I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất
Cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất ưu đãi
Phường Tân Sơn Nhất được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Tân Sơn Nhất là đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, được thành lập từ việc sáp nhập ba phường cũ là Phường 4, Phường 5 và Phường 7.
Về vị trí địa lý, phường Tân Sơn Nhất tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp sân bay Tân Sơn Nhất – cửa ngõ giao thương hàng không lớn nhất cả nước.
- Phía Đông giáp Quận Phú Nhuận, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố.
- Phía Tây và Nam giáp các phường trung tâm của Tân Bình như phường 1, phường 10.
Khu vực này nổi bật với:
- Giao thông thuận lợi, gần trục Cộng Hòa – Trường Chinh – Hoàng Văn Thụ.
- Gần sân bay, trung tâm logistics – giao nhận hàng hóa.
- Phát triển đồng bộ về hạ tầng và là nơi quy tụ nhiều cao ốc văn phòng vừa và nhỏ, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất TP.HCM
- Giao thông chiến lược: Kết nối nhanh đến sân bay chỉ 3 phút, gần tuyến Metro số 5 (giai đoạn triển khai), thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Quận 10 và trung tâm TP.HCM.
- Khu vực sầm uất, nhiều tiện ích: Có các trục tài chính – ngân hàng, trung tâm thương mại như Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Tân Sơn Nhất, nhiều quán cafe – nhà hàng cao cấp phục vụ giới văn phòng.
- Phù hợp làm trụ sở cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic, du lịch, thương mại điện tử nhờ gần sân bay và các tuyến quốc lộ.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt 30m² – 500m², phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn, setup theo yêu cầu.
- Văn phòng trọn gói: Có sẵn bàn ghế, tiếp tân, internet, máy lạnh – tiết kiệm chi phí ban đầu, vào làm việc ngay.
- Văn phòng chia sàn hoặc nguyên căn: Dễ dàng bố trí, gắn bảng hiệu, phù hợp công ty có thương hiệu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Là lựa chọn tối ưu cho startup, công ty thiết kế, agency cần sáng tạo không gian linh hoạt.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất Sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy vị trí |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, lễ tân, hệ thống PCCC đầy đủ |
| Hạng A – gần trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần sân bay, có bãi xe, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí quản lý: 30.000 – 50.000 VNĐ/m²
- VAT 10%, gửi xe: 150.000 – 200.000 VNĐ/xe máy/tháng
- Phí điện lạnh riêng nếu dùng ngoài giờ hành chính
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất
- Xác định nhu cầu rõ ràng: Văn phòng đại diện, trụ sở chính, phòng sáng tạo hay logistics?
- Ưu tiên tòa nhà có pháp lý đầy đủ: Giấy chứng nhận PCCC, hợp đồng rõ ràng, được cấp phép đặt trụ sở kinh doanh.
- Chọn vị trí tầng phù hợp: Tầng trệt hoặc lầu 1 dễ nhận diện thương hiệu, tầng cao yên tĩnh – tiết kiệm chi phí.
- So sánh chi phí trọn gói: Tổng chi phí thực tế = Giá thuê + Phí quản lý + VAT + gửi xe + điện lạnh.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất
- CB Tower – 60 Trần Văn Dư: Diện tích 80–200m² – Giá thuê 350.000 VNĐ/m² – Có hầm để xe, lễ tân, máy lạnh trung tâm.
- Phúc Hưng Building – 87 Thăng Long: Văn phòng nhỏ 40–100m² – Giá từ 280.000 VNĐ/m² – Thích hợp startup, chi nhánh.
- Gia Nguyễn Office – 12 Yên Thế: Gần sân bay, diện tích 120m² – Giá 320.000 VNĐ/m² – Có máy phát điện, thang máy riêng.
- Nhà phố Lê Văn Sỹ – Diện tích 150m² – Thiết kế hiện đại, phù hợp làm showroom – Giá từ 220.000 VNĐ/m².
- Tòa nhà Lộc Phát – Gần Nguyễn Văn Trỗi – Giá 400.000 VNĐ/m² – Vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích, có thể đăng ký GPKD.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất qua KingOffice
Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng?
KingOffice – Đối tác đáng tin cậy của hơn 2.000 doanh nghiệp tại TP.HCM – cam kết:
- Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá nhanh chóng.
- Đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư, cập nhật mặt bằng trống mỗi ngày.
- Hỗ trợ đầy đủ hồ sơ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – thiết kế nội thất.
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
