I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh
Cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh giá thuê ưu đãi
Phường Phú Thạnh sáp nhập từ phường nào?
Phường Phú Thạnh mới được hình thành từ sự sáp nhập của các phường Phú Thạnh, Hiệp Tân và một phần của phường Tân Thới Hòa (Quận Tân Phú cũ). Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều trục đường lớn đi qua như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu.
Phường giáp ranh với quận Tân Bình, Quận 11, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp kết nối giao thương nhanh chóng. Bên cạnh đó, khu vực này có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng – giúp nhân sự làm việc và sinh hoạt dễ dàng.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Phú Thạnh TpHCM
Về kết nối giao thông, phường Phú Thạnh gần tuyến metro số 6 (Tân Bình – Tân Phú – Bình Tân), tuyến đường Trường Chinh, Âu Cơ – đây đều là các trục huyết mạch kết nối ra sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM.
Khu vực có nhiều ngân hàng, trụ sở giao dịch như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Sacombank. Các trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú Celadon, Pandora City, Coopmart Tân Phú cũng tập trung quanh đây, tạo nên môi trường làm việc sôi động, năng động và thu hút.
Chính vì thế, nhiều doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại khu vực này để tiết kiệm chi phí thuê, tiếp cận khách hàng dễ dàng và thuận tiện đi lại.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Có diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian riêng tư.
- Văn phòng trọn gói: Diện tích nhỏ hơn, tích hợp sẵn nội thất, điện nước, điều hòa, lễ tân – giúp doanh nghiệp vận hành ngay.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt setup theo đặc thù ngành nghề, phù hợp với các công ty thiết kế, media.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Các căn nhà mặt tiền được cải tạo thành văn phòng, rất phù hợp với startup, studio, agency.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Phú Thạnh năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có thang máy, bảo vệ, lễ tân |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện nghi cao |
Các chi phí khác cần tính thêm: VAT 10%, phí dịch vụ (20.000–40.000 VNĐ/m²), phí gửi xe (100.000 – 250.000 VNĐ/tháng), phí điện điều hòa, làm việc ngoài giờ…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Phú Thạnh
- Xác định rõ quy mô và mô hình hoạt động để chọn loại hình phù hợp: startup nên chọn nhà phố cải tạo, agency nên chọn văn phòng trọn gói hoặc chia sàn.
- Ưu tiên văn phòng có sẵn giấy tờ pháp lý rõ ràng để dễ đăng ký kinh doanh, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng: thời hạn thuê, chi phí phát sinh, chính sách hỗ trợ vận hành.
- Nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm để đánh giá tiện ích, giao thông, độ ồn khu vực.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh
- Building 116 Lũy Bán Bích – diện tích trống 80–150m², giá thuê 230.000 VNĐ/m², tòa nhà mới xây, có thang máy, máy lạnh trung tâm.
- Tòa nhà Minh Quân Office – Thoại Ngọc Hầu – diện tích linh hoạt 40–300m², giá từ 280.000 VNĐ/m², có bãi xe, bảo vệ 24/7.
- Nhà phố đường Tân Kỳ Tân Quý – nguyên căn 3 tầng, 5x20m, giá thuê 25 triệu/tháng, có thể gắn bảng hiệu lớn, thích hợp làm văn phòng đại diện.
- Tòa nhà văn phòng Nhật Thành – Hòa Bình – view rộng, lối đi riêng, văn phòng chia sàn 60–120m², giá chỉ từ 200.000 VNĐ/m².
- Co-working Lý Thánh Tông – văn phòng chia chỗ ngồi, phòng họp, tiện nghi đầy đủ cho nhóm 5–20 người, giá thuê từ 2,5 triệu/chỗ/tháng.
VII. Thuê văn phòng phường Phú Thạnh qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Phú Thạnh TP.HCM – vị trí chiến lược – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị tiên phong trong tư vấn và phân phối văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà khắp 21 quận huyện, cam kết:
- Miễn phí 100% dịch vụ khảo sát, báo giá, tư vấn từ A–Z.
- Báo giá minh bạch, hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà.
- Cập nhật đúng địa chỉ theo các phường mới năm 2025, đảm bảo thủ tục pháp lý nhanh chóng.
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất, và setup vận hành.
- Luôn đồng hành để tối ưu chi phí thuê – thời gian tìm kiếm – hiệu quả không gian làm việc.
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
