I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Long Trường
Cho thuê văn phòng phường Long Trường giá ưu đãi
Phường Long Trường được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Long Trường là một trong những phường mới của TP. Thủ Đức, được hình thành từ sự sáp nhập của phường Long Trường và phường Phú Hữu – đều thuộc quận 9 cũ.
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Trường Thạnh và phường Long Phước
- Phía Tây giáp phường Bình Trưng Đông và Quận 2 cũ
- Phía Nam giáp Phước Long B và các trục đường chính dẫn về cao tốc TP.HCM – Long Thành
- Phía Bắc giáp khu công nghệ cao TP.HCM và các khu đô thị mới
Đặc điểm nổi bật của khu vực:
- Là khu vực ven đô, nhưng có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng nhờ hạ tầng kết nối tốt
- Gần khu công nghệ cao, trung tâm logistics, bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1
- Được quy hoạch thành khu hành chính – thương mại mới của TP. Thủ Đức
- Quỹ đất lớn, giá thuê văn phòng còn “mềm”, nhiều lựa chọn đa dạng từ nhà phố đến cao ốc
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Long Trường TP.HCM
Kết nối giao thông thuận tiện:
- Nằm gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, vành đai 2, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển
- Kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM (qua Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm)
- Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và ga Rạch Chiếc
- Thuận lợi di chuyển đến cảng Cát Lái, sân bay Long Thành trong tương lai
Khu vực sầm uất – đầy đủ tiện ích:
- Có nhiều ngân hàng (Vietcombank, BIDV, MB, ACB…)
- Gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, trung tâm thương mại Estella, Vincom Thủ Đức
- Bao quanh bởi hệ sinh thái dân cư đông đúc, khu công nghiệp, công nghệ cao – thuận lợi kinh doanh
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Giá thuê còn hợp lý so với khu vực trung tâm
- Gần các tập đoàn công nghệ, logistic, thương mại điện tử
- Khu vực đang phát triển mạnh – có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Long Trường đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
Diện tích đa dạng từ 30m² đến 500m², phù hợp với công ty vừa và nhỏ hoặc chi nhánh.
- Văn phòng trọn gói:
Trang bị sẵn bàn ghế, wifi, lễ tân, bảo vệ, điện – nước – máy lạnh đầy đủ, phù hợp startup hoặc freelancer.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
Phù hợp doanh nghiệp cần branding riêng, có thể tự do thiết kế không gian và biển hiệu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
Đáp ứng nhu cầu tiết kiệm chi phí, dễ cải tạo, thích hợp cho agency, công ty thiết kế, gia công, logistics.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Long Trường năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Long Trường mới ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, phù hợp doanh nghiệp nhỏ |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy, điều hòa |
| Hạng A – gần metro, trục lớn |
450.000 – 600.000 |
Pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 10.000 – 20.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Gửi xe: 120.000 – 150.000 VNĐ/tháng (xe máy), 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng (ô tô)
- Phí ngoài giờ, điện lạnh: tính riêng theo nhu cầu sử dụng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Long Trường
- Chọn loại hình phù hợp:
Startup, freelancer nên ưu tiên văn phòng trọn gói; công ty cần branding chọn văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn.
- Kiểm tra pháp lý mặt bằng:
Ưu tiên các tòa nhà có giấy phép PCCC, hỗ trợ đăng ký trụ sở – công ty, hợp đồng rõ ràng.
- Chú ý tầng thuê – tiện ích:
Tầng trệt phù hợp giao dịch – tiếp khách; tầng cao yên tĩnh – sáng tạo; ưu tiên có thang máy, bảo vệ, chỗ đậu xe.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Long Trường
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Long Trường
- Tòa nhà Vinacom Office – Nguyễn Duy Trinh
- Diện tích trống: 70 – 300m²
- Giá thuê: 290.000 – 350.000 VNĐ/m²
- Tiện ích: có thang máy, lễ tân, bảo vệ, hệ thống PCCC
- Tòa nhà Long Trường Plaza – đường Lã Xuân Oai
- Diện tích: 60 – 250m²
- Giá thuê: 240.000 – 280.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: gần khu dân cư Vinhomes, nhiều quán cà phê – tiện ích
- Tòa nhà OfficeHub – Phú Hữu
- Diện tích: 100 – 400m²
- Giá thuê: 280.000 – 360.000 VNĐ/m²
- Thiết kế hiện đại, hỗ trợ đăng ký trụ sở công ty
- Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Xiển – Long Trường
- Diện tích: 5x20m – 6x25m
- Giá: 20 – 30 triệu/tháng
- Phù hợp công ty logistic, thương mại điện tử
VII. Thuê văn phòng phường Long Trường qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Long Trường TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà lớn nhỏ – sẽ đồng hành cùng bạn với các cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật đúng thông tin theo địa giới hành chính mới 2025
- Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế – bố trí văn phòng chuẩn phong thủy
- Báo giá chính xác – không phát sinh – không phí ẩn
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
