I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Diên Hồng
Cho thuê văn phòng phường Diên Hồng Quận 10 giá thuê ưu đãi
Phường Diên Hồng được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Diên Hồng thuộc Quận 10 – một trong những quận trung tâm cũ của TP.HCM. Sau đợt sáp nhập, phường bao gồm toàn bộ diện tích các phường 6, 8 và 14, tạo nên một khu vực hành chính – thương mại có vị thế rất thuận lợi.
Về vị trí địa lý, phường Diên Hồng nằm gần các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương và Tô Hiến Thành. Đây đều là những trục giao thông huyết mạch, kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 5, Quận 11 và các quận trung tâm khác.
Điểm nổi bật của khu vực là nằm trong vùng đô thị đã phát triển ổn định, có mật độ dân cư cao, tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến thương mại – tài chính. Gần các khu hành chính, bệnh viện lớn như BV Nhi Đồng 1, BV 115, trường Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế TP.HCM…
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Diên Hồng TpHCM
Một trong những lợi thế lớn của khu vực này là khả năng kết nối giao thông cực kỳ linh hoạt. Từ phường Diên Hồng, chỉ mất chưa đầy 15 phút để đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Quận 5. Tuyến Metro số 5 trong tương lai cũng dự kiến đi qua khu vực lân cận, hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản.
Khu vực còn tập trung nhiều trụ sở ngân hàng, văn phòng công chứng, trung tâm hành chính và các tòa nhà thương mại, tạo nên một hệ sinh thái thuận lợi cho hoạt động doanh nghiệp.
Chính vì vậy, ngày càng nhiều doanh nghiệp chọn đặt trụ sở, văn phòng đại diện hoặc chi nhánh tại đây để tận dụng vị trí trung tâm, thuận lợi cho giao thương và tuyển dụng nhân sự.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Diên Hồng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: thường có diện tích từ 30m² đến 500m², phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, công ty luật…
- Văn phòng trọn gói: đầy đủ nội thất, dịch vụ tiếp tân, điện nước, vệ sinh – rất tiết kiệm chi phí cho startup, công ty nước ngoài.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: thích hợp cho công ty cần quy mô lớn hơn, có thể tùy chỉnh không gian theo nhu cầu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: linh hoạt, thường được các công ty agency, thiết kế, marketing ưa chuộng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Diên Hồng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Diên Hồng Quận 10 Sale 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Các chi phí khác có thể bao gồm: VAT 10%, phí dịch vụ (50.000 – 100.000 VNĐ/m²), phí giữ xe, điện lạnh, phí ngoài giờ…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Diên Hồng
Trước khi thuê văn phòng, doanh nghiệp nên cân nhắc rõ mô hình kinh doanh để lựa chọn diện tích và loại hình phù hợp. Ví dụ:
- Startup nên chọn văn phòng trọn gói, tiết kiệm chi phí.
- Chi nhánh công ty lớn cần không gian riêng tư, có thể chọn nguyên căn hoặc chia sàn.
- Các công ty dịch vụ cần vị trí thuận lợi, dễ nhận diện thương hiệu, nên ưu tiên nhà phố mặt tiền.
Về pháp lý, cần kiểm tra rõ ràng hợp đồng, đảm bảo có phòng cháy chữa cháy, khả năng đăng ký kinh doanh tại địa chỉ văn phòng.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Diên Hồng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Diên Hồng
Dưới đây là một số gợi ý tòa nhà đang có mặt bằng cho thuê tại phường Diên Hồng:
- Tòa nhà Central Point Office – 155 Lý Thường Kiệt: Diện tích trống từ 40–200m², giá thuê từ 350.000 VNĐ/m², có thang máy, bảo vệ 24/7.
- Tòa nhà Kim Ngân Building – 85 Nguyễn Tri Phương: Văn phòng hạng B, giá thuê 280.000 – 320.000 VNĐ/m², hệ thống điện lạnh trung tâm.
- Văn phòng tại số 12 Hòa Hưng: Nhà phố chuyển đổi công năng, diện tích 70m², giá chỉ 18 triệu/tháng.
VII. Thuê văn phòng phường Diên Hồng qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Diên Hồng TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?
KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà.
- Cập nhật đúng thông tin theo phường mới 2025.
- Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế nội thất văn phòng.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
