I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận
Cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận giá thuê ưu đãi
Phường Đức Nhuận được sáp nhập từ các phường nào?
Sau sáp nhập năm 2025, phường Đức Nhuận chính thức thành lập từ ba phường cũ: phường 4, phường 5 và phường 9 – khu vực vốn đã có nền tảng phát triển đô thị ổn định tại Quận Phú Nhuận.
Về vị trí địa lý, phường Đức Nhuận tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Thích Quảng Đức và Nguyễn Văn Trỗi. Khu vực này nằm gần trung tâm quận, chỉ mất vài phút để di chuyển đến các quận 1, 3, Bình Thạnh, Tân Bình – tạo lợi thế lớn về kết nối liên vùng cho doanh nghiệp đặt văn phòng.
Một trong những điểm nổi bật của phường Đức Nhuận là nằm trong vùng lõi đô thị hóa cao của TP.HCM, xung quanh là các khu dân cư lâu đời, nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng, trung tâm thương mại, ngân hàng và hệ thống tiện ích xã hội đồng bộ.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Đức Nhuận TP.HCM
Phường Đức Nhuận có vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông thành phố. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút), ga Sài Gòn, bến xe Miền Đông, cũng như các tuyến Metro tương lai đi ngang Quận Phú Nhuận.
Khu vực này cũng được biết đến là trung tâm hành chính – thương mại của quận, với mật độ ngân hàng, siêu thị, cao ốc, showroom và văn phòng đại diện ngày càng dày đặc. Nhiều doanh nghiệp lớn, chuỗi cửa hàng và startup công nghệ đã chọn phường này để đặt trụ sở.
Lý do doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng phường Đức Nhuận đến từ yếu tố: vị trí thuận tiện – chi phí hợp lý – pháp lý rõ ràng – cộng đồng doanh nghiệp năng động – tiện ích văn phòng đầy đủ.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận đang phổ biến
Hiện tại, thị trường văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận rất đa dạng, đáp ứng tốt nhiều quy mô và mô hình kinh doanh:
- Văn phòng truyền thống: diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m², phù hợp cho công ty vừa và lớn.
- Văn phòng trọn gói: đầy đủ tiện ích, tiết kiệm chi phí cho startup, freelancer hoặc nhóm dự án.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: dễ dàng thiết kế riêng theo nhận diện thương hiệu, phù hợp agency hoặc chi nhánh công ty.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: nhiều căn được cải tạo chuyên nghiệp, thích hợp làm văn phòng sáng tạo, studio hoặc văn phòng đại diện.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Đức Nhuận năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy đầy đủ |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần tuyến metro, pháp lý rõ ràng, sàn đẹp |
Chi phí khác cần lưu ý: VAT 10%, phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe, điện lạnh, làm việc ngoài giờ… Tùy theo loại hình, khách thuê sẽ được hỗ trợ thêm về chính sách giá và thời gian set up nội thất.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Đức Nhuận
Khi thuê văn phòng phường Đức Nhuận, doanh nghiệp cần lưu ý:
- Xác định mô hình hoạt động: startup, văn phòng đại diện, chi nhánh hay công ty công nghệ để chọn diện tích phù hợp.
- Kiểm tra pháp lý tòa nhà: cần có giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy phép kinh doanh, hợp đồng minh bạch.
- Đánh giá tiện ích: thang máy, bảo vệ, tiếp tân, hệ thống điện lạnh, PCCC đạt chuẩn.
- Ưu tiên vị trí mặt tiền hoặc gần trục chính: giúp tăng nhận diện thương hiệu, dễ tiếp cận khách hàng và đối tác.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Đức Nhuận
- Đức Nhuận Office Building – Thích Quảng Đức – diện tích 50–200m² – giá từ 250.000 VNĐ/m² – có bảo vệ 24/7, thang máy, máy lạnh trung tâm.
- Vạn Phát Office – Phan Đăng Lưu – diện tích 70–350m² – giá từ 280.000 VNĐ/m² – tiện ích đầy đủ, hỗ trợ setup nội thất.
- Tòa nhà Khang Lộc – Nguyễn Văn Trỗi – diện tích 80–400m² – giá từ 300.000 VNĐ/m² – gần sân bay, thuận tiện di chuyển.
- Văn phòng nhà phố cải tạo – đường Trần Huy Liệu – diện tích 60–120m² – giá từ 200.000 VNĐ/m² – linh hoạt setup, phù hợp doanh nghiệp nhỏ.
VII. Thuê văn phòng phường Đức Nhuận qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận với vị trí đắc địa, giá hợp lý, pháp lý đầy đủ và được hỗ trợ tận tâm?
KingOffice là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM – đặc biệt cập nhật nhanh và chính xác hệ thống phường mới năm 2025. Chúng tôi cam kết:
- Miễn phí khảo sát, báo giá nhanh.
- Tư vấn trực tiếp, đàm phán chi phí tốt nhất với chủ tòa nhà.
- Hỗ trợ pháp lý, đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Tư vấn thiết kế và thi công nội thất văn phòng.
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
