I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Tân Hưng
Cho thuê văn phòng phường Tân Hưng giá ưu đãi
Phường Tân Hưng thuộc địa bàn cũ nào?
Trước sáp nhập, phường này bao gồm toàn bộ Phường Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong và Tân Quy – thuộc Quận 7 cũ.
Vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam thành phố
Tân Hưng nằm sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp giáp Quận 4, Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Văn Cừ, dễ dàng kết nối Quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè. Các trục đường lớn: Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, đường Trần Xuân Soạn.
Khu vực lý tưởng để đặt văn phòng
Gần trung tâm hành chính Quận 7, cách Lotte Mart 2 phút, SC VivoCity 5 phút, liền kề Đại học RMIT, khu công nghệ cao Quận 9 qua tuyến cao tốc – vị trí không chỉ thuận tiện mà còn nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Hưng TP.HCM
- Kết nối giao thông đa chiều
Giao thông thuận tiện ra các quận trung tâm bằng đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, gần tuyến Metro số 4 và bến xe miền Tây mở rộng.
- Khu vực sầm uất và hiện đại
Tập trung nhiều ngân hàng (ACB, Vietcombank, BIDV), cơ quan hành chính Quận 7, các trung tâm thương mại, siêu thị lớn, khu dân cư cao cấp.
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đây
Hạ tầng mới, không gian rộng rãi, dễ setup văn phòng theo ý muốn, tiện nghi hiện đại, giá thuê cạnh tranh so với Quận 1 – Quận 3, pháp lý rõ ràng sau khi được điều chỉnh địa giới hành chính.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Hưng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống
Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp doanh nghiệp cần không gian riêng biệt, làm việc lâu dài, có thể tùy chỉnh nội thất.
- Văn phòng trọn gói
Đầy đủ nội thất, dịch vụ tiếp tân, lễ tân, wifi, điện lạnh, in ấn – phù hợp startup, công ty quy mô nhỏ, nhóm làm việc linh hoạt.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
Doanh nghiệp thuê nguyên căn hoặc chia sàn lẻ để setup linh hoạt, tận dụng tối đa mặt bằng theo từng bộ phận chức năng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng thành văn phòng
Giải pháp tiết kiệm chi phí, vị trí đẹp tại các trục đường chính – được nhiều công ty thương mại điện tử, logistics, agency lựa chọn.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Hưng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Hưng Quận 7 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 đ/m² |
Không phí quản lý, tiện nghi tùy từng toà |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 đ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, bãi xe, thang máy |
| Hạng A – trung tâm khu đô thị |
450.000 – 600.000 đ/m² |
Gần metro, pháp lý đầy đủ, tiện ích cao cấp |
- Chi phí khác cần lưu ý: VAT 10%, phí dịch vụ 50.000–80.000đ/m², phí gửi xe máy/ô tô, phí điện lạnh ngoài giờ, bảo trì thang máy.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Hưng
- Xác định rõ mô hình kinh doanh
Văn phòng đại diện, startup, agency hay chi nhánh – mỗi loại sẽ phù hợp diện tích, kết cấu và vị trí khác nhau.
- Lưu ý pháp lý và hợp đồng thuê
Kiểm tra kỹ giấy phép PCCC, hợp đồng thuê tối thiểu 2–3 năm, điều khoản thanh lý sớm, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
- Chọn vị trí tầng, tiện ích và hướng văn phòng phù hợp
Tầng trệt thuận tiện giao dịch, tầng cao thoáng mát – nên ưu tiên văn phòng có thang máy, hầm xe, bảo vệ.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Hưng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Hưng
- Hưng Phát Office – 258 Nguyễn Thị Thập
Diện tích từ 40–300m², giá từ 320.000đ/m², thang máy, bảo vệ 24/7, gần Lotte Mart.
- Vạn Phát Building – Đường số 17, KDC Him Lam
Giá thuê chỉ từ 280.000đ/m², văn phòng 60–150m², có hầm gửi xe, pháp lý rõ ràng.
- Tòa nhà Phú Thịnh – 12 Trần Xuân Soạn
Diện tích trống: 45m² – 100m², giá 250.000đ/m², đầy đủ tiện ích văn phòng.
- Văn phòng nhà phố mặt tiền Tân Quy –
Giá chỉ từ 200.000đ/m², phù hợp startup và studio nhỏ, dễ setup.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Hưng qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Hưng TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật đúng thông tin theo phường mới năm 2025
- Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
