I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Thới An
Cho thuê văn phòng phường Thới An giá ưu đãi
Phường Thới An được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Thới An sau sáp nhập nằm trên nền địa bàn cũ của phường Thới An và phường Thạnh Xuân thuộc Quận 12. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh, dân cư đông, hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư mở rộng.
Về vị trí địa lý, phường Thới An tiếp giáp các phường như Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây và các quận như Gò Vấp và Hóc Môn. Phường nằm gần các tuyến đường lớn như Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Nguyễn Văn Quá – thuận lợi cho cả hoạt động logistics, phân phối và tiếp cận khách hàng nội – ngoại khu.
Điểm nổi bật của khu vực là sự chuyển mình mạnh mẽ từ vùng ven sang đô thị hóa, với nhiều dự án nhà phố, khu dân cư mới, tạo ra sức hút lớn về nhu cầu mặt bằng kinh doanh và thuê văn phòng phường Thới An.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Thới An TpHCM
Một trong những lợi thế đáng kể tại phường Thới An là kết nối giao thông thuận tiện. Phường cách Trung tâm Quận 1 khoảng 30 phút di chuyển, kết nối nhanh đến các khu công nghiệp lớn như Tân Bình, Tây Bắc Củ Chi hay KCX Linh Trung. Sự phát triển của tuyến metro số 4 trong tương lai cũng là yếu tố làm tăng giá trị bất động sản khu vực.
Khu vực xung quanh phường có nhiều tiện ích: UBND Quận 12, ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank…), trường học, bệnh viện quận và siêu thị Mega Market – góp phần hỗ trợ vận hành doanh nghiệp hiệu quả. Vì vậy, ngày càng có nhiều công ty lựa chọn văn phòng cho thuê phường Thới An để đặt trụ sở hoặc mở rộng chi nhánh.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Thới An đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Nằm trong các cao ốc vừa và nhỏ, diện tích 30m² – 500m², phù hợp các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: Trang bị đầy đủ nội thất, lễ tân, wifi, điện nước – tiết kiệm chi phí vận hành ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Đáp ứng nhu cầu setup riêng, kiểm soát chi phí tốt, dễ thương lượng giá.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Phù hợp startup, agency hoặc văn phòng tư vấn – đa phần có mặt tiền đẹp, giá thuê tốt.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Thới An năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Thới An Quận 12 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, phù hợp startup |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, thang máy, máy lạnh |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần Metro, tiện ích hoàn chỉnh |
Chi phí khác cần lưu ý:
- VAT: 10%
- Phí quản lý: 50.000 – 80.000 VNĐ/m²
- Gửi xe máy: 120.000 – 180.000 VNĐ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng
- Phí ngoài giờ: Thỏa thuận theo từng tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Thới An
Khi thuê văn phòng phường Thới An, bạn cần lưu ý:
- Xác định mô hình doanh nghiệp: Nếu là startup hoặc công ty tư vấn nhỏ, nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố.
- Pháp lý rõ ràng: Văn phòng cần có đầy đủ giấy phép, PCCC, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
- Tiện ích nội khu: Nên ưu tiên nơi có sẵn máy lạnh, thang máy, bảo vệ, hệ thống điện nước ổn định.
- Tầng thuê và hợp đồng: Tầng cao giá rẻ hơn, phù hợp làm văn phòng nội bộ. Hợp đồng nên rõ ràng về thời hạn, đặt cọc, điều khoản bàn giao.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Thới An
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Thới An
- Tòa nhà Lê Văn Khương Office – mặt tiền đường lớn, diện tích từ 45–150m², có thang máy, bảo vệ, giá thuê từ 280.000 VNĐ/m².
- Tòa nhà Thới An Plaza – đường Hà Huy Giáp, gần Coopmart Quận 12, giá chỉ từ 240.000 VNĐ/m², diện tích chia nhỏ linh hoạt.
- Nhà phố văn phòng Thạnh Xuân – 1 trệt 2 lầu, mặt tiền rộng, giá từ 18–25 triệu/tháng, phù hợp startup và agency.
VII. Thuê văn phòng phường Thới An qua KingOffice
Bạn đang tìm cho thuê văn phòng phường Thới An uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện?
KingOffice – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Tư vấn đúng nhu cầu – chọn đúng mặt bằng
- Miễn phí khảo sát – hỗ trợ pháp lý – tư vấn nội thất
- Hơn 2.000 tòa nhà trong hệ thống – cập nhật địa giới hành chính 2025
- Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – báo giá nhanh chóng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
