoặc cầu Calmette.
- Gần các tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn.
- Thuận tiện kết nối với các tuyến metro (tuyến số 4 trong tương lai), cảng hàng không Tân Sơn Nhất, Bến xe miền Đông mới thông qua trục đường Nguyễn Văn Linh – Võ Chí Công.
Bên cạnh đó, khu vực còn tập trung nhiều tiện ích như:
- Ngân hàng, kho bạc, UBND Quận 4.
- Trung tâm hành chính, hệ thống siêu thị – trung tâm thương mại.
- Dân cư đông đúc, giao thương nhộn nhịp.
Với những lợi thế trên, việc thuê văn phòng phường Vĩnh Hội giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới, gia tăng hình ảnh thương hiệu, tiết kiệm chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo vị thế chuyên nghiệp.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội đang cho thuê phổ biến
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Vĩnh Hội hiện đang cung cấp đa dạng mô hình, phù hợp mọi nhu cầu sử dụng:
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: Có sẵn nội thất, dịch vụ lễ tân, internet, máy in… tiết kiệm chi phí vận hành.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Dễ dàng setup theo phong cách riêng, phù hợp làm văn phòng đại diện hoặc chi nhánh.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Phù hợp với các startup, agency hoặc đơn vị cần môi trường năng động, sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Vĩnh Hội năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội Quận 4 ưu đãi 2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại hình cho thuê văn phòng tại phường Vĩnh Hội, cập nhật mới nhất năm 2025:
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, lễ tân, an ninh, bảo vệ |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần trục metro, pháp lý đầy đủ, tiện ích cao |
Chi phí khác: Phí quản lý, VAT 10%, phí gửi xe, điện lạnh, giờ làm thêm ngoài giờ, tùy theo tòa nhà cụ thể.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Vĩnh Hội
Để chọn được văn phòng phù hợp tại phường Vĩnh Hội, bạn cần lưu ý:
- Xác định nhu cầu sử dụng: Doanh nghiệp nhỏ có thể chọn văn phòng trọn gói, startup có thể thuê nhà phố cải tạo, doanh nghiệp vừa – lớn nên chọn cao ốc chuyên nghiệp.
- Pháp lý minh bạch: Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, thời hạn, điều khoản thanh lý, PCCC, hỗ trợ đăng ký GPKD.
- Vị trí và tầng lầu: Ưu tiên các tầng thấp (dễ tiếp cận) hoặc tầng cao (view đẹp, yên tĩnh), tùy mô hình hoạt động.
- Tiện ích nội khu: Thang máy, bảo vệ 24/7, lễ tân, máy phát điện dự phòng, hệ thống camera, WC riêng…
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội
Dưới đây là danh sách một số cao ốc, nhà phố có mặt bằng cho thuê nổi bật tại phường Vĩnh Hội:
- Tòa nhà Vĩnh Hội Office Building – 25 Vĩnh Hội, Quận 4
- Diện tích trống: 50m² – 250m²
- Giá thuê: từ 290.000 VNĐ/m²/tháng
- Tiện ích: thang máy, bảo vệ, PCCC đạt chuẩn
- Tòa nhà Hoàng Diệu Building – Hoàng Diệu, Quận 4
- Diện tích linh hoạt: 40m² – 400m²
- Giá thuê: từ 320.000 VNĐ/m²/tháng
- Ưu điểm: gần cầu Khánh Hội, dễ kết nối Quận 1
- Nhà phố Vĩnh Hội cải tạo – 48 Vĩnh Hội, Quận 4
- Diện tích: 100m² nguyên căn hoặc chia tầng
- Giá thuê: 200.000 VNĐ/m²/tháng
- Phù hợp: công ty thiết kế, agency, studio
- Tòa nhà Văn phòng 18 Nguyễn Tất Thành
- Diện tích: từ 60m² – 300m²
- Giá: 380.000 VNĐ/m²/tháng
- Tiện ích: lễ tân, thang máy, máy phát điện, hầm xe
(Danh sách có thể thay đổi tùy thời điểm – vui lòng liên hệ để được cập nhật mới nhất.)
VII. Thuê văn phòng phường Vĩnh Hội qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng tại phường Vĩnh Hội – Quận 4?
KingOffice là đơn vị tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng hàng đầu TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà, đảm bảo:
✅ Miễn phí 100% chi phí khảo sát, tư vấn, đàm phán
✅ Cập nhật thông tin đúng phường mới 2025
✅ Hỗ trợ pháp lý – đăng ký trụ sở công ty
✅ Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng chuyên nghiệp
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
