I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Minh Phụng
Cho thuê văn phòng phường Minh Phụng giá ưu đãi
Phường Minh Phụng được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Minh Phụng thuộc Quận 11, được sáp nhập từ 3 phường cũ: Phường 1, Phường 7 và Phường 16. Đây là khu vực có bề dày phát triển dân cư, cơ sở hạ tầng đô thị hoàn chỉnh và giao thông thuận tiện.
Về vị trí địa lý, phường giáp Quận 5, Quận 6 và các tuyến đường lớn như Minh Phụng, Hồng Bàng, Lạc Long Quân. Từ đây dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 10 hoặc ra các hướng phía Tây thành phố.
Điểm nổi bật của phường Minh Phụng là sự kết hợp giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian dân cư ổn định, phù hợp với các mô hình văn phòng startup, công ty đại diện, chi nhánh thương mại hoặc doanh nghiệp dịch vụ.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Minh Phụng TpHCM
Giao thông tại phường Minh Phụng được kết nối hiệu quả với các trục đường chính như: Minh Phụng – Hồng Bàng – Lạc Long Quân – Nguyễn Thị Nhỏ. Khu vực này có kế hoạch nâng cấp hạ tầng, mở rộng đường và kết nối với tuyến metro số 6 trong tương lai.
Phường cũng nằm gần nhiều tiện ích lớn như Coopmart Hòa Bình, chợ Bình Thới, bệnh viện Quận 11, cùng hệ thống ngân hàng và văn phòng đại diện của nhiều doanh nghiệp trong khu vực.
Với mức giá thuê hợp lý, vị trí dễ tiếp cận và môi trường làm việc ổn định, phường Minh Phụng đang trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn cho các quận trung tâm đang quá tải và chi phí cao.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Minh Phụng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², linh hoạt cho doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa.
- Văn phòng trọn gói: Đã bao gồm nội thất, điện nước, wifi, vệ sinh – giúp tiết kiệm chi phí vận hành.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Phù hợp doanh nghiệp có nhu cầu branding hoặc cần không gian riêng tư.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Mặt tiền đẹp, thuận tiện mở showroom, studio, văn phòng sáng tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Minh Phụng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Minh Phụng Quận 11 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, diện tích linh hoạt |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, máy lạnh, lễ tân |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 50.000 – 100.000 VNĐ/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Gửi xe: xe máy 150.000 – 200.000 VNĐ/tháng, ô tô 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng
- Phí làm việc ngoài giờ (nếu có): tùy từng tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Minh Phụng
- Phù hợp quy mô và ngân sách: Các doanh nghiệp nhỏ nên ưu tiên nhà phố cải tạo, công ty trung bình nên xem xét văn phòng chia sàn.
- Pháp lý rõ ràng – hợp đồng minh bạch: Đảm bảo có chứng nhận PCCC, hỗ trợ đăng ký trụ sở chính.
- Ưu tiên tiện ích sẵn có: Tòa nhà có thang máy, máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7 sẽ giúp doanh nghiệp vận hành ổn định.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Minh Phụng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Minh Phụng
- Tòa nhà Minh Phụng Plaza – Đường Minh Phụng: Diện tích trống từ 60–250m², có tầng hầm, thang máy, giá thuê từ 320.000 VNĐ/m².
- Nhà phố văn phòng Hồng Bàng – Gần chợ Bình Thới: Diện tích 6x20m, 1 trệt 2 lầu, mặt tiền đẹp, giá tốt cho công ty nhỏ.
- Văn phòng trọn gói Quận 11 – Đường Nguyễn Thị Nhỏ: Có sẵn nội thất, tiện ích cơ bản, phù hợp startup, freelancer.
- Tòa nhà Vinh Quang Office – Gần UBND Quận 11: Thích hợp đặt trụ sở chính với giá thuê từ 280.000 VNĐ/m².
VII. Thuê văn phòng phường Minh Phụng qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Minh Phụng TP.HCM với pháp lý rõ ràng – giá thuê hợp lý – mặt bằng đẹp?
KingOffice là đơn vị đồng hành lý tưởng của bạn với:
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM
- Báo giá nhanh trong 5 phút – khảo sát miễn phí – thương lượng trực tiếp với chủ nhà
- Hỗ trợ trọn gói từ A-Z: pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
