I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Khánh Hội
Cho thuê văn phòng phường Khánh Hội giá ưu đãi
Phường Khánh Hội được sáp nhập bởi phường nào?
Phường Khánh Hội là đơn vị hành chính mới được thành lập từ phường 8, phường 9, một phần phường 2, phường 4 và phường 15 của Quận 4 cũ, theo quyết định sắp xếp địa giới hành chính TP.HCM năm 2025.
Nằm ở cửa ngõ phía Nam trung tâm thành phố, phường Khánh Hội giáp ranh:
- Phía Bắc giáp kênh Bến Nghé và Quận 1
- Phía Đông giáp phường Vĩnh Hội
- Phía Tây giáp kênh Tẻ và Quận 7
- Phía Nam giáp phường Tân Thuận
Với trục đường chính như Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản, phường này trở thành điểm kết nối giữa lõi trung tâm thành phố với khu Nam Sài Gòn.
Khánh Hội không chỉ là khu vực dân cư sầm uất mà còn đang phát triển mạnh về dịch vụ – thương mại, văn phòng – tài chính, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Khánh Hội TP.HCM
1. Kết nối giao thông chiến lược
Từ Khánh Hội, chỉ mất 5–10 phút để di chuyển đến:
- Trung tâm Quận 1 qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội
- Quận 7 – khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Tân Thuận
- Bến xe miền Đông mới qua tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt
- Tương lai gần: gần tuyến Metro số 4 dự kiến đi qua trục đường Nguyễn Tất Thành
2. Khu vực thương mại – hành chính sôi động
Phường Khánh Hội tập trung:
- Hệ thống ngân hàng như Vietcombank, BIDV, ACB
- Cơ quan hành chính – UBND Quận 4 cũ, chi cục thuế, kho bạc
- Chuỗi dịch vụ tiện ích: trung tâm thương mại NowZone, chợ Xóm Chiếu, Coopmart Khánh Hội
Chính vì vậy, rất nhiều doanh nghiệp SMEs, startup, công ty logistic, công ty kiến trúc – nội thất… chọn đặt trụ sở tại Khánh Hội để vừa tiện làm việc vừa thuận lợi tiếp khách.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Khánh Hội đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống
Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian linh hoạt, riêng tư.
2. Văn phòng trọn gói
Giải pháp tiết kiệm với đầy đủ tiện ích: bàn ghế, máy lạnh, lễ tân, phòng họp, wifi. Phù hợp startup và văn phòng đại diện.
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn
Linh hoạt setup theo đặc thù doanh nghiệp. Một số tòa nhà cho thuê nguyên căn có hầm để xe, thang máy riêng, bảo vệ 24/7.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng
Phù hợp với agency, studio sáng tạo, văn phòng luật, công ty thiết kế nội thất, marketing…
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Khánh Hội năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Khánh Hội Quận 4 sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng, đầy đủ tiện ích |
📌 Chi phí khác: Phí dịch vụ 30.000 – 80.000 VNĐ/m², VAT 10%, điện lạnh theo đồng hồ, phí gửi xe và ngoài giờ làm việc.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Khánh Hội
- Phân tích mô hình kinh doanh: Nếu bạn cần hình ảnh chuyên nghiệp, hãy chọn toà nhà văn phòng chuẩn hạng B trở lên. Nếu muốn tiết kiệm, nhà phố cải tạo sẽ phù hợp.
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Đảm bảo tòa nhà có PCCC, GCN quyền sử dụng đất, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Xem kỹ hiện trạng mặt bằng: Hệ thống điện, máy lạnh, trần – sàn – tường, cửa ra vào…
- Đàm phán linh hoạt điều khoản thuê: thời hạn thuê, chi phí setup, thời gian miễn phí thi công.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Khánh Hội
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Khánh Hội
- Khánh Hội Building – 360A Bến Vân Đồn: Diện tích 50–400m², giá từ 320.000đ/m², view kênh Bến Nghé, bảo vệ 24/7
- Tòa nhà Vietcomreal – 68 Nguyễn Huệ nối dài: Hầm gửi xe rộng, pháp lý tốt, giá thuê ổn định
- Nhà phố mặt tiền Tôn Đản: Diện tích 5x20m, có lầu, có thể thuê làm showroom – văn phòng kết hợp
VII. Thuê văn phòng phường Khánh Hội qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Khánh Hội TP.HCM với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa?
👉 KingOffice tự hào là đơn vị quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – tư vấn – hỗ trợ pháp lý
- Báo giá chuẩn xác trong 5 phút
- Cập nhật đúng thông tin địa giới hành chính mới năm 2025
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
