I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Phước Long
Văn phòng cho thuê phường Phước Long
Phường Phước Long được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Phước Long là phường mới của TP. Thủ Đức, được sáp nhập từ ba phường cũ gồm Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B – thuộc địa bàn quận 9 trước đây. Khu vực này vốn đã có sự phát triển mạnh mẽ về dân cư, hạ tầng và thương mại trong những năm gần đây.
Vị trí địa lý: Phường Phước Long giáp các phường Linh Chiểu, Trường Thọ, Long Thạnh Mỹ và Tăng Nhơn Phú. Khu vực tiếp cận nhanh đến Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp và Vành đai 2 – tạo lợi thế lớn cho giao thương.
Đặc điểm nổi bật: Phường Phước Long nằm ngay trục đô thị – công nghệ – giáo dục của khu Đông Sài Gòn. Gần khu công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM, khu dân cư Him Lam – Khang Điền – là trung tâm kết nối doanh nghiệp công nghệ, giáo dục, logistics và thương mại.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Phước Long TP.HCM
Kết nối giao thông: Với tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (ga Rạch Chiếc, ga Phước Long), đại lộ Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2 và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường Phước Long có khả năng kết nối linh hoạt với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và sân bay Long Thành trong tương lai.
Khu vực sầm uất: Gần các ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank), trung tâm thương mại lớn như Vincom Thủ Đức, chợ Phước Bình, các cơ quan hành chính và trường học. Khu dân cư đông đúc – phù hợp mở văn phòng kinh doanh hoặc chi nhánh giao dịch.
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Giá thuê hợp lý hơn so với khu vực trung tâm
- Hạ tầng đang hoàn thiện mạnh, dễ mở rộng quy mô
- Gần nhiều trung tâm đào tạo – thuận tiện tuyển dụng nhân lực
- Không gian yên tĩnh, môi trường làm việc lý tưởng cho startup và doanh nghiệp trẻ
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Phước Long đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp các công ty có bộ máy vận hành đầy đủ.
- Văn phòng trọn gói: Trang bị sẵn nội thất, điện – nước – internet – lễ tân – bảo vệ, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt setup theo branding riêng, thường có mặt tiền lớn, dễ nhận diện.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Thích hợp cho mô hình sáng tạo như studio, công ty thiết kế, agency hoặc trung tâm đào tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Phước Long năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Phước Long ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, bảo vệ, máy lạnh, lễ tân |
| Hạng A – gần trung tâm, metro |
450.000 – 600.000 |
Đáp ứng chuẩn văn phòng cao cấp, pháp lý rõ |
Chi phí khác bao gồm:
- Phí dịch vụ: 10.000 – 20.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Phí gửi xe: 120.000 – 200.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí điện lạnh, ngoài giờ (nếu có)
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Phước Long
Cân nhắc mô hình hoạt động:
- Doanh nghiệp công nghệ nên chọn gần khu CNC hoặc đại học
- Startup, freelancer có thể chọn văn phòng chia sẻ hoặc trọn gói
- Doanh nghiệp tài chính nên ưu tiên gần trục đường lớn, dễ giao dịch
Lưu ý pháp lý:
- Hợp đồng thuê cần nêu rõ quyền – nghĩa vụ, điều khoản thanh toán, gia hạn
- Ưu tiên mặt bằng có PCCC đạt chuẩn, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh
- Nếu thuê nhà phố cần xác minh giấy tờ sở hữu và sự đồng thuận cho chuyển đổi mục đích
Chọn tầng phù hợp:
- Tầng trệt phù hợp giao dịch trực tiếp
- Tầng cao có view thoáng, phù hợp làm việc tập trung
- Kiểm tra tiện ích: thang máy, điều hòa, hầm giữ xe, hệ thống điện dự phòng…
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phước Long
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phước Long
- Tòa nhà Office Hub – đường Đỗ Xuân Hợp
- Diện tích trống: 50m² – 200m²
- Giá thuê: 290.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: máy lạnh âm trần, thang máy, bảo vệ, phòng họp chung
- Tòa nhà Nam Long Office – khu KDC Nam Long
- Diện tích: 70m² – 400m²
- Giá: 320.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: gần cầu Rạch Chiếc, không gian rộng thoáng, dễ setup branding
- Tòa nhà Phước Long Plaza – đường 297
- Diện tích sàn: 120m² – 300m²
- Giá thuê: 250.000 – 280.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: chỗ đậu xe ô tô, bảo vệ 24/7, gần trục Metro
- Văn phòng nhà phố – đường Lê Văn Việt (giáp Phước Long)
- Diện tích: 4×20, 5x20m
- Giá thuê: 25 – 35 triệu/tháng
- Phù hợp công ty chuyển phát, logistics, đại lý bán lẻ
VII. Thuê văn phòng phường Phước Long qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Phước Long TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị dẫn đầu thị trường với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên khắp TP.HCM – là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp:
- Miễn phí khảo sát và báo giá chính xác theo từng nhu cầu
- Đàm phán điều khoản trực tiếp với chủ đầu tư – tiết kiệm thời gian
- Tư vấn pháp lý – hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp – thành lập chi nhánh
- Tư vấn thiết kế nội thất – tận dụng tối đa không gian thuê
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Văn phòng: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
