I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Phú Thuận
Văn phòng cho thuê phường Phú Thuận giá ưu đãi
Phường Phú Thuận được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Phú Thuận hiện nay thuộc Quận 7, được hình thành sau khi sáp nhập toàn bộ phường Phú Thuận cũ và một phần phường Phú Mỹ.
Phường có vị trí giáp ranh với các phường Tân Thuận, Tân Phú, Phú Mỹ và sông Sài Gòn. Nơi đây kết nối thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Quỳ, Nguyễn Lương Bằng và cầu Phú Mỹ.
Đặc điểm nổi bật của phường là nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân Thuận, khu công nghiệp Hiệp Phước và nhiều trục giao thương chính, rất phù hợp để đặt trụ sở công ty, văn phòng đại diện hay chi nhánh.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Phú Thuận TpHCM
Kết nối giao thông tại Phú Thuận rất thuận tiện. Khu vực này chỉ cách quận 1 khoảng 15 phút di chuyển, gần cầu Tân Thuận, cầu Phú Mỹ, dễ dàng kết nối sang Quận 2, Nhà Bè và các tỉnh miền Đông.
Phường Phú Thuận cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích: hệ thống ngân hàng (Vietcombank, ACB, BIDV…), cơ quan hành chính, các siêu thị lớn như Lotte Mart, SC VivoCity, chợ truyền thống và trung tâm thương mại.
Nhiều doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đây vì giá thuê hợp lý, không gian thoáng đãng, dễ tuyển dụng nhân sự khu vực lân cận và thuận lợi giao thương.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Phú Thuận đang cho thuê phổ biến
Văn phòng truyền thống: Diện tích đa dạng từ 30m² đến 500m², phù hợp cho cả doanh nghiệp SME và công ty lớn.
Văn phòng trọn gói: Trang bị sẵn nội thất, máy lạnh, wifi, tiếp tân, có thể vào làm ngay – tiết kiệm chi phí ban đầu.
Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt thiết kế theo nhu cầu riêng, phù hợp doanh nghiệp cần tính riêng tư cao.
Nhà phố chuyển đổi công năng: Nhiều mặt bằng nhà phố được cải tạo làm văn phòng startup, agency, tư vấn…
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Phú Thuận năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Phú Thuận Quận 7 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý: Phí dịch vụ, thuế VAT 10%, gửi xe, điện lạnh, phí làm ngoài giờ nếu có.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Phú Thuận
- Phù hợp mô hình: Các doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hay chi nhánh rất phù hợp mở tại đây.
- Pháp lý minh bạch: Hợp đồng thuê nên có điều khoản rõ ràng về gia hạn, điều chỉnh giá, thời gian bàn giao.
- Tiện ích nội khu: Ưu tiên các văn phòng có chỗ để xe, hệ thống PCCC, máy phát điện, camera an ninh.
- Vị trí tầng: Các tầng trung từ 3–6 thường được ưa chuộng vì thuận tiện đi lại và chi phí hợp lý hơn.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thuận
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thuận
- Tòa nhà Sabay Tower – Đường Huỳnh Tấn Phát, diện tích trống từ 45–200m², giá thuê từ 250.000đ/m², có lễ tân, bảo vệ 24/7.
- Tòa nhà Saigon South – Đường Nguyễn Văn Quỳ, gần cầu Phú Mỹ, diện tích 80–300m², có máy phát điện và thang máy đôi.
- Văn phòng Sunshine Building – Gần chợ Phú Thuận, giá thuê tốt chỉ từ 200.000đ/m², thích hợp startup hoặc agency.
Ngoài ra còn có nhiều mặt bằng nhà phố cải tạo, diện tích linh hoạt từ 40m² đến nguyên căn 3 tầng phù hợp thuê văn phòng tại Phú Thuận.
VII. Thuê văn phòng phường Phú Thuận qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Phú Thuận TP.HCM – vị trí chiến lược – giá thuê hợp lý – pháp lý minh bạch?
KingOffice là đơn vị tư vấn văn phòng chuyên nghiệp, cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM. Khi làm việc với chúng tôi, bạn được:
- Miễn phí khảo sát – tư vấn – báo giá trong 5 phút.
- Đàm phán giá trực tiếp với chủ đầu tư, tiết kiệm thời gian.
- Cập nhật đúng thông tin theo địa giới phường mới 2025.
- Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp, thiết kế – thi công văn phòng.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Văn phòng chính: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
