I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận
Cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận giá thuê ưu đãi
Phường Phú Nhuận được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Phú Nhuận là địa bàn mới được thành lập sau đợt sáp nhập hành chính năm 2025, thuộc Quận Phú Nhuận – một trong những quận trung tâm có hạ tầng phát triển lâu đời tại TP.HCM. Phường mới này hợp nhất từ phường 8, 10, 11, 13 và một phần phường 15, tạo thành một khu vực có mật độ doanh nghiệp và dân cư đông đúc.
Về vị trí địa lý, phường Phú Nhuận giáp các tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ – là trục nối liền Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, đây còn là khu vực tiếp giáp các tuyến giao thông công cộng quan trọng và gần tuyến metro số 5 (dự kiến).
Điểm nổi bật khiến nhiều doanh nghiệp quan tâm thuê văn phòng phường Phú Nhuận là khu vực này có sự kết hợp giữa không gian văn phòng hiện đại, tiện ích đa dạng và khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng rất cao nhờ vị trí trung gian giữa các khu tài chính – hành chính.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Phú Nhuận Tp.HCM
Giao thông kết nối hoàn hảo: Từ phường Phú Nhuận có thể nhanh chóng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút), trung tâm Quận 1 (khoảng 15 phút), hay tiếp cận nhanh khu vực Bình Thạnh, Tân Bình qua các trục Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc Phan Đăng Lưu – Phan Xích Long.
Khu vực sầm uất – đầy đủ tiện ích: Xung quanh là hàng loạt tiện ích như ngân hàng, bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, showroom nội thất – ô tô và các trụ sở cơ quan nhà nước cấp quận. Điều này tạo ra môi trường lý tưởng để doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và tiếp cận khách hàng.
Lý do chọn thuê văn phòng tại đây:
- Vị trí trung tâm nhưng giá thuê mềm hơn Quận 1, Quận 3.
- Đa dạng phân khúc văn phòng từ nhà phố cải tạo đến cao ốc chuyên nghiệp.
- Mặt bằng dễ setup, dễ tiếp cận khách hàng và đối tác.
- Pháp lý rõ ràng – thuận tiện cho đăng ký kinh doanh, giao dịch ngân hàng.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, có nhu cầu linh hoạt setup và làm việc lâu dài.
- Văn phòng trọn gói: Có sẵn bàn ghế, điện, internet, tiếp tân… tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho startup, văn phòng đại diện.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Diện tích lớn hơn, dễ thiết kế theo nhận diện thương hiệu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Phù hợp agency, công ty thiết kế, studio hoặc doanh nghiệp cần không gian riêng biệt, sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Phú Nhuận năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác: VAT 10%, phí dịch vụ (50.000–100.000 VNĐ/m² tùy tòa nhà), gửi xe máy (~150.000–200.000đ/tháng), xe hơi (~1.500.000đ/tháng), phí ngoài giờ, điện lạnh theo công tơ riêng.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Phú Nhuận
- Xác định nhu cầu hoạt động rõ ràng: Nếu bạn là startup, nên chọn văn phòng trọn gói để tiết kiệm chi phí. Với doanh nghiệp đang mở rộng, có thể chọn văn phòng truyền thống có khả năng nâng cấp diện tích.
- Kiểm tra pháp lý tòa nhà: Cần đảm bảo có đủ giấy tờ cho thuê hợp pháp, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh, mã số thuế, PCCC.
- Ưu tiên vị trí thuận tiện di chuyển: Các tuyến như Hoa Lan, Hoa Phượng, Phan Xích Long – khu phố kinh doanh nổi bật.
- Đàm phán kỹ hợp đồng thuê: Xem kỹ điều khoản hoàn trả mặt bằng, điều chỉnh giá sau 1–2 năm, chi phí dịch vụ phụ kèm theo.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Nhuận
- L’Mak The Venture – 216-218 Nguyễn Văn Trỗi Diện tích trống: từ 50–400m², giá thuê 420.000–500.000đ/m², trang bị sẵn nội thất, chuẩn hạng B+.
- Pennywise Building – 18 Phan Đăng Lưu Giá thuê từ 280.000đ/m², có hầm gửi xe, thang máy, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- VMT Office – 12 Hoa Lan, khu Phan Xích Long Diện tích từ 35–120m², nhà phố cải tạo, nội thất cơ bản, giá thuê linh hoạt từ 200.000đ/m².
- Tòa nhà 69 Nguyễn Trọng Tuyển Diện tích linh hoạt, gần sân bay, tiện giao dịch khách hàng nước ngoài.
VII. Thuê văn phòng phường Phú Nhuận qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận có vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý minh bạch? KingOffice là đơn vị chuyên cung cấp hơn 2.000 mặt bằng văn phòng tại TP.HCM, hỗ trợ toàn diện:
- Miễn phí khảo sát thực tế và báo giá nhanh trong 24 giờ.
- Đàm phán giá trực tiếp với chủ tòa nhà – tiết kiệm thời gian.
- Cập nhật đúng địa giới hành chính theo phường mới 2025.
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, dịch vụ PCCC, thiết kế thi công nội thất.
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
