I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Tân Định
Cho thuê văn phòng phường Tân Định
Phường Tân Định thuộc quận nào trước khi sáp nhập?
Phường Tân Định trước đây thuộc Quận 1, là một trong những phường lâu đời với giá trị lịch sử – kiến trúc – thương mại cao. Sau sáp nhập, phường này mở rộng địa giới, tiếp nhận một phần của phường Đa Kao.
Vị trí địa lý – trung tâm nhưng không quá ồn ào
Phường Tân Định giáp:
- Phía Đông: phường Sài Gòn và Đa Kao
- Phía Tây: Quận 3, phường Bàn Cờ
- Phía Nam: chợ Tân Định, sông Thị Nghè
- Phía Bắc: giáp quận Phú Nhuận, qua cầu Kiệu
Khu vực có nhiều tuyến đường quan trọng:
- Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Nguyễn Phi Khanh, Đinh Công Tráng
- Kết nối thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 3, Quận 10 và Thủ Đức
Đặc điểm nổi bật
- Gần chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định – biểu tượng kiến trúc
- Hạ tầng ổn định, đường rộng, ít kẹt xe
- Không gian yên tĩnh hơn so với khu phố Tây nhưng vẫn thuận tiện đi lại
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Tân Định TP.HCM
Kết nối giao thông linh hoạt
- Gần các trục Hai Bà Trưng – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đi thẳng ra sân bay và trung tâm tài chính
- Cách ga Metro Tuyến số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chưa tới 2km
- Có nhiều tuyến xe buýt đi qua và các trạm dừng taxi, xe công nghệ
Khu vực sầm uất – phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
- Có sự hiện diện của các ngân hàng lớn như Vietinbank, Techcombank, Sacombank…
- Gần UBND phường, cơ quan công quyền, bệnh viện Hoàn Mỹ
- Nhiều cửa hàng thời trang, showroom, quán cà phê và nhà hàng sang trọng
Lý do doanh nghiệp chọn Tân Định
- Chi phí thuê hợp lý hơn so với trung tâm Quận 1 nhưng vẫn giữ được vị trí đắc địa
- Dễ xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, phù hợp startup, agency, doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Hạ tầng ổn định, dễ dàng nâng cấp không gian làm việc khi doanh nghiệp phát triển
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Tân Định đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
- Diện tích: 30m² – 500m²
- Tòa nhà có sẵn hệ thống PCCC, thang máy, lễ tân
2. Văn phòng trọn gói
- Bao gồm nội thất, điện nước, lễ tân, internet, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp mới thành lập
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
- Linh hoạt thiết kế theo thương hiệu
- Phù hợp công ty từ 10 – 50 nhân sự
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
- Phù hợp với các mô hình sáng tạo như: thiết kế, marketing, agency, studio
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Tân Định năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Tân Định Quận 1 ưu đãi
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, thang máy, bảo vệ |
| Hạng A – trung tâm (gần metro) |
450.000 – 600.000 |
Vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 3 – 6 USD/m²/tháng
- VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: 100.000 – 180.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.200.000 – 2.000.000đ/tháng
- Điện lạnh ngoài giờ và chi phí bảo trì tính theo tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Định
- Xác định rõ mô hình hoạt động để chọn diện tích và tiện ích phù hợp
- Ưu tiên các tòa nhà có giấy phép phòng cháy chữa cháy, hợp đồng rõ ràng
- Nên thuê từ tầng 2 trở lên để tránh ồn, giá thuê hợp lý hơn tầng trệt
- Xem kỹ điều khoản hợp đồng, chi tiết phí ngoài giờ, phí quản lý và các chi phí phát sinh
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Định
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Định
- Tòa nhà Golden Bee Building
- Địa chỉ: 781/C1 Lê Hồng Phong, P. Tân Định, Q.1
- Diện tích trống: 40 – 200m²
- Giá thuê: từ 360.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: Lễ tân, máy phát điện, thang máy
- Tòa nhà PV Building
- Địa chỉ: 68 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q.1
- Diện tích: 60 – 250m²
- Giá thuê: 280.000 – 350.000 VNĐ/m²
- Phù hợp: công ty tư vấn, tài chính, kế toán
- Nhà phố 3 tầng Nguyễn Phi Khanh
- Diện tích: 100m²/sàn, có tầng lửng
- Giá thuê: 40 – 45 triệu/tháng
- Phù hợp: studio, showroom, công ty dịch vụ
VII. Thuê văn phòng phường Tân Định qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Định TP.HCM – vị trí thuận tiện, giá hợp lý, hợp đồng rõ ràng?
KingOffice – Đối tác tin cậy với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, hỗ trợ bạn từ A–Z:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – thương lượng giá thuê
- Cập nhật đúng địa giới hành chính theo phường mới năm 2025
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng, tư vấn phong thủy
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
