I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Gia Định
Cho thuê văn phòng phường Gia Định giá thuê ưu đãi
Phường Gia Định được sáp nhập từ các phường nào?
Trước khi sáp nhập, phường Gia Định bao gồm địa bàn của các phường 1, 2, 7 và 17 thuộc Quận Bình Thạnh – một trong những quận trung tâm, có tốc độ phát triển đô thị nhanh, thu hút nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Phường Gia Định tiếp giáp trực tiếp Quận 1 qua cầu Bùi Hữu Nghĩa – Trần Văn Khê và gần các tuyến đường huyết mạch như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và Phan Đăng Lưu.
Khu vực này có vị trí đắc địa, vừa gần khu trung tâm tài chính – hành chính của TP.HCM, vừa thuận tiện di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp, Thủ Đức.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Gia Định TpHCM
Phường Gia Định đang ngày càng khẳng định vị thế khi trở thành một trong những “điểm nóng” đầu tư tại Bình Thạnh. Vị trí liền kề trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông đa kết nối là lợi thế nổi bật.
Từ phường Gia Định, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đại lộ Phạm Văn Đồng, trạm xe buýt nhanh và nhiều tuyến đường lớn. Khu vực cũng quy tụ nhiều ngân hàng, công ty logistics, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và cơ quan hành chính công.
Đây là lý do ngày càng nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng phường Gia Định để làm trụ sở chính hoặc chi nhánh phát triển thị trường tại TP.HCM.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Gia Định đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp công ty quy mô từ nhỏ đến vừa.
- Văn phòng trọn gói: Đầy đủ tiện nghi (wifi, máy lạnh, lễ tân, bảo vệ), tiết kiệm chi phí setup ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Tự do bố trí nội thất, biển hiệu, phù hợp agency, startup.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Giải pháp linh hoạt, giá tốt cho doanh nghiệp cần sự riêng tư hoặc kết hợp kinh doanh.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Gia Định năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Gia Định Bình Thạnh 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, linh hoạt theo tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, bảo vệ, dịch vụ lễ tân |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ |
Chi phí khác bao gồm:
- Phí dịch vụ: 30.000 – 60.000 VNĐ/m²/tháng
- VAT: 10%
- Gửi xe máy: 100.000 – 150.000 VNĐ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng
- Phí làm ngoài giờ: thỏa thuận tùy tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Gia Định
- Phù hợp mô hình kinh doanh: Nếu bạn là công ty công nghệ, dịch vụ, agency hay chi nhánh ngân hàng thì văn phòng hạng B hoặc A sẽ là lựa chọn tối ưu.
- Chọn đúng vị trí, mặt bằng phù hợp ngân sách: Khu vực gần cầu Thị Nghè – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Bạch Đằng có lượng khách lớn, dễ tiếp cận khách hàng.
- Xem kỹ pháp lý: Ưu tiên các tòa nhà có hỗ trợ đăng ký kinh doanh, có hợp đồng minh bạch, đầy đủ chứng nhận PCCC, an ninh rõ ràng.
- Tiện ích và dịch vụ quản lý: Chọn văn phòng có thang máy, bảo vệ, máy lạnh, vệ sinh định kỳ, hỗ trợ kỹ thuật.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Gia Định
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Gia Định
- Tòa nhà Bạch Đằng Office – 202 Bạch Đằng, diện tích trống từ 80–200m², giá 300.000 VNĐ/m², có chỗ đậu xe, máy lạnh trung tâm.
- Building số 5 Xô Viết Nghệ Tĩnh – Tòa nhà 7 tầng, gần bến xe Miền Đông cũ, tiện làm văn phòng giao dịch.
- Văn phòng số 28 Phan Đăng Lưu – Nhà phố 3 tầng, diện tích 100–400m², phù hợp công ty logistics, IT.
- Tòa nhà L.Tower – Nguyễn Văn Đậu, gần ngã tư Phan Văn Trị, thiết kế hiện đại, giá tốt so với mặt bằng khu vực.
VII. Thuê văn phòng phường Gia Định qua KingOffice
Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Gia Định có vị trí đẹp, giá cả hợp lý và đầy đủ pháp lý?
Hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn! Chúng tôi cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, chuyên:
- Tư vấn nhanh – chính xác – đúng nhu cầu
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục từ A–Z
- Đàm phán giá thuê tối ưu trực tiếp với chủ tòa nhà
- Cập nhật đúng địa chỉ theo phường mới 2025
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
