I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa
Cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa giá ưu đãi
Phường Tân Sơn Hòa sáp nhập bởi phường nào?
Phường Tân Sơn Hòa là đơn vị hành chính mới tại Quận Tân Bình, hình thành từ việc sáp nhập phường 1, phường 2 và phường 3 theo đề án sắp xếp phường năm 2025 của TP.HCM.
Vị trí địa lý: Tân Sơn Hòa nằm ở trung tâm hành chính – thương mại của Tân Bình, tiếp giáp phường 4, phường 5, phường 10, thuận tiện kết nối với Quận 3, Quận Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực có các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trọng Tuyển, Trường Sa, là đầu mối giao thương quan trọng.
Đặc điểm nổi bật:
- Gần sân bay, thuận lợi giao thương quốc tế.
- Mạng lưới ngân hàng – cơ quan hành chính – dịch vụ văn phòng dày đặc.
- Là khu vực chuyển mình mạnh mẽ từ dân cư sang mô hình thương mại – dịch vụ.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa TpHCM
Kết nối giao thông:
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút đi xe.
- Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro số 5 (trong quy hoạch).
- Liền kề bến xe miền Đông mới và tuyến vành đai 2.
Khu vực sầm uất:
- Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, TPBank.
- Cách chợ Phạm Văn Hai và Vincom Phú Nhuận chỉ vài phút.
- Kề cận tuyến phố chuyên doanh và khu hành chính quận.
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Giao thông thuận tiện, kết nối linh hoạt.
- Mặt bằng thuê phong phú, giá hợp lý so với khu vực trung tâm.
- Nhiều tiện ích sẵn có: quán ăn, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, bưu điện…
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp công ty quy mô vừa và lớn.
- Văn phòng trọn gói: Trang bị đầy đủ nội thất, máy lạnh, internet, tiếp tân – tiết kiệm chi phí vận hành.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Chủ động setup, dễ dàng gắn bảng hiệu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Phù hợp startup, agency, văn phòng đại diện.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa Sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác: Phí dịch vụ tòa nhà, VAT 10%, gửi xe 120.000–200.000 VNĐ/tháng, điện lạnh tính theo đồng hồ phụ, phí ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa
- Chọn loại hình phù hợp: Với startup, ưu tiên trọn gói hoặc nhà phố cải tạo; với doanh nghiệp lớn, nên chọn cao ốc hạng B trở lên.
- Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên tòa nhà có giấy phép PCCC, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
- Vị trí – tầng – tiện ích: Chọn tầng không quá cao, có thang máy, hệ thống điện lạnh riêng, có chỗ gửi xe nhân viên.
- Hợp đồng minh bạch: Kiểm tra kỹ điều khoản tăng giá, thời gian thanh toán, phí ngoài giờ…
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa
- Dương Hiếu Building – 195 Hoàng Văn Thụ – diện tích trống từ 50–200m² – giá thuê từ 320.000 VNĐ/m² – có lễ tân, bảo vệ, thang máy.
- Nguyễn An Tower – 99 Trường Sa – diện tích trống 80m², 150m² – giá 360.000 VNĐ/m² – view kênh đẹp, thoáng mát.
- Lê Văn Sỹ Office – số 10 Lê Văn Sỹ – diện tích 100–250m² – giá từ 400.000 VNĐ/m² – giao thông tiện lợi, gần Phú Nhuận.
- Nhà phố cải tạo Trương Quốc Dung – diện tích 60m² – 4 tầng – giá từ 220.000 VNĐ/m² – phù hợp công ty thiết kế – agency.
- Tòa nhà Nam Quang – gần ngã ba Út Tịch – diện tích từ 40m² – giá tốt chỉ từ 290.000 VNĐ/m² – có sẵn nội thất cơ bản.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Hòa với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý? Hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn. KingOffice – đơn vị tư vấn chuyên nghiệp tại TP.HCM, với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà.
- Cập nhật chính xác theo địa giới hành chính mới (2025).
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh và tư vấn thiết kế văn phòng.
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
