I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp
Cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp ưu đãi
Phường Tân Thới Hiệp được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Tân Thới Hiệp mới thuộc địa bàn Quận 12, trước đây là hai phường riêng biệt: Hiệp Thành và Tân Thới Hiệp. Sau sáp nhập, khu vực này trở thành một trong những phường có diện tích lớn và dân cư đông nhất Quận 12.
Phường nằm ở phía Bắc TP.HCM, giáp các phường Thới An, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây và quận Gò Vấp. Các trục đường lớn đi qua như Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, Hà Huy Giáp giúp kết nối dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm và khu công nghiệp phía Bắc TP.
Điểm nổi bật là phường có vị trí trung gian giữa khu đô thị và khu công nghiệp, rất thuận tiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường làm việc ổn định, chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo kết nối thuận lợi.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp TpHCM
Phường Tân Thới Hiệp sở hữu mạng lưới giao thông phát triển, kết nối nhanh với quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Quá, Quốc lộ 22 và đặc biệt là tuyến Metro số 2 đang triển khai – hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản và khả năng tiếp cận khách hàng trong tương lai gần.
Khu vực cũng có đầy đủ tiện ích đô thị như ngân hàng, UBND Quận 12, siêu thị Coopmart, Vincom, hệ thống trường học – bệnh viện, tạo nên môi trường lý tưởng để làm việc và tiếp đón đối tác. Đây là lý do ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp để đặt trụ sở, văn phòng đại diện hoặc chi nhánh.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp công ty SME, đơn vị logistics, thương mại.
- Văn phòng trọn gói: Trang bị đầy đủ nội thất, wifi, dịch vụ quản lý – phù hợp startup, công ty cần hoạt động ngay.
- Văn phòng nguyên căn/chia sàn: Phù hợp doanh nghiệp có nhu cầu riêng tư cao, linh hoạt về không gian setup.
- Nhà phố làm văn phòng: Nhiều căn nhà mặt tiền chuyển đổi công năng, thuận tiện kinh doanh kết hợp văn phòng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp Quận 12 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Giá rẻ, không phí quản lý |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, lễ tân, máy lạnh, bảo vệ |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Vị trí đẹp, gần Metro, pháp lý đầy đủ |
Chi phí khác cần lưu ý:
- VAT 10%
- Phí dịch vụ: 50.000 – 80.000 VNĐ/m²
- Gửi xe máy: 120.000 – 180.000 VNĐ/tháng
- Gửi xe ô tô: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng
- Phí ngoài giờ: thỏa thuận theo hợp đồng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp
- Xác định mô hình doanh nghiệp: Nếu công ty nhỏ dưới 10 người, văn phòng trọn gói là lựa chọn tối ưu. Doanh nghiệp cần branding hoặc tiếp khách nên ưu tiên nhà phố mặt tiền hoặc cao ốc chuyên nghiệp.
- Kiểm tra pháp lý và tiện ích: Hãy chọn những văn phòng có thể đăng ký kinh doanh, có đầy đủ PCCC, camera an ninh, máy lạnh, lễ tân.
- Vị trí tầng và hợp đồng: Tầng trệt thuận tiện giao dịch nhưng giá cao hơn, tầng cao yên tĩnh – tiết kiệm. Luôn đọc kỹ điều khoản thuê, gia hạn, cọc và hoàn trả mặt bằng.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp
- Hoàng Gia Office – Đường Nguyễn Ảnh Thủ: diện tích từ 50 – 150m², giá 280.000 VNĐ/m², có thang máy, bảo vệ 24/7.
- Tòa nhà Kim Ngân – Mặt tiền Lê Văn Khương, tiện mở chi nhánh giao dịch, diện tích lớn, giá chỉ 250.000 VNĐ/m².
- Nhà phố văn phòng Hà Huy Giáp – 1 trệt 2 lầu, giá thuê nguyên căn chỉ từ 20 triệu/tháng, tiện làm showroom, văn phòng tư vấn.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Thới Hiệp qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Tân Thới Hiệp giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối thuận tiện?
KingOffice – đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm, cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM – cam kết:
- Miễn phí khảo sát, báo giá nhanh chóng
- Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – hỗ trợ pháp lý
- Cập nhật đầy đủ địa giới hành chính theo quy hoạch mới 2025
- Tư vấn setup nội thất – thiết kế thương hiệu văn phòng trọn gói
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
