I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Linh Xuân
Cho thuê văn phòng phường Linh Xuân giá ưu đãi
Phường Linh Xuân được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Linh Xuân hiện nay được hình thành từ phường Linh Xuân, Linh Trung và một phần phường Linh Tây cũ – thuộc địa bàn quận Thủ Đức trước khi sáp nhập vào TP. Thủ Đức năm 2021.
Về vị trí địa lý, phường Linh Xuân giáp:
- Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương
- Phía Đông: giáp phường Linh Trung, Trường Thọ
- Phía Nam: giáp Quốc lộ 1A và KCN Sóng Thần
- Phía Tây: giáp khu vực Hiệp Bình Phước
Phường nằm gần các tuyến giao thông lớn như:
- Xa lộ Hà Nội
- Quốc lộ 1K
- Quốc lộ 1A
- Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
Đây là vị trí chiến lược – vừa gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao, vừa dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Điều này khiến nhu cầu thuê văn phòng phường Linh Xuân ngày càng gia tăng.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Linh Xuân TP.HCM
- Kết nối giao thông thuận lợi: Gần quốc lộ và cao tốc, chỉ mất khoảng 15–20 phút để vào trung tâm TP.HCM hoặc đi về Bình Dương – Đồng Nai. Tuyến metro số 1 giúp tăng giá trị vị trí trong tương lai gần.
- Khu vực sầm uất: Phường Linh Xuân có nhiều ngân hàng, chợ đầu mối, cơ sở y tế – giáo dục – hành chính tập trung. Nổi bật là sự hiện diện của các trung tâm thương mại như CoopMart, Vincom, các cụm văn phòng và KCN lân cận.
- Lý do doanh nghiệp chọn: Khu vực này có giá thuê hợp lý hơn so với khu vực trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo được sự chuyên nghiệp, giao thông tiện lợi và pháp lý rõ ràng. Đặc biệt phù hợp với các công ty logistics, thương mại, sản xuất, khởi nghiệp…
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Linh Xuân đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Thường nằm tại các cao ốc mặt tiền đường lớn.
- Văn phòng trọn gói: Được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích như lễ tân, internet, điện – nước trọn gói. Phù hợp startup, chi nhánh.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt về bố cục và thiết kế, phù hợp công ty quy mô 10–50 nhân sự.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Diện tích từ 80m² trở lên, giá rẻ, dễ cải tạo thành văn phòng hoặc phòng họp riêng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Linh Xuân năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Linh Xuân mới ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý đầy đủ, tiện ích cao cấp |
Chi phí khác: Chưa bao gồm VAT 10%, phí gửi xe (200k – 400k/tháng), điện lạnh (4.000 – 5.000đ/kWh), phí làm việc ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Linh Xuân
- Chọn mô hình phù hợp: Startup nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố cải tạo; công ty lâu dài nên thuê tại cao ốc hạng B.
- Pháp lý và giấy phép: Cần kiểm tra tòa nhà có hỗ trợ đăng ký trụ sở doanh nghiệp, có giấy phép PCCC không.
- Vị trí và tầng lầu: Ưu tiên tầng trệt – lầu 1 với công ty giao dịch nhiều; lầu 3 trở lên nếu cần yên tĩnh, tiết kiệm.
- Tiện ích đi kèm: Ưu tiên tòa có hầm để xe, thang máy riêng, khu vực tiếp khách và máy lạnh cục bộ.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Linh Xuân
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Linh Xuân
- Linh Xuân Office Center – QL1A, phường Linh Xuân
Diện tích: 50–200m² | Giá: 250.000đ/m² | Có hầm, bảo vệ, view sông
- Sacom Linh Xuân Building – Đường số 7, gần KCN
Diện tích: 80–400m² | Giá: 280.000đ/m² | Thiết kế mới, tiện nghi đầy đủ
- Nhà phố đường số 10 Linh Trung – Giao thông thuận lợi
Diện tích: 120m² | Giá: 18 triệu/tháng | 1 trệt 2 lầu, dễ cải tạo làm VP
- Thủ Đức Business Hub – Quốc lộ 1K, gần đại học Nông Lâm
Diện tích: 45–300m² | Giá: 320.000đ/m² | Gần trạm metro số 1, sẵn nội thất
VII. Thuê văn phòng phường Linh Xuân qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Linh Xuân với vị trí chiến lược, giá cả hợp lý và pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà – cam kết:
- Miễn phí khảo sát, tư vấn, báo giá chi tiết
- Cập nhật đúng địa chỉ hành chính mới theo sáp nhập 2025
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất
- Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – tiết kiệm chi phí
Liên hệ ngay:
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
