I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình
Cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình giá thuê ưu đãi
Phường Hiệp Bình được sáp nhập từ phường nào?
Phường Hiệp Bình được sáp nhập từ ba khu vực: phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông (TP. Thủ Đức cũ, trước đây là quận Thủ Đức).
Vị trí địa lý:
Phường Hiệp Bình giáp các khu vực: Bình Chiểu, Linh Tây, Linh Đông, Tam Phú, và đặc biệt là giáp sông Sài Gòn – mang lại lợi thế về giao thông đường bộ lẫn đường thủy. Kết nối thuận tiện với đại lộ Phạm Văn Đồng – trục huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất và các tỉnh phía Đông.
Đặc điểm nổi bật:
Nằm gần khu đô thị Vạn Phúc City, nhiều khu dân cư cao cấp và chuỗi nhà phố thương mại, phường Hiệp Bình có tốc độ đô thị hóa cao, mật độ doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng mạnh. Đây là điểm đến mới của nhiều startup, doanh nghiệp dịch vụ – thương mại, nhờ kết hợp giữa vị trí thuận lợi – hạ tầng hiện đại – giá thuê hợp lý.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Hiệp Bình TP.HCM
Hạ tầng giao thông kết nối đa dạng:
Phường Hiệp Bình nằm gần đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện đi trung tâm Quận 1, Bình Thạnh hoặc Gò Vấp. Ngoài ra, tương lai gần có thể được hưởng lợi từ tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.
Khu vực sầm uất và tiềm năng:
Hiệp Bình là điểm kết nối giữa trung tâm TP.HCM và cửa ngõ phía Đông, tập trung nhiều ngân hàng lớn, trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, chuỗi siêu thị Co.opmart, Vincom, và nhiều trung tâm dịch vụ – thương mại.
Lý do nên đặt trụ sở tại đây:
- Vị trí thuận tiện di chuyển nội – ngoại thành
- Hệ sinh thái đô thị, tiện ích ngày càng đồng bộ
- Mức giá thuê hợp lý, còn nhiều mặt bằng đẹp
- Pháp lý rõ ràng, dễ đăng ký giấy phép kinh doanh
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
Diện tích từ 30 – 500m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty logistics, xây dựng, dịch vụ.
- Văn phòng trọn gói:
Trang bị sẵn nội thất, internet, máy lạnh – tiết kiệm chi phí khởi đầu cho startup hoặc chi nhánh.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
Linh hoạt setup theo phong cách riêng, tiện cho agency, công ty công nghệ, pháp lý, kiến trúc…
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
Rất phổ biến tại khu vực Hiệp Bình – giá rẻ hơn văn phòng chuẩn nhưng tiện nghi đầy đủ, thích hợp mô hình studio, phòng khám, lớp học, đại lý bảo hiểm…
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Hiệp Bình năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có thang máy, bảo vệ, lễ tân chuyên nghiệp |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, dịch vụ đầy đủ, pháp lý rõ ràng |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 50.000 – 100.000 VNĐ/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe: 100.000 – 150.000 VNĐ/tháng
- Phí ngoài giờ: tính theo giờ hoặc gói theo tháng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Hiệp Bình
- Phân loại nhu cầu rõ ràng: Startup, chi nhánh, công ty công nghệ nên chọn văn phòng linh hoạt (chia sàn – trọn gói). Doanh nghiệp có quy mô nên ưu tiên cao ốc chuyên nghiệp, mặt tiền lớn.
- Lưu ý pháp lý và hợp đồng: Cần kiểm tra giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận PCCC, hợp đồng thuê phải rõ ràng các điều khoản về giá – thời hạn – cọc – quyền lợi.
- Tiện ích đi kèm: Ưu tiên toà nhà có máy lạnh trung tâm, bãi giữ xe, lễ tân, bảo vệ 24/7. Không gian làm việc cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh, thông gió.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Hiệp Bình
- Tòa nhà HT Building – Đường số 23, Hiệp Bình:
Diện tích trống: 50–150m², giá thuê: 280.000 VNĐ/m², có thang máy, bãi xe rộng, bảo vệ chuyên nghiệp.
- Văn phòng Sông Hồng – Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước:
Giá thuê từ 230.000 VNĐ/m², phù hợp các doanh nghiệp logistics, gần quốc lộ – dễ vận chuyển hàng hóa.
- Nhà phố mặt tiền đường 20, gần Vạn Phúc City:
Diện tích sàn 80–120m², thiết kế mới, phù hợp mở văn phòng đại diện, công ty bảo hiểm, lớp học kỹ năng…
- Tòa nhà Golden Office – Phạm Văn Đồng:
Vị trí cực đẹp ngay ngã tư Bình Triệu, giá thuê 360.000 VNĐ/m², hỗ trợ setup nội thất.
VII. Thuê văn phòng phường Hiệp Bình qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Hiệp Bình TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đơn vị tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát, báo giá nhanh trong 2 giờ
- Đàm phán trực tiếp với chủ toà nhà – đúng giá thị trường
- Cập nhật đúng địa giới hành chính phường Hiệp Bình mới năm 2025
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, setup nội thất, thủ tục pháp lý miễn phí
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
