I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Sơn
Cho thuê văn phòng phường Tân Sơn giá ưu đãi
Phường Tân Sơn được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Tân Sơn là một trong những phường mới được thành lập sau đợt sáp nhập năm 2025 tại Quận Tân Bình, hình thành từ phần còn lại của Phường 15 – khu vực vốn có mật độ đô thị hóa cao, hạ tầng hoàn chỉnh và tập trung nhiều cơ sở kinh doanh.
Về vị trí địa lý, phường Tân Sơn nằm gần ngã tư Bảy Hiền, tiếp giáp các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, dễ dàng kết nối với Quận 3, Quận 10, Gò Vấp, Tân Phú và đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất.
Đây cũng là khu vực đã hình thành các chuỗi nhà phố văn phòng, dãy trụ sở công ty quy mô vừa và nhỏ, rất phù hợp cho các doanh nghiệp ngành logistics, công nghệ, dịch vụ và phân phối đặt văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc trụ sở chính.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Sơn TP.HCM
- Giao thông thuận tiện và liên kết vùng cao
Phường Tân Sơn sở hữu lợi thế nằm sát cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh với Quốc lộ 22 và tuyến Metro số 2 (tuyến Bến Thành – Tham Lương đang được đẩy nhanh tiến độ). Đây là khu vực có lượng khách ra vào thường xuyên, phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển cao hoặc tiếp khách thường xuyên.
- Hạ tầng thương mại – hành chính phát triển
Quanh khu vực phường Tân Sơn có nhiều tiện ích như siêu thị Aeon Mall, Vincom Cộng Hòa, UBND Quận Tân Bình, Chi cục thuế Tân Bình, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB…) tạo nên hệ sinh thái lý tưởng cho hoạt động văn phòng.
- Lý do thu hút doanh nghiệp
Không chỉ bởi giá thuê hợp lý hơn so với các quận trung tâm, phường Tân Sơn còn có đa dạng loại hình mặt bằng văn phòng, phù hợp nhiều quy mô từ startup đến công ty đã có nền tảng vững chắc. Đặc biệt, các tòa nhà trong khu vực đều hỗ trợ pháp lý đăng ký trụ sở, thuận tiện cho thành lập doanh nghiệp mới.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Sơn đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống
Diện tích phổ biến từ 30m² đến 500m², phù hợp doanh nghiệp cần không gian riêng, chủ động thiết kế theo nhu cầu.
- Văn phòng trọn gói
Mô hình đầy đủ tiện ích (máy lạnh, lễ tân, internet, bảo vệ), đặc biệt hấp dẫn với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
Linh hoạt setup theo mô hình làm việc riêng biệt – tiện cho agency, công ty dịch vụ chuyên biệt hoặc nhóm ngành sáng tạo.
- Nhà phố chuyển đổi công năng
Nhiều tuyến đường tại phường Tân Sơn có nhà phố từ 3–5 tầng, đang được cải tạo thành văn phòng – studio, showroom kết hợp làm việc.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Sơn năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Sơn ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy, hầm xe |
| Hạng A – gần trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác: Phí dịch vụ (~40.000đ/m²), VAT 10%, phí gửi xe, điện lạnh riêng, phí làm việc ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Sơn
- Đánh giá mô hình hoạt động
Startup nên chọn văn phòng trọn gói, agency chọn nhà phố chuyển đổi, doanh nghiệp truyền thống chọn cao ốc văn phòng.
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng
Ưu tiên các tòa nhà có chứng chỉ phòng cháy chữa cháy, hợp đồng thuê minh bạch, và hỗ trợ đăng ký địa chỉ trụ sở công ty.
- Ưu tiên tầng trệt hoặc tầng 1
Đặc biệt là với doanh nghiệp có tiếp khách thường xuyên hoặc cần làm showroom – dễ dàng tiếp cận và tăng nhận diện thương hiệu.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn
- Tòa nhà Ánh Sao Building – đường Trường Chinh
Diện tích: 50 – 200m² – Giá thuê: từ 320.000đ/m²
Tiện ích: thang máy, máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7.
- Tòa nhà Khuê Long Office – đường Cộng Hòa
Diện tích linh hoạt từ 30m² đến nguyên sàn – Giá từ 270.000đ/m²
Có phòng họp dùng chung, wifi tốc độ cao.
- Nhà phố văn phòng đường Tân Sơn – gần sân bay
1 trệt 3 lầu – diện tích sử dụng 180m² – Giá thuê: 25 triệu/tháng
Phù hợp làm văn phòng logistics, showroom trưng bày.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Sơn qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật đúng thông tin theo phường mới 2025
- Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
