I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Hòa
Cho thuê văn phòng phường Tân Hòa giá ưu đãi
Phường Tân Hòa sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Tân Hòa trước đây thuộc địa bàn Quận Tân Bình, là kết quả của việc sáp nhập ba phường cũ gồm Phường 6, Phường 8 và Phường 9. Đây là khu vực đã có hạ tầng hành chính ổn định, hệ thống dân cư và dịch vụ thương mại phát triển từ lâu.
Vị trí địa lý của phường tiếp giáp với các phường Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa và khu vực giáp sân bay Tân Sơn Nhất. Các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang đều nằm trong bán kính thuận tiện, giúp việc di chuyển giữa các quận nội thành và kết nối với khu vực ngoại ô dễ dàng.
Điểm nổi bật của phường Tân Hòa là không gian đô thị hiện đại xen lẫn với khu dân cư lâu năm, tạo nên sự kết hợp giữa môi trường sống và làm việc lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc startup.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Hòa TP.HCM
Phường Tân Hòa có lợi thế rõ rệt về kết nối giao thông. Với vị trí gần các tuyến đường huyết mạch như đường Cộng Hòa – nối thẳng vào trung tâm Quận 1, đường Trường Chinh – dẫn về khu Tây TP.HCM, và đặc biệt chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đến 10 phút di chuyển, đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp có hoạt động logistics, thương mại quốc tế.
Khu vực này cũng là một trong những nơi sầm uất nhất của Tân Bình, tập trung nhiều ngân hàng lớn, chi nhánh các công ty đa quốc gia, cơ quan hành chính và các trung tâm thương mại như Pico Plaza, Etown, Lotte Mart Cộng Hòa…
Nhờ các yếu tố trên, ngày càng nhiều doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại Tân Hòa để tối ưu vị trí, chi phí và tận dụng lợi thế về giao thương, tuyển dụng cũng như phát triển thương hiệu tại thị trường TP.HCM.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Hòa đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m², phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, công ty phát triển theo mô hình độc lập.
- Văn phòng trọn gói: đầy đủ bàn ghế, máy lạnh, phòng họp, internet, lễ tân – mô hình tiết kiệm chi phí phù hợp startup, freelancer hoặc nhóm dự án.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: dễ dàng thiết kế theo nhu cầu, thường nằm tại các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Út Tịch, Nguyễn Thái Bình…
- Nhà phố chuyển đổi công năng: tận dụng nhà phố diện tích lớn thành văn phòng đại diện, showroom nhỏ hoặc studio sáng tạo – mô hình được nhiều agency, công ty công nghệ ưa chuộng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Hòa năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Hòa ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tiện ích tùy theo tòa nhà |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có lễ tân, bảo vệ, máy lạnh, thang máy |
| Hạng A – trung tâm, vị trí đẹp |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện đại |
Ngoài tiền thuê, khách thuê cần lưu ý các chi phí phát sinh như: phí dịch vụ (50.000 – 80.000 VNĐ/m²), thuế VAT 10%, phí giữ xe, điện máy lạnh theo công tơ hoặc giờ hoạt động ngoài giờ hành chính.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Hòa
Khi chọn thuê văn phòng phường Tân Hòa, bạn cần:
- Xác định rõ mô hình kinh doanh: Startup, văn phòng đại diện hay chi nhánh sẽ có nhu cầu khác nhau về diện tích, hình thức thuê và tiện ích đi kèm.
- Pháp lý minh bạch: Văn phòng phải có hợp đồng rõ ràng, đầy đủ giấy phép sử dụng và hỗ trợ đăng ký địa chỉ doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh.
- Chọn tầng và tiện ích phù hợp: Nếu nhân sự đông, nên ưu tiên tòa nhà có thang máy rộng, máy lạnh trung tâm, bãi giữ xe lớn.
- Đàm phán điều khoản linh hoạt: Bao gồm thời gian setup, chi phí dịch vụ, điều khoản gia hạn và chấm dứt hợp đồng.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Hòa
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Hòa
- Etown Central – Đường Cộng Hòa: Diện tích 60 – 350m², giá thuê từ 400.000 VNĐ/m², có bãi đỗ xe rộng, gần tuyến metro tương lai.
- Tòa nhà Văn Phòng C.T Plaza – Trường Sơn: Gần sân bay, dịch vụ cao cấp, phù hợp công ty xuất nhập khẩu.
- Tòa nhà Nam Hải – Hoàng Văn Thụ: Văn phòng hạng B+, thiết kế sang trọng, có khu vực pantry – tiếp khách riêng.
- Nhà phố cải tạo trên đường Nguyễn Thái Bình: Diện tích 90 – 150m²/sàn, phù hợp startup công nghệ hoặc studio.
VII. Thuê văn phòng phường Tân Hòa qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Tân Hòa với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và được hỗ trợ tận tâm?
KingOffice – đối tác đồng hành cùng hơn 2.000 doanh nghiệp tại TP.HCM, tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và môi giới văn phòng cho thuê:
- Miễn phí khảo sát và hỗ trợ đàm phán giá thuê
- Cam kết thông tin minh bạch, đúng giá từ chủ đầu tư
- Hỗ trợ đăng ký địa chỉ doanh nghiệp, pháp lý kinh doanh
- Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng theo mô hình hoạt động
- Cập nhật liên tục các mặt bằng trống tại phường Tân Hòa
- Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp theo ngân sách và quy mô
- Hỗ trợ làm hợp đồng, PCCC, quy trình nghiệm thu
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
