I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Thủ Đức
Cho thuê văn phòng phường Thủ Đức giá ưu đãi
Phường Thủ Đức được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Thủ Đức được hình thành sau khi sáp nhập các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ và một phần phường Linh Đông, Linh Tây – trước đây thuộc quận Thủ Đức cũ. Đây là khu vực có truyền thống phát triển mạnh về giáo dục, dịch vụ và công nghệ.
Phường nằm giáp với phường Hiệp Bình, Tam Phú, Linh Trung, thuận tiện kết nối với Xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng – các tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM.
Khu vực có lợi thế về vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, gần khu công nghệ cao, các trường đại học lớn, và nhiều tuyến metro đang hình thành – tạo điều kiện lý tưởng để mở văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc trụ sở chính cho doanh nghiệp.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Thủ Đức TpHCM
Phường Thủ Đức kết nối thuận tiện với:
- Xa lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch đi các tỉnh Đông Nam Bộ
- Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (đang hoàn thiện)
- Quốc lộ 1A, bến xe Miền Đông mới và sân bay Long Thành (trong tương lai)
Đây cũng là khu vực sầm uất với nhiều ngân hàng, UBND TP. Thủ Đức, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Coopmart, Thủ Đức Garden Homes… tạo môi trường lý tưởng cho giao dịch, tiếp khách và phát triển kinh doanh.
Với vai trò trung tâm mới của TP. Thủ Đức, phường Thủ Đức thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại chọn làm nơi đặt trụ sở.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Thủ Đức đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích đa dạng từ 30m² – 500m², phù hợp công ty vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: Có sẵn nội thất, lễ tân, điện – nước – máy lạnh, tiết kiệm thời gian setup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt setup theo mô hình công ty.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Giải pháp tiết kiệm, phù hợp startup, freelancer, agency.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Thủ Đức năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Thủ Đức mới ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy chỉnh |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, thang máy, bảo vệ 24/7 |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiêu chuẩn quốc tế |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 40.000 – 60.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Gửi xe: 100.000 – 200.000 VNĐ/tháng
- Phí làm ngoài giờ (nếu có)
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Thủ Đức
- Doanh nghiệp startup, công ty công nghệ nên chọn nhà phố hoặc văn phòng trọn gói để tiết kiệm.
- Các công ty cần vị trí chuyên nghiệp nên chọn cao ốc văn phòng gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức.
- Hợp đồng nên rõ ràng về pháp lý, thời gian thuê, chi phí phát sinh.
- Ưu tiên nơi có sẵn PCCC, hạ tầng điện – nước ổn định, dễ đăng ký trụ sở doanh nghiệp.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Thủ Đức
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Thủ Đức
- Thủ Đức Office Center – 25 Hoàng Diệu 2, diện tích 40–300m², giá thuê từ 280.000đ/m², có lễ tân – thang máy – hầm xe.
- Tòa nhà Hoàng Long – Đặng Văn Bi, gần chợ Thủ Đức, 35–200m², giá từ 250.000đ/m².
- Nhà phố Linh Chiểu – đường số 6, 1 trệt 2 lầu, diện tích 150m², giá thuê 22 triệu/tháng.
- Văn phòng trọn gói QOffice – gần Vincom Thủ Đức, đầy đủ tiện ích, giá từ 4 triệu/tháng.
- Tòa nhà Thành Công – gần Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, diện tích từ 50–150m², giá thuê từ 300.000đ/m².
VII. Thuê văn phòng phường Thủ Đức qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Thủ Đức với vị trí thuận tiện, giá tốt, pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị chuyên cung cấp hơn 2.000 văn phòng tại TP.HCM, sẽ hỗ trợ bạn:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – hợp đồng trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật chính xác thông tin theo địa giới hành chính mới năm 2025
- Tư vấn miễn phí: pháp lý, setup, đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
