I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Phú Thọ
Cho thuê văn phòng phường Phú Thọ giá ưu đãi
Phường Phú Thọ được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Phú Thọ nằm tại trung tâm Quận 11, được hình thành từ việc sáp nhập phường 11, phường 15 và phần còn lại của phường 8 theo Nghị quyết 2025 của TP.HCM. Đây là khu vực lâu đời nhưng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nâng cấp hạ tầng đồng bộ và thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Về vị trí địa lý, phường Phú Thọ giáp các trục đường lớn như Ba Tháng Hai, Lãnh Binh Thăng, Hòa Bình, Lý Thường Kiệt và Nguyễn Thị Nhỏ. Giao thông thuận tiện kết nối với Quận 5, Quận 10, Tân Phú và Quận Tân Bình.
Đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự hiện diện của nhiều công trình công cộng lớn như Nhà thi đấu Phú Thọ, Đại học Sư phạm TDTT, cùng hệ thống chợ, siêu thị, bệnh viện. Đây là phường có mật độ thương mại – dịch vụ cao, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Phú Thọ TpHCM
Vị trí trung tâm và hạ tầng ổn định là lợi thế lớn của phường Phú Thọ. Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch như đường 3/2, Lý Thường Kiệt, tuyến Metro số 2 trong tương lai sẽ tăng giá trị đầu tư cho văn phòng tại đây.
Khu vực xung quanh tập trung nhiều trụ sở ngân hàng lớn, UBND phường, các trường học, bệnh viện như Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đại học Y Dược cơ sở 2 – tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực y tế, giáo dục, tài chính.
Ngoài ra, mật độ dân cư đông, thói quen tiêu dùng sôi động và xu hướng chuyển đổi công năng nhà ở thành văn phòng cũng là lý do khiến khu vực này được lựa chọn để đặt văn phòng đại diện, chi nhánh kinh doanh.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Phú Thọ đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích đa dạng từ 30m² đến 500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Không gian dễ thiết kế, chia phòng linh hoạt.
- Văn phòng trọn gói: Dành cho startup, doanh nghiệp nước ngoài với đầy đủ tiện nghi như internet, bảo vệ, lễ tân, vệ sinh, máy lạnh.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Phù hợp với doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu, có bảng hiệu lớn, chủ động về thời gian làm việc.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Là lựa chọn phổ biến cho các đơn vị agency, thương mại điện tử, showroom – tận dụng tốt mặt tiền đường.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Phú Thọ năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Phú Thọ ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, diện tích linh hoạt |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, lễ tân |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, mặt tiền lớn |
Chi phí khác có thể phát sinh gồm:
- Phí dịch vụ: khoảng 50.000 – 100.000 VNĐ/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe: xe máy (150.000 – 200.000 VNĐ), ô tô (1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng)
- Phí điện lạnh và làm việc ngoài giờ (tùy từng tòa nhà)
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Phú Thọ
- Đánh giá kỹ mô hình kinh doanh: Với doanh nghiệp cần không gian linh hoạt, nên ưu tiên nhà phố chuyển đổi. Với công ty có nhiều phòng ban, nên chọn văn phòng chia sàn hoặc cao ốc chuyên nghiệp.
- Xác minh pháp lý rõ ràng: Đảm bảo tòa nhà có đủ giấy phép PCCC, giấy phép xây dựng, được phép đăng ký trụ sở công ty.
- Lựa chọn vị trí giao thông thuận lợi: Gần đường lớn như Ba Tháng Hai hoặc Lý Thường Kiệt sẽ giúp nhân viên và khách hàng dễ tiếp cận, đồng thời thuận tiện làm thủ tục hành chính.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thọ
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thọ
- Tòa nhà Minh Phú Office – 274 Lý Thường Kiệt: Văn phòng hạng B, có tầng hầm để xe, thang máy tốc độ cao, giá thuê từ 350.000 VNĐ/m².
- Tòa nhà Nguyễn Thị Nhỏ Plaza – góc ngã tư Nguyễn Thị Nhỏ – Hòa Bình: Mặt bằng đẹp, thuận tiện mở văn phòng giao dịch.
- Nhà phố mặt tiền đường Lãnh Binh Thăng: 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x20m, phù hợp cho văn phòng kết hợp showroom.
- Tòa nhà Thành Đạt Office – gần Nhà thi đấu Phú Thọ: Thiết kế hiện đại, có chỗ đậu ô tô, bảo vệ 24/7.
VII. Thuê văn phòng phường Phú Thọ qua KingOffice
Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Phú Thọ TP.HCM với giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi?
KingOffice – Đơn vị chuyên nghiệp với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM cam kết:
- Miễn phí khảo sát và báo giá
- Hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư
- Cập nhật giá thuê chính xác, minh bạch
- Tư vấn thiết kế không gian và hỗ trợ thủ tục pháp lý
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
