I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú
Cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú giá ưu đãi
Phường Tăng Nhơn Phú được sáp nhập bởi Phường nào?
Phường Tăng Nhơn Phú là đơn vị hành chính mới được sáp nhập từ các phường Hiệp Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần phường Long Thạnh Mỹ – thuộc địa bàn quận 9 cũ. Đây là khu vực đã phát triển mạnh từ trước, tập trung đông dân cư và nhiều hoạt động thương mại – dịch vụ.
Vị trí địa lý: Phường Tăng Nhơn Phú nằm tiếp giáp các phường Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Trường Thạnh và Linh Trung. Đặc biệt gần các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng – giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Đặc điểm nổi bật: Gần khu công nghệ cao TP.HCM, khu đô thị Đại học Quốc Gia, trục đường Metro Số 1 và các khu đô thị mới đang hình thành – Tăng Nhơn Phú là điểm nóng thu hút đầu tư văn phòng của khu Đông Sài Gòn.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú TP.HCM
Kết nối giao thông thuận tiện: Phường gần tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên (ga Tân Phú, ga Lê Văn Việt), đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2 – 3. Gần bến xe Miền Đông mới, dễ tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất hoặc sân bay Long Thành trong tương lai.
Khu vực sầm uất: Xung quanh là các ngân hàng (BIDV, Vietcombank, ACB), trung tâm thương mại (Vincom Lê Văn Việt), cơ quan hành chính, trường đại học – tạo ra môi trường làm việc lý tưởng, thuận tiện giao dịch.
Lý do doanh nghiệp chọn thuê tại đây:
- Chi phí thuê hợp lý hơn so với trung tâm.
- Giao thông thuận lợi cho khách hàng khu Đông – Đồng Nai – Bình Dương.
- Quỹ đất lớn, dễ mở rộng quy mô văn phòng.
- Môi trường yên tĩnh, ít ngập, thuận tiện cho startup, doanh nghiệp công nghệ.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp doanh nghiệp SME, chi nhánh văn phòng đại diện.
- Văn phòng trọn gói: Bao gồm nội thất, điện nước, internet – tiện nghi đầy đủ, phù hợp công ty nhỏ – startup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt setup theo nhu cầu, tối ưu cho các doanh nghiệp cần branding riêng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Thích hợp với agency, công ty công nghệ hoặc các mô hình làm việc sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy theo chủ |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – gần trục chính/metro |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý: VAT 10%, phí dịch vụ (10.000–20.000 VNĐ/m²), điện lạnh, giữ xe máy/ô tô, phí ngoài giờ nếu sử dụng thêm.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú
- Đánh giá đúng mô hình hoạt động: Doanh nghiệp công nghệ nên chọn gần Khu CNC; agency chọn khu dân cư sầm uất; startup ưu tiên văn phòng chia sẻ – trọn gói.
- Lưu ý pháp lý: Văn phòng cần đủ điều kiện PCCC, hợp đồng rõ ràng, chủ đầu tư hỗ trợ đăng ký kinh doanh là lợi thế lớn.
- Cơ sở hạ tầng: Ưu tiên tòa nhà có máy phát điện, bảo vệ 24/7, chỗ đậu xe rộng, thang máy tốc độ cao.
- Thương lượng hợp đồng: Nên đàm phán điều khoản linh hoạt (tăng giá hằng năm, phí quản lý, miễn phí setup ban đầu…).
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú
- Tòa nhà V.S Building – đường Lê Văn Việt
Diện tích còn trống: 50m² – 200m²
Giá thuê: 280.000 VNĐ/m²
Tiện ích: thang máy, lễ tân, máy lạnh, bảo vệ 24/7
- Tòa nhà Green Zone Office – đường Tăng Nhơn Phú
Diện tích: 80m² – 350m²
Giá: 320.000 VNĐ/m²
Có tầng hầm đậu ô tô, sảnh lễ tân rộng
- Nhà phố văn phòng Hoàng Anh – đường 385
Diện tích sàn: 100m² – 300m²
Giá thuê: 200.000 – 250.000 VNĐ/m²
Phù hợp doanh nghiệp logistics – kỹ thuật – xuất nhập khẩu
- Tòa nhà KDC Khang Điền – đường Tân Lập 2
Kết cấu 1 trệt 3 lầu, đầy đủ nội thất, có thể thuê nguyên căn
Giá thuê: 30 – 40 triệu/tháng
VII. Thuê văn phòng phường Tăng Nhơn Phú qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tăng Nhơn Phú TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đối tác tin cậy của hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM – sẵn sàng hỗ trợ bạn:
- Miễn phí khảo sát thực tế – gửi báo giá nhanh trong ngày
- Cam kết thông tin chính xác – đàm phán giá thuê trực tiếp với chủ nhà
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ thành lập doanh nghiệp – đăng ký kinh doanh trụ sở
- Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng – tận dụng tối đa diện tích sử dụng
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
