I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng
Cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng giá ưu đãi
Phường Hòa Hưng được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Hòa Hưng hiện thuộc Quận 10, được hình thành từ sự sáp nhập của ba phường là Phường 12, 13 và 15 theo nghị quyết mới nhất của TP.HCM trong năm 2025. Sự thay đổi này giúp tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời mở ra cơ hội tái thiết và phát triển hạ tầng khu vực.
Về vị trí, phường Hòa Hưng nằm ở trung tâm Quận 10, giáp các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thượng Hiền, Lý Thường Kiệt, Thành Thái và đường 3/2. Đây là vị trí kết nối linh hoạt với Quận 3, Quận 11, Tân Bình và các quận trung tâm khác.
Đặc điểm nổi bật của khu vực này là mật độ dân cư cao, hệ thống tiện ích hiện hữu đầy đủ – từ bệnh viện, trường học đến trung tâm thương mại. Phường còn gần các cụm trường đại học lớn và tuyến Metro số 5 trong tương lai, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho các hoạt động thương mại – dịch vụ.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Hòa Hưng TpHCM
Kết nối giao thông là điểm cộng lớn của phường Hòa Hưng. Chỉ mất từ 10–15 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, ga Sài Gòn, hoặc các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều tuyến xe buýt chạy ngang, phù hợp cho doanh nghiệp cần vị trí dễ tìm và thuận tiện cho nhân viên, khách hàng.
Khu vực này cũng tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng, văn phòng đại diện, phòng giao dịch và các cơ quan nhà nước – tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện cho giao dịch và xử lý hành chính.
Với hạ tầng phát triển, thị trường văn phòng tại đây luôn sôi động và giữ giá trị ổn định, ít biến động, phù hợp cho doanh nghiệp muốn hoạt động lâu dài tại TP.HCM.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, dễ dàng chia không gian theo mục tiêu sử dụng.
- Văn phòng trọn gói: Đầy đủ nội thất, điện nước, vệ sinh, bảo vệ – tối ưu chi phí vận hành cho các startup hoặc công ty nước ngoài.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Dễ dàng setup lại theo nhu cầu riêng, thích hợp với các công ty cần thương hiệu riêng biệt, bảng hiệu ngoài mặt tiền.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Thường được thuê bởi các công ty sáng tạo, agency, thương mại điện tử do dễ dàng sửa đổi cấu trúc và tiết kiệm chi phí.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Hòa Hưng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng Quận 10 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, lễ tân, hệ thống PCCC |
| Hạng A – văn phòng trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần trục Metro, pháp lý rõ ràng |
Ngoài giá thuê chính, khách thuê cần cân nhắc các khoản chi phí khác như:
- Phí dịch vụ (50.000 – 100.000 VNĐ/m²)
- Thuế VAT 10%
- Phí gửi xe máy (150.000 – 200.000 VNĐ/tháng), ô tô (1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng)
- Phí điện lạnh và làm việc ngoài giờ (nếu có)
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Hòa Hưng
- Chọn loại hình phù hợp mô hình hoạt động: Nếu là công ty công nghệ, marketing – ưu tiên văn phòng trọn gói để tiết kiệm chi phí. Nếu là chi nhánh ngân hàng, phòng khám – nên chọn văn phòng nguyên căn hoặc cao ốc có mặt tiền lớn.
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Hãy chắc chắn tòa nhà có đầy đủ PCCC, cho phép đăng ký trụ sở doanh nghiệp. Hợp đồng thuê nên có thời gian rõ ràng, điều khoản gia hạn và thanh lý minh bạch.
- Ưu tiên vị trí thuận lợi: Các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành hoặc gần các trạm xe buýt sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và tuyển dụng nhân sự.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng
Dưới đây là danh sách một số tòa nhà và văn phòng đang có mặt bằng đẹp tại phường Hòa Hưng:
- Tòa nhà Lotus Building – 209 Cách Mạng Tháng Tám: Văn phòng hạng B, diện tích từ 50–300m², giá thuê từ 350.000 VNĐ/m².
- Tòa nhà Hưng Vượng Office – 152 Nguyễn Giản Thanh: Thiết kế hiện đại, bảo vệ 24/7, phù hợp công ty tài chính – công nghệ.
- Tòa nhà Golden Park – gần ngã ba Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành: Văn phòng mới, dễ nhận diện, có bãi đậu xe riêng.
- Nhà phố mặt tiền đường Trường Sơn: 2 lầu – 1 trệt, diện tích 6x18m, phù hợp cho công ty agency hoặc văn phòng đại diện.
VII. Thuê văn phòng phường Hòa Hưng qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng TP.HCM – nơi hội tụ đủ các yếu tố: vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý, pháp lý minh bạch?
KingOffice là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát thực tế
- Báo giá nhanh – chính xác 100%
- Đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Tư vấn pháp lý – thiết kế văn phòng – thành lập doanh nghiệp miễn phí
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
