I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây
Cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây giá ưu đãi
Phường Trung Mỹ Tây sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Trung Mỹ Tây mới thuộc địa bàn hành chính Quận 12 – TP.HCM, được sáp nhập từ hai phường cũ là Trung Mỹ Tây và Tân Chánh Hiệp. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, mật độ dân cư đông và đa dạng loại hình kinh doanh.
Vị trí của phường giáp ranh với các quận Hóc Môn, Gò Vấp và Tân Bình. Từ Trung Mỹ Tây có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố thông qua Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, Hà Huy Giáp, và đặc biệt là gần nút giao An Sương – cửa ngõ phía Tây Bắc của TP.HCM.
Điểm nổi bật của phường là nằm gần nhiều cụm đô thị, khu công nghệ phần mềm Quang Trung, chợ đầu mối nông sản và các trục tài chính, hành chính quan trọng. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cần đặt văn phòng, trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại khu vực năng động nhưng giá thuê vẫn còn hợp lý.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây TpHCM
Trung Mỹ Tây sở hữu khả năng kết nối giao thông đa hướng, nhờ vị trí gần quốc lộ 1A, tuyến metro số 2 (đang triển khai), sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường xuyên tâm thành phố. Giao thông khu vực đã được đầu tư mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến lớn như đường Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển hàng ngày.
Phường cũng đang hình thành các trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng như BIDV, Vietcombank, Agribank…, và các cơ quan hành chính trực thuộc Quận 12. Đây là môi trường thuận lợi để các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động hiệu quả, tiếp cận khách hàng dễ dàng, đặc biệt với các ngành thương mại – công nghệ – hậu cần – giáo dục.
Lý do doanh nghiệp chọn nơi đây là chi phí thuê hợp lý, không gian làm việc ổn định, quỹ mặt bằng lớn và dễ dàng tuyển dụng nhân sự tại chỗ do mật độ dân cư cao.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Phù hợp với doanh nghiệp SME, chi nhánh công ty, diện tích từ 30m² đến 500m², bố trí linh hoạt.
- Văn phòng trọn gói: Có sẵn nội thất, wifi, phòng họp, lễ tân, dành cho startup hoặc nhóm làm việc nhỏ.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt trong thiết kế – phù hợp công ty có nhu cầu làm việc tập trung hoặc tích hợp kho hàng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Dễ dàng thuê theo mô hình showroom – văn phòng kết hợp thương mại hoặc agency.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây Quận 12 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Giá hợp lý, tùy thuộc vào vị trí và nội thất |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, bảo vệ, khuôn viên riêng biệt |
| Hạng A – khu vực trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, tòa nhà tiêu chuẩn, pháp lý rõ ràng |
Các chi phí khác cần dự trù:
- Phí dịch vụ: 50.000 – 100.000 VNĐ/m²
- Thuế VAT: 10%
- Gửi xe máy: 150.000 – 200.000 VNĐ/tháng
- Gửi xe ô tô: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng
- Phí ngoài giờ: theo diện tích thuê và thỏa thuận hợp đồng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây
- Xác định mô hình hoạt động: Với doanh nghiệp nhỏ nên ưu tiên trọn gói hoặc chia sàn; nếu công ty cần trưng bày sản phẩm – chọn nhà phố hoặc nguyên căn.
- Pháp lý rõ ràng: Văn phòng phải có giấy phép PCCC, hợp đồng minh bạch, chủ tòa nhà cho phép đăng ký trụ sở chính.
- Tận dụng tiện ích sẵn có: Chọn văn phòng có hệ thống máy lạnh, thang máy, lễ tân, camera an ninh, chỗ đậu xe rộng rãi để tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây
- Building Lê Văn Khương Office – Gần trạm Metro: Diện tích 80–200m², giá từ 290.000 VNĐ/m², có thang máy và bảo vệ 24/7.
- Nhà phố văn phòng Nguyễn Ảnh Thủ – 1 trệt 2 lầu, mặt tiền rộng, phù hợp công ty thương mại điện tử, thiết kế nội thất.
- Tòa nhà Việt Quang Office – Khu dân cư Tân Chánh Hiệp, giá tốt chỉ từ 250.000 VNĐ/m², đầy đủ tiện ích, miễn phí 1 tháng setup.
VII. Thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng tại phường Trung Mỹ Tây TP.HCM? Hãy để KingOffice đồng hành:
- Hơn 2.000 tòa nhà được cập nhật chuẩn địa giới hành chính mới 2025
- Tư vấn miễn phí, gửi báo giá nhanh, khảo sát thực tế ngay trong ngày
- Hỗ trợ pháp lý, đăng ký kinh doanh, thiết kế – thi công nội thất văn phòng trọn gói
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
